Residencia en Esquina Frente a Parque | Cumbres 4° Sector

Ubicada en una de las mejores zonas residenciales de Cumbres 4° Sector, esta exclusiva residencia en esquina destaca por su amplitud, privacidad y privilegiada ubicación frente a parque, ofreciendo un entorno ideal para familias que buscan calidad de vida, comodidad y una excelente inversión patrimonial.

Con 519.64 m² de terreno y 405.61 m² de construcción, la propiedad combina espacios generosos, áreas sociales independientes y un equipamiento que permite habitarla de inmediato.

Uno de sus principales atributos es su ubicación estratégica: se encuentra frente a un parque arbolado y a tan solo una cuadra de un segundo parque, brindando vistas agradables, mayor sensación de amplitud y múltiples opciones para actividades al aire libre, caminatas, ejercicio, convivencia familiar y recreación para niños y mascotas.
Además, cuenta con rápida conexión a importantes vialidades como Paseo de los Leones y Rangel Frías, permitiendo desplazarse fácilmente hacia San Pedro, Valle, Centro de Monterrey y el resto del área metropolitana.
Su cercanía con colegios, centros comerciales, supermercados, clubes deportivos, hospitales y servicios de primer nivel la convierten en una opción sumamente atractiva para quienes buscan una residencia bien ubicada sin sacrificar tranquilidad y privacidad.

Características Destacadas
Terreno en esquina con vistas espectaculares.
Frente a parque y a una cuadra de un segundo parque.
Amplios espacios interiores y excelente iluminación natural.
Área social independiente ideal para reuniones familiares y eventos.
Patio con jardines, palapa y asador.
Despacho privado para home office o estudio.
16 paneles solares que contribuyen significativamente al ahorro energético.
Excelente estado de conservación y mantenimiento reciente.

Distribución Planta Principal.-
Pórtico de acceso
Recibidor
Medio baño para visitas
Sala
Comedor
Cocina con antecomedor
Lavandería
Cuarto de servicio con baño completo
Estancia familiar
3 recámaras con vestidor y baño completo
Terraza con vistas a jardín y área de palapa/asador

Distribución Nivel Inferior / Área Social.-
Cochera para 3 vehículos
Amplia estancia con área de cocina
Despacho privado
Sala de TV
Baño completo y vestidor
Patio con jardines
Palapa y asador
Este nivel ofrece la flexibilidad de funcionar como área de entretenimiento, departamento para familiares, espacio para huéspedes o una amplia zona privada para trabajo y convivencia.

Equipamiento.-
16 paneles solares
8 minisplits
Cisterna con equipo completo
Portones eléctricos
Sistema de videovigilancia con 8 cámaras exteriores
Lavavajillas
Roperías completas

Una oportunidad difícil de encontrar en Cumbres
Las propiedades que combinan terreno amplio, ubicación en esquina, frente a parque, áreas sociales independientes y excelente conectividad son cada vez más escasas dentro de Cumbres 4° Sector.
Una residencia ideal para quienes buscan disfrutar de espacios amplios, privacidad, una ubicación privilegiada y un patrimonio sólido en una de las zonas más consolidadas de Monterrey.