Residencial La Joyita, Modelo I

Exclusividad, Plusvalía y Conectividad: Desarrollo Privado de Solo 14 Residencias desde $2'195,000 pesos!

Asegure su patrimonio en una de las zonas de mayor proyección y crecimiento de Guanajuato Capital. Diseñado para familias, ejecutivos e inversionistas que buscan tranquilidad, confort moderno y un alto retorno de inversión.

* Ubicación Estratégica en la Zona Sur

Su ubicación clave garantiza movilidad ágil y acceso inmediato a los principales centros comerciales, de trabajo y vías de transporte:

* 5 minutos:** Plaza Alaia
* 10 minutos:** Caseta de cuota
* 15 minutos:** Centro Histórico de Guanajuato
* 20 minutos:** Silao
* 25 minutos:** Aeropuerto Internacional del Bajío (BJX)
* 30 minutos:** Puerto Interior

Características del Desarrollo

* Exclusiva privada de solo 14 lotes (aprox. 143 m² cada uno).
* Acceso controlado mediante portón automatizado.
* Urbanización e infraestructura moderna.
* Zona consolidada de alta plusvalía.

Acabados y Equipamiento Incluido

**Cocina:** Cocina integral equipada, hecha en obra.
**Carpintería:** Clósets de melamina en recámara principal y secundaria.
**Muros:** Acabado de yeso de alta calidad con pintura Berel Kalos.
**Pisos:** Interceramic de gran formato 60x60 cm (modelo Génova Blanco, Brera Marfil o similar).
**Baños:** Planchas de mármol Travertino Fiorito con lavabos de sobreponer y lambrines Interceramic (modelo Sicily Blanco 40x40 cm).
**Protección:** Mosquiteros en todas las ventanas.

Equipamiento Opcional

* **Tanque Estacionario:** Capacidad de 180 Lt con red de distribución instalada por **$38,300.00 MXN**.
* **Roof Garden Premium:** Incluye escalera interior, piso Interceramic 40x40 cm (modelo Santa Mónica o Meraki), asador, tejabán, medio baño e impermeabilización por **$185,700.00 MXN**.

*(Precios y disponibilidad sujetos a cambio sin previo aviso).*

Exclusivity, Capital Appreciation, and Prime Location: A Private Community of Only 14 Residences

Secure your investment in one of Guanajuato Capital’s fastest-growing corridors. Purpose-built for families, executives, and discerning investors seeking safety, high residential standards, and solid capital gains.

Strategic Location in Guanajuato South

Positioned for seamless connectivity to commercial hubs, business districts, and major transit routes:

**5 minutes:** Alaia Shopping Mall
**10 minutes:** Toll Plaza
**15 minutes:** Historic Downtown Guanajuato
**20 minutes:** Silao
**25 minutes:** Bajío International Airport (BJX)
**30 minutes:** Guanajuato Puerto Interior Industrial Park

Development Highlights

* Exclusive private community of only 14 lots (approx. 143 sq m / 1,539 sq ft each).
* Remote-controlled gated access.
* Modern infrastructure and urban services.
* Located in a high-appreciation growth area.

Included Premium Finishes

* **Kitchen:** Built-in fully equipped kitchen.
* **Carpentry:** Melamine closets in master and secondary bedrooms.
* **Walls:** Gypsum smooth finish with premium Berel Kalos paint.
* **Flooring:** Large-format Interceramic tiles (60x60 cm / Genova Blanco or Brera Marfil style).
* **Bathrooms:** Travertino Fiorito marble countertops with vessel sinks and Interceramic wall tiles (Sicily Blanco 40x40 cm).
* **Windows:** Fitted insect screens throughout.

Optional Upgrades

* **Stationary Gas Tank:** 180-liter capacity with complete distribution system for **$38,300.00 MXN**.
* **Private Roof Garden:** Includes internal staircase, Interceramic tiles (40x40 cm), built-in BBQ grill, covered pergola, half bathroom, and full waterproofing for **$185,700.00 MXN**.

*(Prices subject to change without prior notice).*