Silent Luxury in Cuernavaca | Private Residential Community · Turnkey Home

En un contexto donde la privacidad, la baja densidad y la estabilidad residencial se han convertido en activos críticos, existen todavía enclaves en Cuernavaca que operan bajo otra lógica: comunidad real, permanencia generacional y arquitectura concebida para habitarse en el tiempo.

Esta propiedad pertenece a ese sistema.
Ubicada sobre una calle cerrada con control de acceso y seguridad, dentro de un conjunto de 24 residencias, la casa forma parte de una estructura de copropiedad consolidada que ha protegido durante más de cuatro décadas su carácter, su orden y su baja rotación.

El desarrollo fue concebido por el mismo grupo vinculado al origen de Jardines del Pedregal, lo que se traduce en una lógica de trazo, escala y vocación residencial hoy prácticamente irrepetible.
Aquí, la densidad no se percibe.

FICHA DESCRIPTIVA
Ubicación
Lomas de Cortés, Cuernavaca, Morelos
Calle cerrada con control de acceso y seguridad
Tipo de propiedad
Residencia en estructura de copropiedad consolidada
Conjunto
24 residencias
Comunidad cerrada con permanencia generacional
Sin rotación ni mercado de renta
Superficie de construcción aproximada
318 m²

CONFIGURACIÓN GENERAL
Propiedad desarrollada en dos niveles con dos unidades completamente independientes, cada una con acceso propio.

PLANTA PRINCIPAL (ABAJO)
3 recámaras
Cada recámara con baño completo y closet
Master suite con relación directa a terraza exterior
Dos recámaras secundarias conectadas por patio interior compartido
Medio baño de visitas
Sala amplia
Comedor
Cocina integral con ventanales abiertos hacia la terraza y jardines
Cuarto de lavado
Terraza exterior aproximada de 70 m², integrada a la vida social

PLANTA ALTA (UNIDAD INDEPENDIENTE)
Acceso independiente desde avenida Paseo del Conquistador
Cajón de estacionamiento con portón eléctrico
También con acceso desde la calle cerrada del conjunto
Distribución:
Master suite con vista al jardín
Sala amplia
Cocina integral completa
Terraza aproximada de 50 m² (ideal como comedor exterior)
Oficina amplia (posible segunda recámara)
Cuarto de lavado
Cuarto de servicio

ACCESOS Y ESTACIONAMIENTO
Doble acceso:
Desde avenida principal
Desde calle cerrada con control de acceso
Planta alta:
1 cajón de estacionamiento privado con portón eléctrico
Planta principal:
Estacionamiento dentro de la calle cerrada del conjunto

INTERIORISMO Y ACABADOS
Carpintería integral hecha a la medida en toda la propiedad
Closets, libreros y mobiliario empotrado
Herrajes originales de época
Escaleras finas
Mármol en baños
Nichos y arquitectura de iluminación
Mobiliario coherente (incluye comedor de ratán para 8 personas)
Condición:
Propiedad conservada
No requiere intervención estructural
Enfoque de restauración, no remodelación

AMENIDADES DEL CONJUNTO
Casa club equipada
Alberca grande recién remodelada (3 meses)
Chapoteadero con bomba de calor
Baños para hombres y mujeres
Dos pantallas de televisión
Mesas de ping-pong
Desayunadores
Jardines maduros

AMENIDADES ADICIONALES (FUERA DEL NÚCLEO PRINCIPAL, DENTRO DE LA CALLE CERRADA)

2 canchas de squash
1 cancha de básquetbol
MANTENIMIENTO
$7,000 MXN mensuales
(incluye seguridad, jardines, amenidades y operación del conjunto)
ANTIGÜEDAD
Aproximadamente 42 años
(década de los 80, dentro de la última etapa de la época dorada de Cuernavaca)

ONDICIÓN DE ENTREGA
Llave en mano
Sin obra artística (cuadros)
PERFIL DE PROPIEDAD
Segunda residencia
Uso familiar
Patrimonio de largo plazo
Comunidad cerrada consolidada
PARA QUIÉN ES / PARA QUIÉN NO ES
Es para:
Familias que entienden la vida en comunidad
Segunda residencia en Cuernavaca
Patrimonio generacional
No es para:
Inversión de renta
Rotación
Airbnb o uso especulativo
Remodelación agresiva