Tu Casa y Tu Negocio en un Solo Lugar Hermosa Propiedad de 5 Estudios en El Centro de Mérida Yucatán

Una propiedad privada en Mérida con carácter.
Tu Casa Y Tu Negocio En Un Solo Lugar: Hermosa Propiedad De 5 Estudios.
La Mérida de todos los días justo frente a tu puerta.

Arquitectura mexicana tradicional, espacios independientes, jardines maduros y una piscina privada en el Centro histórico,Aproximadamente a 20–25 minutos a pie del Centro histórico / Plaza Grande, con tiendas de barrio, comida, transporte público y servicios cotidianos muy cerca.

Una propiedad única con varias unidades en un barrio consolidado del Centro de la ciudad, que combina una casita original con 4 apartamentos en la planta baja y dos estudios nuevos en la planta alta. Ideal para estudios o proyecto vacacional.

5 UNIDADES INDEPENDIENTES cada una cuenta con baño propio y espacio de comedor con cocineta.

Se vende totalmente equipado y amueblado.

Descripción general:

Casita Original
Carácter tradicional, actualizado con cuidado.La casita original del frente cuenta con techos altos, ventanas hacia la calle, una cocina tradicional mexicana y habitaciones centrales flexibles que podrían abrirse o reconfigurarse. Baño renovado con ducha a ras de suelo, nuevo mueble de lavabo e iluminación LED con sensor de humedad. Aire acondicionado y calefacción mini-split, tinaco independiente y azotea con potencial para un patio exterior y espacio adicional para descansar.

Patio. Amplio espacio arbolados que ofrece paz, sombra y vida al aire libre.Un jardín diseñado para el clima de Mérida. Los árboles maduros crean sombra y refugio en toda la propiedad. Jardines consolidados, buganvillas, enredaderas con flores y jardineras de piedra hechas a medida enmarcan los espacios exteriores.

Piscina privada
Piscina profunda de chukum hecha a medida, con amplios escalones para descansar, calefacción solar, zona de piscina y asientos integrados.

Baño exterior
Ducha entre los árboles y baño completo con ducha, sanitario y lavabo.

Al fondo en planta baja se localiza la cocina compartida totalmente equipada para los estudios STUDIO PEACOCK y STUDIO FROG.

Ambos apartamentos coloridos rodean el patio diseñado a medida y están pensados para una ocupación independiente.

Cada departamento cuenta con:
- Baños renovados de estilo chukum.
- Mini-splits de aire acondicionado y calefacción.
- Armarios de almacenamiento y áreas de estar amuebladas.
- Entradas independientes con cerradura.
- Soportes de pared para hamacas tradicionales.
- Un comedor cubierto conecta con una zona compartida de estar y comedor renovada.
- Cada unidad tiene su propio medidor de electricidad.
El patio podría cerrarse para crear un espacio de estar más amplio con climatización.

En planta alta, se localizan ESTUDIOS TREE HOUSE dos estudios llenos de luz sobre el jardín. STUDIO IGUANA Y STUDIO BLUE HERON.

Una puerta de madera de 12 pies hecha a medida se abre a una zona compartida de estar y comedor, salón y recibidor con mármol de carrara, muebles a medida, tragaluces practicables y bloques de vidrio. Esta área común cuenta con un gran armario de almacenamiento de 12 pies, muebles a medida, encimera de mármol sellado, jardinera de 6 pies detrás del fregadero y vistas a los árboles.

Cada estudio tiene un techo alto, una compacta zona para preparar alimentos, encimera de mármol, almacenamiento a medida, puertas correderas con mosquitero de pared a pared, tragaluces, refrigerador y fregadero.

- STUDIO IGUANA. Estudio privado con dormitorio, zona de estar, área para preparar alimentos y baño.
- STUDIO BLUE HERON. Estudio privado con dormitorio, zona de estar, área para preparar alimentos y baño.

POTENCIAL FUTURO
Espacio en la azotea con vistas.La azotea ocupa toda la huella del edificio y fue concebida para una futura piscina de inmersión, spa y zona de descanso. Entre sus posibles usos se incluyen comedor al aire libre, yoga, masajes, observación de estrellas y eventos privados, sujetos a revisión estructural y a las autorizaciones correspondientes.

CARACTERÍSTICAS DE TODA LA PROPIEDAD
* Estacionamiento seguro con portón para 1–2 vehículos.

*Estacionamiento gratuito en la calle frente a la propiedad.
* Pozo privado de agua profunda.
* Medidores eléctricos independientes.
* Tinacos independientes.
* Mini-splits individuales y ventiladores de techo.
* Piscina privada with pump con filter and solar heating.
* Árboles y jardines consolidados.
* Áreas de jardinería a pleno sol y con sombra.
* Posibilidad de sistemas solares de energía y agua Dual.
* Espacios independientes. Posibles usos para alquiler a largo o corto plazo / actividades comerciales.

Superficie total de terreno: 500 m² (10 x 50)
Superficie construida: 344.84 m2

Precio de Venta $6,999,000

Si tu interés es hacerte de un negocio. Un hotel boutique, una residencia privada y un futuro refugio de bienestar. Las posibilidades ya están aquí.

Consulta nuestra visión de negocio que podrás descargar en formato pdf en la sección de archivos de este aviso.

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*Precios de inmuebles sujeto a cambio sin previo aviso, actualización mensual comprobar disponibilidad
**Este precio no incluye impuestos, avalúo y gastos notariales
* El precio total se determinará en función de los montos variables de conceptos de crédito y notariales que deben ser consultados con los promotores de conformidad con lo establecido en la NOM-247-SE-2022.



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