Casa · 493m² · 3 recámaras · 3 estacionamientos
venta
MN 13,900,000
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Avenida Explanada de las Fuentes 16, Lomas Hipódromo, Naucalpan de Juárez
Venta Casa Multifuncional a un Paso del Colegio Irlandés
Vive, renta o invierte en un solo inmueble ubicado entre Lomas Hipódromo, La Herradura y Tecamachalco.
El comprador ideal obtiene uso flexible: puede habitar una parte y rentar las otras dos, o bien rentar el conjunto completo, logrando un rendimiento superior al promedio de la colonia.
Aquí no compras solo metros, compras flujo de efectivo. Es una casa que se paga parcialmente sola.
Datos generales: Terreno: 352.5 m² - Construcción total: 493 m² - Estacionamiento: 3 autos
3 unidades independientes en un mismo predio.
Distribución inteligente:
Casa principal (3 recámaras)
Departamento independiente con jardín
Área superior con sala-comedor, cocina y 2 habitaciones
¿Por qué esta propiedad?
Producto escaso en la colonia
Posibilidad de vivir y rentar
Diversificación de ingresos
Ideal para familias grandes o inversionistas patrimoniales
Rentabilidad estimada (escenario realista)
Renta mensual estimada por unidad:
Casa principal: $28,000 – $32,000
Departamento PB: $17,000 – $19,000
Área superior: $24,000 – $26,000
Total mensual: $69,000 – $77,000
Retorno anual estimado: $828,000 – $924,000 MXN
Rendimiento bruto aproximado: 6% – 6.5% anual (Superior al promedio habitacional de la zona).
El comprador ideal obtiene uso flexible: puede habitar una parte y rentar las otras dos, o bien rentar el conjunto completo, logrando un rendimiento superior al promedio de la colonia.
Aquí no compras solo metros, compras flujo de efectivo. Es una casa que se paga parcialmente sola.
Datos generales: Terreno: 352.5 m² - Construcción total: 493 m² - Estacionamiento: 3 autos
3 unidades independientes en un mismo predio.
Distribución inteligente:
Casa principal (3 recámaras)
Departamento independiente con jardín
Área superior con sala-comedor, cocina y 2 habitaciones
¿Por qué esta propiedad?
Producto escaso en la colonia
Posibilidad de vivir y rentar
Diversificación de ingresos
Ideal para familias grandes o inversionistas patrimoniales
Rentabilidad estimada (escenario realista)
Renta mensual estimada por unidad:
Casa principal: $28,000 – $32,000
Departamento PB: $17,000 – $19,000
Área superior: $24,000 – $26,000
Total mensual: $69,000 – $77,000
Retorno anual estimado: $828,000 – $924,000 MXN
Rendimiento bruto aproximado: 6% – 6.5% anual (Superior al promedio habitacional de la zona).
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