Venta de Casa en Porton Cañada

CASA EN VENTA EN PORTÓN CAÑADA, LEÓN, GTO; REALMENTE DE LUJO, DE LO MEJOR EXISTENTE EN ZONA NORTE ANTORCHA, PRECIO CONSIDERABLEMENTE ABAJO DE AVALÚO, IMPECABLE, SUPER EQUIPADA, ¡¡¡TIENES QUE CONOCERLA!!!.

$4,700,000, CON AVALÚO DE OCTUBRE DE 2025 DE $5,300,000
LIBRE DE GRAVAMEN (aplican créditos y de contado).

DATOS RELEVANTES:
EN ESQUINA, 3 PISOS, 3 RECÁMARAS, 5 BAÑOS, ESTACIONAMIENTO PARA 8 AUTOS, JARDÍN GRANDE, ESPECTACULAR SALÓN DE CONVIVENCIA CON VISTA PANORÁMICA, ACABADOS DE LUJO, TOTALMENTE EQUIPADA*.

MEDIDAS:
- SUPERFICIE DE TERRENO CON EXCEDENTE: 202 M2 (13 MTS. DE FRENTE), POLÍGONO IRREGULAR, AL NORTE: EN DOS LÍNEAS 8.03 MTS Y 5.09 MTS, AL SUR: 10.50 MTS, AL ORIENTE: 14.88 MTS, AL PONIENTE: 21.06 TOPOGRAFÍA PLANA, CON USO DE SUELO HABITACIONAL RESIDENCIAL DENSIDAD ALTA H7.
- METROS DE CONSTRUCCIÓN: 245.40 M2

VÍAS DE ACCESO:
- PASEO DE LOS INSURGENTES
- PROL. BLVD. JOSÉ MA MORELOS
- BLVD. SAN JUAN BOSCO

DISTRIBUCIÓN:
PLANTA BAJA:
- COCHERA PARA 3 AUTOS MAS 5 EXTERNOS
- SALA DE TV, RECIBIDOR O DESPACHO
- MEDIO BAÑO
- SALA
- COMEDOR CON TECHO A DOBLE ALTURA CON HERRERÍA (IPR) Y MADERA TECA
- BAR
- COCINA INTEGRAL EQUIPADA CON CUBIERTA DE
- BODEGA
- LAVANDERÍA CON ESPACIO DE ALMACÉN
- JARDÍN MUY AMPLIO CON ACCESO LATERAL INDEPENDIENTE
- BAÑO COMPLETO
- CUARTO DE SERVICIO EXTERNO

PLANTA ALTA:
- PASILLO DE DISTRIBUCIÓN CON VISTA AL COMEDOR EN DOBLE ALTURA
- RECÁMARA PRINCIPAL CON BAÑO Y VESTIDOR Y CLOSET ZAPATERO
- 2 RECÁMARAS JUNIOR CON CLOSET Y ÁREA DE ESTUDIO EMPOTRADO
- BAÑO COMPLETO COMPARTIDO
- CLOSET DE BLANCOS CON VERTEDERO

ROOF GARDEN / SALÓN DE CONVIVENCIA:
- SALA
- JACUZZI
- BAR
- GYM
- BAÑO COMPLETO
- COCINETA
- ÁREA DE MÚSICA
- VISTA PANORÁMICA

EQUIPAMIENTO Y ACABADOS:
- PISOS DE LOSETA DE CERÁMICA
- 2 BOILER DE PASO NUEVOS
- HIDRONEUMÁTICO NUEVO
- BOMBA
- CISTERNA DE 5,000 LTS.
- TINACO DE 1,100 LTS
- TANQUE ESTACIONARIO DE 180 LTS. CON CONEXIONES OCULTAS Y LLENADO DESDE PLANTA BAJA
- CORTINAS
- SISTEMA DE ALARMA CON 2 SIRENAS
- CERCA ELÉCTRICA PERIMETRAL
- DVR PARA CÁMARAS Y SISTEMA DE MONITOREO 24 HSR.
- 6 CÁMARAS DE VIGILANCIA DE ALTA CALIDAD HD CON COMANDO DE VOZ
- SENSORES DE APERTURA EN TODAS LAS VENTANAS Y PUERTAS EXTERIORES
- SENSORES DE MOVIMIENTO INTERIORES
- CONEXIONES OCULTAS

FRACC. PRIVADO CON VIGILANCIA PERMANENTE Y ESTRICTO CONTROL DE ACCESO, 2 ÁREAS VERDES CON JUEGOS INFANTILES Y CANCHA DE FÚTBOL.

FACTIBILIDADES O SERVICIOS:
(control de acceso, sistema de vigilancia y rondines, electrificación, agua, red de telefonía e internet, drenaje, gas, recolección de basura, alcantarillado, alumbrado público, pavimento, banquetas de concreto, transporte público, áreas verdes).

UBICADA EN ZONA NORTE, ENTORNO RESIDENCIAL, COMERCIAL, MÉDICO, ESCOLAR, DEPORTIVO Y RECREATIVO.

TRAMITAMOS SU CRÉDITO HIPOTECARIO O ACEPTAMOS EL QUE TENGA EN CURSO PARA COMPRA Y GESTIONAMOS EL VALOR COMERCIAL

NOTA CLARATORIA:
Si desea conocer la propiedad, agradeceré la oportunidad de atenderle PERSONALMENTE en una cita, POR ATENCIÓN Y SEGURIDAD NO PUBLICAMOS FACHADAS NI DOMICILIOS.

- Propiedad con Autorización del Propietario para su Promoción en Venta.
- Productos sujetos a disponibilidad.
- Toda la información y medidas deberán ratificarse con la documentación pertinente.
- El envío de esta información no compromete a las partes a la suscripción de ningún documento legal.
- Todas las fotografías, videos e imágenes son meramente orientativos y no vinculantes ni compromete contractualmente a nuestra empresa y pueden no ser la representación exacta del producto final.
- Los datos expresados refieren a la última información recabada y deberán confirmarse o actualizarse.
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