Casa · 185m² · 4 recámaras
venta
MN 8,500,000
Este inmueble cumple con: Trato directo.
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Laurel 12A, Santa María la Ribera, Cuauhtémoc
Casa con 4 Lofts, Terraza y Roof Garden en Santa María La Ribera
Se vende casa completa con 4 lofts nuevos en Santa María la Ribera, Cuauhtémoc, CDMX. 185 m² de construcción, con terraza y roof garden. Obra terminada y lista para entregar.
OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN
- Precio: $8,500,000 por la propiedad completa (aprox. $45,900 por m²).
- 4 lofts independientes de 41 a 49 m² cada uno (44.15, 48.05, 41.03 y 49.45 m² privativos).
- Renta estimada de mercado: $13,500 por loft al mes, $54,000 al mes por los 4.
- Ingreso bruto anual estimado: $648,000.
- Cap rate: 7.6% (renta bruta anual entre precio de venta).
- Plusvalía proyectada: 8% a 10% anual. Santa María la Ribera es una de las colonias emergentes de la CDMX con mayor potencial de crecimiento.
- Todo listo para armar el régimen en condominio: memoria descriptiva, tabla de indivisos y reglamento ya elaborados. Esto permite escriturar y vender cada loft por separado si el comprador lo prefiere.
ACABADOS
Pisos laminados tipo nogal, microcemento pulido, cancelería de herrería negra, techos de 3 m, cocina integral eléctrica con barra y closets de madera. Baños con regadera tipo lluvia.
TERRAZA, ROOF GARDEN Y PATIO
Roof garden en la azotea con terraza amplia y vista abierta a la colonia, ideal para convivir o como amenidad para los inquilinos. En planta baja, patio interior con jardín.
UBICACIÓN
Calle Laurel, a unos pasos del Kiosco Morisco y la Alameda de Santa María, con metro y metrobús cerca.
Trato directo con el propietario.
Las cifras de renta, cap rate y plusvalía son estimaciones de mercado y no garantizan rendimientos futuros.
OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN
- Precio: $8,500,000 por la propiedad completa (aprox. $45,900 por m²).
- 4 lofts independientes de 41 a 49 m² cada uno (44.15, 48.05, 41.03 y 49.45 m² privativos).
- Renta estimada de mercado: $13,500 por loft al mes, $54,000 al mes por los 4.
- Ingreso bruto anual estimado: $648,000.
- Cap rate: 7.6% (renta bruta anual entre precio de venta).
- Plusvalía proyectada: 8% a 10% anual. Santa María la Ribera es una de las colonias emergentes de la CDMX con mayor potencial de crecimiento.
- Todo listo para armar el régimen en condominio: memoria descriptiva, tabla de indivisos y reglamento ya elaborados. Esto permite escriturar y vender cada loft por separado si el comprador lo prefiere.
ACABADOS
Pisos laminados tipo nogal, microcemento pulido, cancelería de herrería negra, techos de 3 m, cocina integral eléctrica con barra y closets de madera. Baños con regadera tipo lluvia.
TERRAZA, ROOF GARDEN Y PATIO
Roof garden en la azotea con terraza amplia y vista abierta a la colonia, ideal para convivir o como amenidad para los inquilinos. En planta baja, patio interior con jardín.
UBICACIÓN
Calle Laurel, a unos pasos del Kiosco Morisco y la Alameda de Santa María, con metro y metrobús cerca.
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Las cifras de renta, cap rate y plusvalía son estimaciones de mercado y no garantizan rendimientos futuros.
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