Casona Histórica en Venta Para Restaurar en El Centro de Mérida

EXCEPCIONAL OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN EN EL PRIMER CUADRO DE LA CIUDAD.

Se ofrece en venta una exclusiva casona histórica de estilo neoclásico y porfiriano para restaurar, ubicada estratégicamente en el corazón del Centro Histórico de Mérida, Yucatán.

Una propiedad verdaderamente excepcional por sus dimensiones, su imponente fachada monumental de dos niveles y su gran carácter arquitectónico. Cuenta con un terreno grande y con una construcción bien distribuida en dos plantas, conservando valiosos elementos originales de la época y ofreciendo un potencial extraordinario para un proyecto de restauración, inversión comercial o desarrollo
habitacional de alta gama.

CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES.
- Frente: 13.90 m
- Fondo: 31.15 m
-Superficie total del terreno: 497 m² (Terreno plano de configuración irregular)
-Superficie de construcción: 476 m² (distribuidos en dos niveles).
-Uso de suelo: Mixto (Habitacional y Comercial).
-Orientación de fachada: Norte.
-Estatus jurídico: Propiedad privada, totalmente libre de gravamen, al corriente de sus obligaciones fiscales y lista para su escrituración y traslado de dominio inmediato.

ARQUITECTURA CON ELEMENTOS DE ÉPOCA.

La propiedad conserva de manera impecable diferentes elementos arquitectónicos tradicionales que forman parte de su valor patrimonial e histórico, entre los que destacan:

- Fachada monumental de dos niveles:Estructura simétrica de estilo neoclásico, con aplanados finos, cornisas detalladas, arcos de medio punto y un elegante balcón corrido en planta alta sostenido por ménsulas ornamentales con barandal de herrería forjada artística original.

- Muros portantes: Sólidos y tradicionales de mampostería de piedra caliza regional, que otorgan una excelente inercia térmica y solidez estructural.

- Techos : Altos y estructurados con vigas y viguetas de riel originales de la época.

- Majestuosa escalera principal : En forma de rampa con escalones de granito y un refinado pasamanos de herrería forjada.

- Carpintería: Cuenta con imponentes puertas de madera noble de piso a techo y tableros moldurados.

- Espacios interiores: Amplios y crujías enfiladas, además de un patio posterior que favorece la iluminación natural, la ventilación cruzada y el
diseño de áreas verdes o una piscina.

POTENCIAL DE INVERSIÓN Y DESARROLLO.

Por su terreno, su óptima distribución en dos niveles, su ubicación estratégica dentro del primer cuadro y sus características constructivas, esta propiedad
representa una plataforma de inversión altamente atractiva para materializar un proyecto singular.

Su versatilidad espacial permite explorar diversos conceptos de alta rentabilidad:

- Hotel Boutique de Lujo: Capacidad para diseñar un concepto exclusivo de suites, integrando patio central, alberca y rooftop panorámico.

- Residencia Colonial de Lujo / Casona de Autor: Un hogar patrimonial de gran categoría que fusione la elegancia histórica con el confort arquitectónico
contemporáneo.

- Proyecto Comercial o Gastronómico: Restaurante de especialidad, cafetería de autor o galería de arte internacional.

- Corporativo u Oficinas Ejecutivas: Despachos profesionales, sede institucional o coworking de alto standing aprovechando la conectividad del centro.

- Espacio Cultural o de Experiencias: Sede para eventos privados, presentaciones o exposiciones artísticas.

UBICACIÓN Y ENTORNO ESTRATÉGICO.

Ubicada en el corazón de la plusvalía del sureste mexicano, la propiedad se encuentra en
una zona neurálgica del Centro Histórico de Mérida, rodeada de historia, arquitectura colonial, una vibrante oferta gastronómica , ofreciendo un acceso a corredores culturales, comerciales y turísticos más importantes de Mérida.

Su ubicación privilegiada permite acceder a pie a los puntos más emblemáticos de la ciudad:

- Atracciones Culturales y Recreativas: A pasos del histórico Parque de Santa Lucía (famoso por sus serenatas y el Mercado 60), el Parque de Santa Ana, el
majestuoso Teatro José Peón Contreras, el Centro Cultural Olimpo, el Edificio Central de la UADY y la emblemática Plaza Grande con la Catedral de San Ildefonso y la Casa de Montejo.

Pulmón Urbano y Modernidad: A corta distancia del nuevo Gran Parque La Plancha (con ciclovías, lagos, áreas recreativas y el Museo de la Luz), así como de
centros comerciales y de servicios como Paseo 60, el supermercados, y los tradicionales mercados Lucas de Gálvez y Mérida.

- Conectividad: Acceso inmediato a las arterias viales más importantes de la ciudad
(Calle 56, Calle 60 y Paseo de Montejo), facilitando el tránsito hacia la zona hotelera, financiera y la salida hacia la costa yucateca.

¡INVIERTE EN EL CORAZÓN DE MÉRIDA!

Las grandes oportunidades en el Centro Histórico son escasas. Contáctanos hoy mismo para coordinar una presentación ejecutiva detallada, revisar la documentación legal y agendar una visita privada al inmueble.