Hermosa Propiedad en Club de Golf La Herradura

Residencia de lujo diseñada por DosDoce Arquitectos, ubicada en una de las mejores posiciones del Club de Golf La Herradura, con vistas panorámicas permanentes al hoyo 18 y a la Sierra Madre.
Esta extraordinaria propiedad ofrece un estilo de vida exclusivo, combinando privacidad absoluta, ya que colinda con un derecho de paso sin vecino lateral, arquitectura contemporánea, tecnología de última generación y un nivel de equipamiento difícil de igualar.
Con 680 m² de terreno más 27 m² de derecho de paso, 850 m² de construcción y un frente de 40 metros (más 20 metros adicionales de derecho de paso), la residencia se entrega completamente amueblada, equipada y decorada, lista para habitar.
Sus amplios espacios sociales, alberca, gimnasio profesional, terrazas con vistas espectaculares, sistema de casa inteligente, 45 paneles solares y acabados de primer nivel hacen de esta propiedad una oportunidad única sin necesidad de realizar inversión adicional.

Distribución:
* 3 recámaras, cada una con baño completo y amplio walk-in closet
* Recámara principal con balcón con vistas al campo de golf, clóset de gran tamaño y cortinas eléctricas
* Amplia estancia familiar con vistas al campo de golf
* Sala principal y comedor con vistas panorámicas al campo de golf
* Cocina integral con barra desayunadora y antecomedor con acceso a terraza con vistas panorámicas al campo de golf
* Sala-bar de gran tamaño con vista al jardín y a las montañas
* Amplia despensa
* Lavandería
* Gimnasio profesional completamente equipado
* Cuarto de juegos / oficina con posibilidad de convertirse en cuarta recámara
* Cuarto de servicio exterior con baño completo
* 3 medios baños (sala, bar y área de alberca)
* Cochera para 6 vehículos

Características adicionales:
* Pasto sintético en áreas verdes de la propiedad
* Sistema de riego automático en jardín frontal y posterior
* Sin vecino: derecho de paso de 900 m2

Área exterior
* Alberca con chapoteadero con vistas al campo de golf y a la Sierra Madre
* Amplia terraza social con asador de acero inoxidable completamente equipado
* Barra
* Campana
* Sistema de extracción
* Desayunador/barra exterior con vistas panorámicas
* Comedor exterior con mesa de parota y 10 sillas
* Sistema de sonido exterior con 6 bocinas
* Plafonería exterior
* Abanicos en áreas exteriores
* Toldo retráctil automático de 4 metros
* Tres reflectores de alta potencia con cobertura para jardín, alberca y campo de golf
* Cuarto de máquinas con bomba de alberca y el sistema de limpieza

Tecnología y automatización

* Casa completamente inteligente
* Automatización de iluminación mediante celular
* Apagadores inteligentes
* Cerraduras electrónicas con acceso por huella digital y código
* Sistema integral de alarma interior y exterior
- Sensores de movimiento
- Contactos magnéticos en puertas y ventanas
* Sistema de videovigilancia con 15 cámaras
* Cableado estructurado de voz y datos en toda la propiedad
* Sistema Wi-Fi Mesh con 6 nodos
* Antena e internet satelital Starlink
* Preparación eléctrica para cargadores de vehículos eléctricos

Climatización y eficiencia

* 45 paneles solares
* Consumo eléctrico aproximado de $58 mensuales
* Sistema Fan Coil independiente para:
* Recámaras
* Sala
* Comedor
* Bar
* 5 equipos Mini Split instalados en:
* Gimnasio
* Cuarto de juegos
* Cocina
* Clóset
* Estancia
* Dos boilers
* Ventanas Dúo Vent

Equipamiento incluido

Sala y comedor
* 3 salas completas
* Comedor principal con mesa para 12 personas
* Antecomedor con mesa para 4 personas

Bar
* Mesa redonda con 5 sillas
* 4 bancos para barra

Cocina
* Torre de electrodomésticos:
* Horno
* Microondas
* Refrigerador
* Barra con 4 bancos

Exterior
* Comedor de parota para 10 personas
* Barra del asador con 4 bancos
* Alberca: dos robots para limpiar el fondo y paredes y robot para limpiar la superficie.

Gimnasio
* Gimnasio multifuncional profesional
* Caminadora

Tecnología y decoración
* 7 televisiones de 65” con brazos extensibles
* Candiles en toda la casa
* Abanicos interiores y exteriores
* Muebles empotrados de madera
* Espejos
* Trabajos de vidriería
* Cortinas Blackout en toda la casa
* Cortinas eléctricas en la recámara principal
* Cancelaría en baños y regaderas