Casa en condominio · 180m² · 4 recámaras · 2 estacionamientos
venta
MN 2,300,000
Mantenimiento MN 400
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Porto Real 71A, Cancún, Benito Juárez
Casa con 2 Departamentos Adicionales en Porto Real Sm 501 | Oportunidad de Inversión en Cancún
PRECIO DE VENTA
$2,300,000 MXN
DESCRIPCIÓN
OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN EN CANCÚN | CASA PRINCIPAL + 2 ESPACIOS ADICIONALES ACONDICIONADOS COMO DEPARTAMENTOS
Circuito Porto Real, Fraccionamiento Porto Alegre, SM 501 – Cancún, Quintana Roo
Propiedad con amplio potencial para remodelación, aprovechamiento habitacional y generación de ingresos, ubicada en una zona consolidada de Cancún, con buena conectividad y cercanía a avenidas principales, transporte, comercios y servicios.
Cuenta con:
- 100 m² de terreno
️- Aproximadamente 180 m² de construcción
-️ 4 habitaciones en total
- 4 baños en total
- 2 espacios de estacionamiento
- Uso de suelo mixto de corredor primario
La propiedad tiene una distribución particularmente atractiva para inversionistas, ya que además de la casa principal, cuenta con dos espacios adicionales acondicionados actualmente como departamentos, uno en planta baja y otro en planta alta, cada uno con áreas que permiten un aprovechamiento independiente.
CASA PRINCIPAL
Cuenta con espacios de:
- Sala
- Comedor
- Cocina
- 2 Habitaciones
- 2 Baños
- Área de lavado
- Áreas de almacenamiento
- Aires acondicionados en diversos espacios
- Patio frontal
La distribución actual permite mantenerla como vivienda principal y aprovechar adicionalmente las demás áreas del inmueble.
ESPACIO ADICIONAL EN PLANTA BAJA
Actualmente acondicionado como departamento y compuesto por:
- Área de sala-comedor
- Espacio de cocina
- 1 Habitación
- 1 Baño
- Espacio adicional aprovechable
Cuenta con acceso que permite utilizarlo de manera separada respecto de otras áreas del inmueble.
ESPACIO ADICIONAL EN PLANTA ALTA
Actualmente acondicionado como una segunda unidad habitacional y compuesto por:
- Espacio de cocina
- 1 Habitación
- 1 Baño
- Aire acondicionado
- Acceso mediante escalera exterior
Esta configuración brinda la posibilidad de destinar distintas áreas del inmueble a renta, vivienda familiar o proyectos de adecuación y remodelación.
ENTORNO
La propiedad se encuentra próxima a una amplia zona arbolada y áreas comunes del conjunto, entre las que se encuentra una cancha deportiva.
Su ubicación combina un entorno habitacional consolidado con acceso cercano a vialidades importantes de Cancún (Avenida Cancún).
POTENCIAL DE APROVECHAMIENTO
Por sus características y distribución, resulta ideal para:
Inversionistas
- Proyecto de remodelación
- Generación de ingresos mediante renta
- Vivienda familiar con espacios adicionales
- Adaptación de unidades habitacionales
- Inversión patrimonial de mediano o largo plazo
IMPORTANTE SOBRE EL ESTADO FÍSICO
La propiedad requiere trabajos de rehabilitación, mantenimiento y revisión técnica y se vende en las condiciones físicas actuales.
El inmueble presenta diversos elementos que requieren revisión y, en su caso, reparación, incluyendo aspectos relacionados con:
- Humedad
- Losas y elementos de concreto
- Impermeabilización
- Instalaciones eléctricas
- Instalaciones hidráulicas y sanitarias
- Condiciones estructurales del inmueble
Asimismo, se ha observado pérdida de agua almacenada aun cuando la propiedad se encuentra desocupada, por lo que deberá revisarse la instalación hidráulica para identificar y, en su caso, reparar una posible fuga o anomalía.
Se recomienda que cualquier interesado realice, antes de formalizar la operación, las inspecciones técnicas, estructurales, eléctricas e hidráulicas que considere necesarias mediante profesionales de su elección.
El comprador deberá contemplar dentro de su proyecto los trabajos de reparación, mantenimiento, rehabilitación o adecuación que resulten necesarios.
Las fotografías corresponden al estado físico actual de la propiedad.
Se escuchan propuestas serias.
Agenda una visita y conoce personalmente la distribución y el potencial de esta propiedad.
Nota: Los gastos de escrituración no están incluidos en el precio de venta.
$2,300,000 MXN
DESCRIPCIÓN
OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN EN CANCÚN | CASA PRINCIPAL + 2 ESPACIOS ADICIONALES ACONDICIONADOS COMO DEPARTAMENTOS
Circuito Porto Real, Fraccionamiento Porto Alegre, SM 501 – Cancún, Quintana Roo
Propiedad con amplio potencial para remodelación, aprovechamiento habitacional y generación de ingresos, ubicada en una zona consolidada de Cancún, con buena conectividad y cercanía a avenidas principales, transporte, comercios y servicios.
Cuenta con:
- 100 m² de terreno
️- Aproximadamente 180 m² de construcción
-️ 4 habitaciones en total
- 4 baños en total
- 2 espacios de estacionamiento
- Uso de suelo mixto de corredor primario
La propiedad tiene una distribución particularmente atractiva para inversionistas, ya que además de la casa principal, cuenta con dos espacios adicionales acondicionados actualmente como departamentos, uno en planta baja y otro en planta alta, cada uno con áreas que permiten un aprovechamiento independiente.
CASA PRINCIPAL
Cuenta con espacios de:
- Sala
- Comedor
- Cocina
- 2 Habitaciones
- 2 Baños
- Área de lavado
- Áreas de almacenamiento
- Aires acondicionados en diversos espacios
- Patio frontal
La distribución actual permite mantenerla como vivienda principal y aprovechar adicionalmente las demás áreas del inmueble.
ESPACIO ADICIONAL EN PLANTA BAJA
Actualmente acondicionado como departamento y compuesto por:
- Área de sala-comedor
- Espacio de cocina
- 1 Habitación
- 1 Baño
- Espacio adicional aprovechable
Cuenta con acceso que permite utilizarlo de manera separada respecto de otras áreas del inmueble.
ESPACIO ADICIONAL EN PLANTA ALTA
Actualmente acondicionado como una segunda unidad habitacional y compuesto por:
- Espacio de cocina
- 1 Habitación
- 1 Baño
- Aire acondicionado
- Acceso mediante escalera exterior
Esta configuración brinda la posibilidad de destinar distintas áreas del inmueble a renta, vivienda familiar o proyectos de adecuación y remodelación.
ENTORNO
La propiedad se encuentra próxima a una amplia zona arbolada y áreas comunes del conjunto, entre las que se encuentra una cancha deportiva.
Su ubicación combina un entorno habitacional consolidado con acceso cercano a vialidades importantes de Cancún (Avenida Cancún).
POTENCIAL DE APROVECHAMIENTO
Por sus características y distribución, resulta ideal para:
Inversionistas
- Proyecto de remodelación
- Generación de ingresos mediante renta
- Vivienda familiar con espacios adicionales
- Adaptación de unidades habitacionales
- Inversión patrimonial de mediano o largo plazo
IMPORTANTE SOBRE EL ESTADO FÍSICO
La propiedad requiere trabajos de rehabilitación, mantenimiento y revisión técnica y se vende en las condiciones físicas actuales.
El inmueble presenta diversos elementos que requieren revisión y, en su caso, reparación, incluyendo aspectos relacionados con:
- Humedad
- Losas y elementos de concreto
- Impermeabilización
- Instalaciones eléctricas
- Instalaciones hidráulicas y sanitarias
- Condiciones estructurales del inmueble
Asimismo, se ha observado pérdida de agua almacenada aun cuando la propiedad se encuentra desocupada, por lo que deberá revisarse la instalación hidráulica para identificar y, en su caso, reparar una posible fuga o anomalía.
Se recomienda que cualquier interesado realice, antes de formalizar la operación, las inspecciones técnicas, estructurales, eléctricas e hidráulicas que considere necesarias mediante profesionales de su elección.
El comprador deberá contemplar dentro de su proyecto los trabajos de reparación, mantenimiento, rehabilitación o adecuación que resulten necesarios.
Las fotografías corresponden al estado físico actual de la propiedad.
Se escuchan propuestas serias.
Agenda una visita y conoce personalmente la distribución y el potencial de esta propiedad.
Nota: Los gastos de escrituración no están incluidos en el precio de venta.
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