Casa con Local Comercial Ideal Para Inversión o Negocio

Ubicada en Calle Palenque No. 458, Colonia Vértiz Narvarte, Alcaldía Benito Juárez, esta propiedad combina una excelente ubicación, uso mixto y alto potencial de plusvalía, en una de las zonas habitacionales más solicitadas de la Ciudad de México.

Datos Generales

Tipo de inmueble: Casa habitación con local comercial
- Uso de suelo: Habitacional (H)
- Superficie de terreno: 141.86 m²
- Superficie construida: 290.00 m²

Características Básicas
- Niveles: 3
- Recámaras: 3 principales + cuarto de servicio
- Baños: 2 completos + 1 medio
- Estacionamiento: 1 espacio

Distribución:
- Planta baja – local comercial con acceso independiente, sala, comedor, cocina y bodega
- Segundo nivel – 3 habitaciones amplias y baño completo
- Tercer nivel – cuarto de servicio con baño y área de lavado

Características Únicas
- Fachada moderna con líneas rectas y acabados contemporáneos
- Espacio para oficina o consultorio en el área comercial
- Excelente iluminación natural y ventilación cruzada
- Cocina funcional con pisos y recubrimientos cerámicos
- Propiedad con gran potencial de remodelación o ampliación

Entorno y Servicios Cercanos
- Situada en una zona residencial consolidada con alta demanda:
- Conectividad: a pocos metros de Av. Dr. Vértiz, Ángel Urraza y San Borja
- Transporte público: cerca del Metro Eugenia y División del Norte
- Escuelas cercanas: Colegio México, Instituto Simón Bolívar
- Servicios de salud: hospitales y clínicas privadas a menos de 10 minutos
- Comercios y amenidades: supermercados, cafés y restaurantes reconocidos
- Áreas verdes: parques y espacios recreativos en los alrededores

Ideal para:
Inversionistas, desarrolladores o familias que buscan una propiedad con uso mixto y ubicación estratégica en la alcaldía Benito Juárez.

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