Casa en Venta de 4 Recámaras con Jacuzzi en Coto Lago Nogal, Santa Anita.

Casa en Venta de 4 Recámaras con Jacuzzi y Amplio Jardín en Coto Lago Nogal, Tlajomulco de Zúñiga Residencia de gran formato ubicada en el prestigioso Coto Lago Nogal, sobre el corredor residencial de López Mateos Sur en San Agustín, Tlajomulco de Zúñiga. Con una sólida construcción de 454.08 m² distribuida en dos niveles sobre un amplio terreno de 423 m² con servidumbres laterales, esta propiedad ofrece privacidad, espacios abiertos y una arquitectura funcional pensada para la vida familiar de alto nivel.

Cercanía comercial: Centros comerciales como Punto Sur, Plaza Galerías Santa Anita y Urban Center La Rioja. Cercanía educativa y salud: Instituto Tepeyac, Colegio Pedregal, Prepa ITESO y Hospital Puerta de Hierro Sur.

SUPERFICIES Y DIMENSIONES
Superficie de terreno: 423.00 m² (lote tipo amplio con servidumbres laterales). Superficie de construcción: 454.08 m² desarrollados en 2 niveles.

CARACTERÍSTICAS DEL INMUEBLE
Recámaras: 4 recámaras (todas con baño completo privado).
Baños: 4 baños completos + 1 medio baño de visitas.
Áreas sociales: Sala con chimenea y comedor independiente.
Estudio/Estancia: Estudio o recibidor muy amplio en planta baja.
Cocina: Cocina integral de gran formato equipada con alacena amplia. Estacionamiento: Cochera para 2 a 3 vehículos.
Exteriores: Jardín frontal, servidumbres laterales y jardín posterior con terraza techada. Área de servicio: Cuarto de servicio con baño completo independiente, cuarto de lavandería techado y patio de tendido descubierto.
DISTRIBUCIÓN
Planta Baja:
Cochera para 2-3 vehículos.
Jardín frontal y servidumbres laterales.
Recibidor / estudio amplio.
Medio baño para visitas.
Sala principal con chimenea.
Comedor.
Cocina integral amplia con alacena.
Terraza posterior techada con vista al jardín.
Cuarto de servicio con baño completo independiente.

Planta Alta:
4 Recámaras con baño completo independiente cada una.
Recámara principal equipada con chimenea, balcón, vestidor de gran formato y área de hidromasaje con jacuzzi para 4 personas y regadera independiente.
Cuarto de lavandería techado.
Patio de tendido descubierto.

AMENIDADES Y ESPACIOS EXTERIORES
De la propiedad:
Terraza posterior techada, jardín privado y balcón en recámara principal.
Del coto: Casa club de gran escala. Alberca y jacuzzi. Gimnasio equipado. Área de vapor y regaderas (independientes para damas y caballeros). Salón de juegos. Sala de cine privada. 2 Terrazas para eventos ubicadas en zona boscosa cerca de la montaña, equipadas con asadores y baños.
SEGURIDAD
Acceso controlado.
Caseta de vigilancia privada 24/7.
Fraccionamiento residencial cerrado en régimen de condominio.

CARACTERÍSTICAS DEL FRACCIONAMIENTO
Coto residencial de baja densidad.
Entorno rodeado de áreas verdes y colindancia con zonas boscosas. Instalaciones de primer nivel para convivencia y recreación familiar.

UBICACIÓN ESTRATÉGICA
Ubicada dentro del consolidado corredor residencial López Mateos Sur, la propiedad goza de una conexión fluida hacia importantes vías arteriales de la Zona Metropolitana de Guadalajara. Su proximidad a centros comerciales de alto nivel como Punto Sur y Galerías Santa Anita, junto con una variada oferta educativa y servicios de salud, garantiza un entorno cómodo y de alta calidad de vida.

IDEAL PARA
Familias que buscan espacios amplios, recámaras independientes con baño propio y privacidad. Familias que priorizan la seguridad, convivencia al aire libre y amenidades tipo club. Compradores patrimoniales interesados en una residencia en zona residencial consolidada.
INFORMACIÓN COMERCIAL
Venta: $12,500,000 MXN
Superficie de Terreno: 423 m²
Superficie de Construcción: 454.08 m²

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