Casa en Venta en Dzityá, Mérida | Olmos Cuatro

Dzityá se ha convertido en una de las zonas favoritas para quienes buscan casas nuevas al norte de Mérida, gracias a su cercanía con el Periférico, la carretera Mérida-Progreso y colonias consolidadas como Real de Montejo y Temozón Norte. Ahí se ubica Olmos Cuatro, un desarrollo de casas residenciales de dos plantas pensado para familias que buscan espacio, luz natural y un diseño contemporáneo desde el primer día.

¡Aprovecha la promoción 3 aires acondicionados de 18,000 BTU incluidos hasta el 31 de agosto! Agenda tu visita hoy mismo

Información General
Ubicación: Dzityá, Mérida, Yucatán
Desarrollo exclusivo de solo 4 residencias
Precio desde: $3,950,000 MXN
Terreno: 258 m²
Construcción: 164 m²
️ 3 recámaras
3 baños completos + 1 medio baño
Cochera techada para 2 autos
Piscina privada
2 niveles
Entrega inmediata
Fraccionamiento abierto (sin cuota de mantenimiento)

Precio desde: $3,950,000 MXN

Apartado: $10,000 MXN

Enganche: 10%

Entrega: Inmediata

Formas de pago aceptadas:

Crédito bancario
Recurso propio
¿Qué es Olmos Cuatro?

Olmos Cuatro es un desarrollo de casas residenciales ubicado en Dzityá, al norte de Mérida, desarrollado por VNP Desarrollos. Se trata de un fraccionamiento abierto —es decir, sin cuota de mantenimiento ni fondo de reserva— compuesto por casas de dos pisos con terreno desde 258 m² y construcción desde 164 m², cada una con tres recámaras, piscina propia y cochera techada para dos autos.

Actualmente hay unidades disponibles con entrega programada para mayo de 2026, lo que las convierte en una opción a considerar tanto para quienes buscan mudarse en el corto plazo como para quienes prefieren planear su compra con anticipación.

Vivir en Dzityá: comodidad, naturaleza y cercanía

Dzityá conserva un entorno más tranquilo que otras zonas de Mérida, sin dejar de estar cerca de los ejes viales que conectan con el resto de la ciudad. Es una zona que combina calles arboladas y un ritmo de vida relajado con acceso directo al Periférico y a la carretera Mérida-Progreso, lo que facilita los traslados diarios hacia el centro, hacia el norte comercial de la ciudad o hacia el puerto.

En Olmos Cuatro, esa tranquilidad se traduce en casas con patios amplios pensados para reuniones familiares, piscina propia con área baja para niños y espacios interiores que conectan con el jardín a través de amplios ventanales, aprovechando la luz natural durante todo el día.

Ubicación: por qué Dzityá es una zona en crecimiento al norte de Mérida

La zona norte de Mérida —donde se ubican Dzityá, Real de Montejo, Temozón Norte y San Antonio Hool— ha registrado un desarrollo inmobiliario sostenido en los últimos años, impulsado por la cercanía al Periférico y a la carretera Mérida-Progreso, así como por la llegada progresiva de comercios y servicios a la zona.

Olmos Cuatro se beneficia de esta ubicación estratégica: está cerca de vialidades principales, de zonas hospitalarias reconocidas y a aproximadamente 30 kilómetros de la costa yucateca, lo que permite combinar la vida cotidiana en la ciudad con escapadas frecuentes a la playa.

Características de las casas Olmos Cuatro

Las casas de Olmos Cuatro están distribuidas en dos plantas, con un terreno de 9.00 x 28.50 metros (258 m²) y 164 m² de construcción:

Planta baja

Cochera techada para dos autos con piso de concreto estampado
Sala con muro decorativo
Comedor
Cocina amplia con vista al jardín y barra desayunadora
Medio baño de visitas
Área de lavado
Pasillo lateral de servicio
Piscina con área baja, acabado en chukum (3.00 x 5.00 m)

Planta alta

Recámara principal con closet vestidor, baño propio y doble lavabo
Recámara 2 con baño propio
Recámara 3 con baño propio

En total, cada casa suma 3 recámaras, todas con baño propio, más medio baño en planta baja.

Acabados y materiales

Las casas de Olmos Cuatro incluyen una selección de acabados pensada para durar y para dar un aspecto cálido a los espacios:

Cocina integral con meseta de granito Blanco Dallas
Carpintería de cocina en color Nogal Pakán
Piso cerámico tipo beige de 60 x 60 cm
Muro interior decorativo con lambrín WPC color Parota
Muro exterior decorativo en piedra "Chapa"
Acabado exterior aplicado en tres capas
Cancel de baños en cristal templado fijo
Louver decorativo en fachada
¿Para quién es ideal esta casa?

Olmos Cuatro está pensado para familias que buscan una casa de dos pisos con recámaras independientes y baño propio en cada una, en una zona con menor densidad que otras partes de Mérida pero con buena conectividad hacia el resto de la ciudad. También es una opción a considerar para quienes valoran vivir en un fraccionamiento abierto, sin cuotas de mantenimiento fijas, y para quienes buscan una casa con patio y piscina propia para el uso diario de la familia.

Potencial de inversión en Dzityá

El crecimiento urbano de Mérida ha ido extendiéndose de forma constante hacia el norte de la ciudad, y zonas como Dzityá se han beneficiado de esa expansión gracias a su cercanía con vialidades clave como el Periférico y la carretera a Progreso. Este tipo de ubicación suele influir positivamente en la plusvalía de las propiedades a mediano plazo, especialmente en desarrollos con buena calidad de construcción y acabados cuidados.

Agenda tu visita

Si buscas una casa nueva de dos pisos con piscina propia, tres recámaras y cochera para dos autos en una zona en crecimiento al norte de Mérida, las casas de Olmos Cuatro en Dzityá están disponibles con entrega programada para mayo de 2026. Agenda una visita para conocer el modelo completo y resolver tus dudas sobre condiciones de apartado y forma de pago.

Preguntas frecuentes

¿Dónde está ubicado Olmos Cuatro? Olmos Cuatro se encuentra en Dzityá, al norte de Mérida, Yucatán, cerca del Periférico y de la carretera Mérida-Progreso.

¿Cuántas recámaras tienen las casas? Las casas cuentan con 3 recámaras, cada una con baño propio, distribuidas en la planta alta, además de un medio baño de visitas en planta baja.

¿Las casas tienen piscina? Sí, cada casa incluye piscina propia de 3.00 x 5.00 metros con área baja, con acabado en chukum.

¿Cuándo se entrega la casa? La entrega está programada para mayo de 2026.

¿Es un fraccionamiento con cuotas de mantenimiento? No. Olmos Cuatro es un fraccionamiento abierto, por lo que no aplica cuota de mantenimiento ni fondo de reserva.

¿Dzityá es una buena zona para comprar en Mérida? Dzityá es una zona en crecimiento al norte de Mérida, con buena conectividad hacia el Periférico y la carretera a Progreso, factores que suelen influir positivamente en la plusvalía de la zona.

¿Qué incluyen las casas en cuanto a acabados? Incluyen cocina integral con meseta de granito, piso cerámico de 60x60, cancel de baños en cristal templado, muros decorativos con lambrín WPC y piedra "Chapa", y cochera techada con piso de concreto estampado.

¿Qué forma de pago se acepta? Se aceptan pagos con recurso propio o crédito bancario; se recomienda confirmar directamente las condiciones vigentes de apartado y enganche.

Leyenda Legal:
Precios y disponibilidad sujetos a cambio sin previo aviso. Las imágenes son ilustrativas y pueden variar. El precio publicado no incluye gastos notariales, derechos, impuestos, avalúos ni costos derivados de créditos hipotecarios. La información aquí contenida debe confirmarse con el asesor responsable conforme a la NOM-247-SE-2021.