Casa en condominio · 258m² · 3 recámaras · 1 estacionamiento
venta
MN 6,250,000
Mantenimiento MN 3,250
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Casas San Miguelito (El Deseo), Arcos de San Miguel, San Miguel de Allende
Casa Llave en Mano en La Luminaria Sma | Paneles Solares y Jacuzzi
Casa Contemporánea Amueblada en La Luminaria, San Miguel de Allende
¡Excelente oportunidad llave en mano! Hermosa residencia contemporánea de tres niveles, construida en 2022 y completamente amueblada. Ubicada en el exclusivo desarrollo La Luminaria, esta propiedad combina el encanto colonial de San Miguel de Allende con el confort moderno, la sustentabilidad y un entorno rodeado de áreas verdes. La ubicación es privilegiada, permitiendo llegar caminando al centro de la ciudad.
La casa se encuentra actualmente desocupada, impecable y lista para habitar, sin necesidad de reparaciones ni inversiones adicionales.
Características de la Propiedad
- Terreno: 121 m²
- Construcción: 258 m² distribuidos inteligentemente en 3 niveles.
- Capacidad: Ideal para alojar cómodamente hasta 6 personas.
- Distribución:
- 3 recámaras amplias y luminosas.
- 3 baños completos + 1 medio baño para visitas.
- Confortable sala de TV.
- 1 cajón de estacionamiento privado.
Espacios Exteriores Privados
- Roof Garden: Un espacio espectacular para disfrutar del clima de San Miguel.
- Terraza privada: Ubicada frente al jacuzzi exterior de la propiedad, rodeada de vegetación.
- Jardín y patio interior que aportan frescura y luz natural a toda la casa.
Equipamiento y Ecotecnologías (Plus de Valor)
- Completamente amueblada y decorada con un estilo contemporáneo y funcional.
- Paneles solares instalados (ahorro drástico en el consumo de luz).
- Sistema de aire acondicionado en áreas clave.
- Conexión a internet de alta velocidad ya instalada y lista para usarse.
- Conexión total a la red de drenaje municipal.
️ Amenidades del Desarrollo (La Luminaria)
Vivir aquí te da acceso a un estilo de vida de resort urbano con seguridad las 24 horas:
- Alberca y jacuzzi comunitarios.
- Gimnasio totalmente equipado.
- Canchas de pádel.
- Extensos jardines y andadores verdes.
- Servicio de administración y mantenimiento continuo de áreas comunes.
️ Situación Legal y Certeza Jurídica (100% Lista para Escriturar)
- Propiedad privada con un solo titular (plena disposición para vender).
- Escritura pública inscrita en el Registro Público de la Propiedad.
- Libre de todo gravamen: Sin hipotecas, adeudos ni trámites pendientes.
- Al corriente en el pago de impuesto predial, agua y cuotas de mantenimiento del condominio.
- Toda la documentación física disponible de inmediato: planos arquitectónicos coincidentes, boletas de servicios y escrituras.
Perfecta como residencia permanente, casa de descanso o como una inversión de alta rentabilidad para rentas de corta y larga estancia.
¡Excelente oportunidad llave en mano! Hermosa residencia contemporánea de tres niveles, construida en 2022 y completamente amueblada. Ubicada en el exclusivo desarrollo La Luminaria, esta propiedad combina el encanto colonial de San Miguel de Allende con el confort moderno, la sustentabilidad y un entorno rodeado de áreas verdes. La ubicación es privilegiada, permitiendo llegar caminando al centro de la ciudad.
La casa se encuentra actualmente desocupada, impecable y lista para habitar, sin necesidad de reparaciones ni inversiones adicionales.
Características de la Propiedad
- Terreno: 121 m²
- Construcción: 258 m² distribuidos inteligentemente en 3 niveles.
- Capacidad: Ideal para alojar cómodamente hasta 6 personas.
- Distribución:
- 3 recámaras amplias y luminosas.
- 3 baños completos + 1 medio baño para visitas.
- Confortable sala de TV.
- 1 cajón de estacionamiento privado.
Espacios Exteriores Privados
- Roof Garden: Un espacio espectacular para disfrutar del clima de San Miguel.
- Terraza privada: Ubicada frente al jacuzzi exterior de la propiedad, rodeada de vegetación.
- Jardín y patio interior que aportan frescura y luz natural a toda la casa.
Equipamiento y Ecotecnologías (Plus de Valor)
- Completamente amueblada y decorada con un estilo contemporáneo y funcional.
- Paneles solares instalados (ahorro drástico en el consumo de luz).
- Sistema de aire acondicionado en áreas clave.
- Conexión a internet de alta velocidad ya instalada y lista para usarse.
- Conexión total a la red de drenaje municipal.
️ Amenidades del Desarrollo (La Luminaria)
Vivir aquí te da acceso a un estilo de vida de resort urbano con seguridad las 24 horas:
- Alberca y jacuzzi comunitarios.
- Gimnasio totalmente equipado.
- Canchas de pádel.
- Extensos jardines y andadores verdes.
- Servicio de administración y mantenimiento continuo de áreas comunes.
️ Situación Legal y Certeza Jurídica (100% Lista para Escriturar)
- Propiedad privada con un solo titular (plena disposición para vender).
- Escritura pública inscrita en el Registro Público de la Propiedad.
- Libre de todo gravamen: Sin hipotecas, adeudos ni trámites pendientes.
- Al corriente en el pago de impuesto predial, agua y cuotas de mantenimiento del condominio.
- Toda la documentación física disponible de inmediato: planos arquitectónicos coincidentes, boletas de servicios y escrituras.
Perfecta como residencia permanente, casa de descanso o como una inversión de alta rentabilidad para rentas de corta y larga estancia.
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