Privada Morera Cholul: Casas en Venta en Mérida

Encontrar una casa que combine ubicación, diseño contemporáneo y una comunidad pensada para la vida en familia no siempre es sencillo en el mercado inmobiliario de Mérida. Privada Morera, un desarrollo residencial ubicado en Cholul, responde a esa búsqueda con casas de uno y dos pisos, áreas verdes compartidas y una propuesta arquitectónica actual, en una de las zonas con mayor crecimiento de la ciudad.

Si estás buscando casas en venta en Mérida con entrega inmediata, esta ficha te cuenta todo lo que necesitas saber sobre el Lote 16, Modelo 203: distribución, amenidades, ubicación y condiciones de compra.

¿Qué es Privada Morera?

Privada Morera es un conjunto residencial cerrado en Cholul, al norte de Mérida, formado por casas de diseño contemporáneo distribuidas en lotes con parque lineal y áreas verdes internas. El acceso está controlado con caseta de vigilancia y pluma automática, y la privada cuenta con casa club, cancha de pádel, área infantil y salón de eventos como espacios comunes para los residentes.

El Lote 16 corresponde al Modelo 203, una casa de dos plantas con 290.43 m² de terreno y 203.48 m² de construcción, pensada para familias que buscan espacio, privacidad y áreas al aire libre dentro de un entorno controlado.

Vivir en Privada Morera: un estilo de vida en Cholul

Más allá de la casa en sí, comprar en Privada Morera significa integrarse a una forma de vida que combina la tranquilidad de una privada con la cercanía a los servicios de una zona en expansión. Las tardes se pueden disfrutar en el parque lineal o en la alberca de la propia casa, mientras que los fines de semana la cancha de pádel y el área infantil de la privada funcionan como punto de encuentro para vecinos y familias.

Es un esquema de vida orientado a quienes valoran tanto el tiempo en casa —con jardín, alberca y espacios techados para convivir— como el acceso rápido a colegios, universidades, plazas comerciales y vialidades que conectan con el resto de la ciudad y con las playas de Yucatán.

Ubicación: por qué Cholul es una de las zonas con más plusvalía de Mérida

Cholul se ha consolidado como una de las zonas residenciales de mayor crecimiento al norte de Mérida, impulsada por su cercanía con universidades, hospitales, centros comerciales y las principales vialidades que conectan hacia la periferia y las carreteras a las playas yucatecas. Esta combinación de infraestructura consolidada y desarrollo continuo es uno de los factores que sostiene el aumento de plusvalía en la zona.

Privada Morera se ubica a pocos minutos de instituciones como la Universidad Modelo y de zonas comerciales y de servicios de Cholul y sus alrededores, lo que la convierte en una opción práctica tanto para vivir como para invertir.

Características de la casa del Lote 16 (Modelo 203)
Información General
Ubicación: Morera Residencial, Cholul, Mérida
Precio desde: $3,920,000 MXN
Terreno: 290.43 m²
Construcción: 203.48 m²
3 recámaras
3.5 baños
Cochera techada para 2 autos
Piscina privada
Terraza techada
Cocina con meseta de granito
Área de lavado techada

La casa del Lote 16 es un modelo de dos pisos pensado para el día a día familiar, con espacios definidos y acabados actuales:

Planta baja

Cochera techada para dos autos
Sala y comedor con vista a la terraza
Cocina con barra desayunadora y espacio para alacena
Medio baño de visitas
Recámara con espacio para closet y baño completo
Área de lavado techada
Terraza techada con acceso a la alberca

Planta alta

Recámara secundaria con espacio para closet y baño completo
Recámara principal con closet vestidor amplio y baño completo
Family room
Altura interior de 2.6 metros

Equipamiento incluido

Alberca propia
8 paneles solares
2 minisplits de 12,000 BTU (sin instalar)
Calentador eléctrico de agua
Estufa de 6 quemadores
Cocina integral con gavetas inferiores
Fijos de cristal templado en baños

En total, la casa suma 3 recámaras, 3½ baños y 2 cajones de estacionamiento, en un terreno de 290.43 m² con 203.48 m² de construcción.

Amenidades de la privada

Privada Morera está diseñada como un conjunto cerrado con amenidades pensadas para el uso diario de las familias residentes:

Caseta de vigilancia y acceso controlado
Cancha de pádel
Área infantil
Salón de eventos / casa club techada
Parque lineal y áreas verdes
Vialidades urbanizadas dentro del conjunto
¿Para quién es ideal esta casa?

El Modelo 203 del Lote 16 está pensado para familias que buscan una casa de dos pisos con espacios independientes —recámara en planta baja, family room en planta alta— dentro de una privada con seguridad y amenidades compartidas. También resulta una opción a considerar para quienes buscan reubicarse al norte de Mérida por cercanía a escuelas y universidades, o para compradores interesados en una vivienda con entrega inmediata y sin tiempos de espera de construcción.

Potencial de inversión en Cholul

La zona norte de Mérida, y Cholul en particular, ha mantenido una tendencia de crecimiento sostenido en desarrollo inmobiliario en los últimos años, respaldada por la llegada de nuevos comercios, servicios educativos y vialidades. Este crecimiento suele traducirse en un incremento progresivo de plusvalía para las propiedades ubicadas en privadas consolidadas dentro de la zona, lo que convierte a una casa con entrega inmediata como la del Lote 16 en una opción a considerar tanto para vivienda propia como para renta o reventa a mediano plazo.

(Como en cualquier decisión de inversión inmobiliaria, se recomienda validar condiciones de mercado, escrituración y plusvalía directamente con un asesor especializado antes de tomar una decisión de compra.)

Agenda tu visita al Lote 16

Si buscas una casa nueva de dos pisos en una privada con seguridad, alberca propia y amenidades familiares al norte de Mérida, el Lote 16 de Privada Morera está disponible con entrega inmediata. Agenda una visita para conocer el modelo 203, revisar condiciones de apartado y financiamiento, y resolver tus dudas sobre esta propiedad en Cholul.

Preguntas frecuentes

¿Dónde está ubicada Privada Morera? Privada Morera se encuentra en Cholul, al norte de Mérida, Yucatán, cerca de vialidades que conectan con universidades, hospitales, plazas comerciales y las carreteras hacia las playas del estado.

¿Cuántas recámaras tiene la casa del Lote 16? La casa del Lote 16 (Modelo 203) cuenta con 3 recámaras, 3½ baños, family room y espacio para 2 autos, distribuidos en dos plantas.

¿La casa incluye alberca? Sí, el Modelo 203 incluye alberca propia dentro del terreno, además de terraza techada.

¿Cuándo se entrega la casa? La entrega de las casas en Privada Morera es inmediata; no se trata de una preventa en construcción.

¿Qué amenidades tiene la privada? La privada cuenta con caseta de vigilancia, cancha de pádel, área infantil, salón de eventos y parque lineal con áreas verdes.

¿Cholul es una buena zona para invertir en Mérida? Cholul es una de las zonas de mayor desarrollo al norte de Mérida, con crecimiento constante en infraestructura, comercios y servicios, factores que suelen influir positivamente en la plusvalía de las propiedades de la zona.

¿La casa tiene aires acondicionados y paneles solares? Sí, incluye 8 paneles solares y 2 minisplits de 12,000 BTU (sin instalar), además de calentador eléctrico de agua.

¿Qué forma de pago se acepta? Se aceptan pagos con crédito bancario o recurso propio; se recomienda confirmar directamente con el desarrollador las condiciones vigentes de enganche y apartado.

Leyenda Legal:
Precios y disponibilidad sujetos a cambio sin previo aviso. Las imágenes son ilustrativas y pueden variar. El precio publicado no incluye gastos notariales, derechos, impuestos, avalúos ni costos derivados de créditos hipotecarios. La información aquí contenida debe confirmarse con el asesor responsable conforme a la NOM-247-SE-2021.