Residencia de Lujo en Metepec; Col. La Providencia, Fracc. Santa Cecilia

ESTATUS: Disponible para entrega inmediata – Exclusividad total en residencial privado de solo 7 lotes.

- UBICACIÓN Y CONECTIVIDAD INMEJORABLE -

Ubicada en Residencial Santa Cecilia, una de las zonas con mayor plusvalía de Metepec. Su posicionamiento estratégico te sitúa a solo 1 cuadra de Av. Solidaridad Las Torres, a 3 minutos de Town Square Metepec y a 7 minutos de la estación del Tren Interurbano El Insurgente. Conexión rápida y fluida hacia Paseo Tollocan, Santa Fe y la CDMX, rodeada de los mejores colegios, restaurantes, bancos y centros comerciales.

- EXCLUSIVIDAD, ESPACIO Y TECNOLOGÍA TÉRMICA -

Desarrollada sobre un terreno de 365 m² con 513 m² de construcción en 3 niveles, esta residencia destaca por su diseño contemporáneo y máxima eficiencia energética. Equipada con piso radiante en toda la casa, cancelería de doble cristal con aislamiento térmico y acústico, 16 paneles solares y calentadores solares, garantizando un confort absoluto con un consumo mínimo.

- CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES -

• Terreno: 365 m² (17m de frente por 21.5m de fondo)
• Construcción: 513 m² en 3 niveles
• Año de construcción: 2019
• Estacionamiento: Hasta 5 vehículos (4 techados)
• Privacidad: Fraccionamiento exclusivo de solo 7 lotes (únicamente 3 casas construidas)

- DISTRIBUCIÓN Y ACABADOS PREMIUM -

Planta Baja:
• Área Social: Hall de acceso, sala y comedor señorial con pisos de mármol, chimenea de gas y techos a 2.90m de altura.
• Cocina de Autor: Cocina equipada con isla, desayunador y electrodomésticos de alta gama empotrados (Sub-Zero, Smeg, GE Profile y Falmec).
• Área Social Independiente: Salón de juegos / cantina totalmente separado de la casa, con bar, medio baño y un espectacular Roof Garden privado sobre el salón.

Planta Alta:
• Suelos: Piso de ingeniería en encino americano rústico premium y puertas en chapa de parota.
• Zona Privada: 4 Recámaras de gran tamaño. La recámara principal y una secundaria cuentan con walking closet y baño completo privado cada una. Las otras 2 recámaras disponen de un amplio walking closet y baño completo compartido con doble lavabo.
• Estancia: Familiar Sala de TV central.

Sótano y Áreas de Servicio:
• Espacio funcional con oficina privada, gran bodega, lavandería con clósets, cuarto de servicio con baño completo, perrera y patio de servicio con acceso independiente hacia el jardín posterior de 32 m².

- SEGURIDAD Y SERVICIOS DEL CONJUNTO -

• Caseta de vigilancia con oficina, acceso controlado, portón eléctrico, cerca electrificada y sistema de cámaras de seguridad.
• Cisterna de 10,000 litros, tinaco y sistema presurizador de alta potencia.
• Área verde común dentro del desarrollo.

- RESUMEN DE INVERSIÓN -

Una propiedad irrepetible en Metepec que combina una arquitectura robusta, acabados en mármol y maderas nobles, con un equipamiento sustentable de nivel superior. Espacios amplios, independencia social y seguridad garantizada en el punto más codiciado de la ciudad.

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