Casa uso de suelo · 320m² · 5 recámaras · 4 estacionamientos
venta
MN 710,000
Mantenimiento MN 5,000
Este inmueble cumple con: Trato directo.
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Calle 6 Sur & Calle 9 Sur, La Veleta, Tulum
Haz Una Oferta! Cinco Departamentos · Renta Activa · Uso Mixto
Estamos abiertos à ofertas !
Aprovecha : Se vende edificio de renta en plena operación ubicado en la colonia La Veleta, Tulum, Quintana Roo — una de las zonas residenciales de mayor crecimiento y plusvalía del Caribe Mexicano. El predio se encuentra en esquina sobre calle pavimentada, muy cerca de Calle 7 Sur, rodeado de jardín y abundante vegetación natural.
El inmueble cuenta con cinco departamentos de una recámara, todos completamente amueblados y actualmente rentados a largo plazo. Cada departamento incluye dos balcones con vista a áreas verdes, ventanales, refrigerador Samsung, colchón Spring Air y closets de espejo con puertas corredizas. Las áreas comunes cuentan con palapa, terraza, lavadora, estacionamiento frontal, cisterna, tinacos presurizados y biodigestores.
Las escrituras contemplan uso mixto; habitacional y comercial, lo que otorga mayor plusvalía y flexibilidad: puede operarse como vivienda en renta, hotel boutique, oficinas o negocio, sin restricciones de uso.
— CARACTERÍSTICAS DEL INMUEBLE —
5 departamentos de 1 recámara
Todos completamente amueblados y equipados
2 balcones por departamento con vista a áreas verdes
Ventanales con vista a jardín y vegetación natural
Palapa
Terraza
Área de lavado con lavadora incluida
Estacionamiento en la parte frontal del edificio
Refrigerador Samsung en cada departamento
Colchones Spring Air en cada departamento
Closets de espejo con puertas corredizas en recámaras
Cisterna y tinacos presurizados
Biodigestores
Jardín privado con árboles maduros
Predio en esquina — mayor visibilidad y ventilación
Calle pavimentada (cerca de Calle 7 Sur, La Veleta)
320 m² de construcción / 300 m² de terreno
Uso mixto en escrituras — habitacional y comercial
100% ocupado — contratos de renta activos
— RESUMEN FINANCIERO —
Ingreso bruto mensual (5 dptos.)
~$50,000 MXN
Gastos operativos estimados (agua, internet, mant.)
~$3,000–4,500 MXN
Ingreso neto mensual estimado
~$47,000 MXN
Ingreso neto anual estimado
~$564,000 MXN
Equivalente en USD (~18.5 MXN/USD)
~$30,500 USD/año
Cap rate estimado al precio de venta
~8.1%
* Cifras estimadas. El comprador debe realizar su propia due diligence. Tipo de cambio referencial.
— UBICACIÓN —
Colonia La Veleta, Tulum, Quintana Roo, México. A pocos metros de Calle 7 Sur, sobre calle pavimentada. La Veleta es una de las colonias más consolidadas de Tulum, con acceso a restaurantes, supermercados y servicios, a menos de 10 minutos en bicicleta de la zona de playas y cenotes.
Aprovecha : Se vende edificio de renta en plena operación ubicado en la colonia La Veleta, Tulum, Quintana Roo — una de las zonas residenciales de mayor crecimiento y plusvalía del Caribe Mexicano. El predio se encuentra en esquina sobre calle pavimentada, muy cerca de Calle 7 Sur, rodeado de jardín y abundante vegetación natural.
El inmueble cuenta con cinco departamentos de una recámara, todos completamente amueblados y actualmente rentados a largo plazo. Cada departamento incluye dos balcones con vista a áreas verdes, ventanales, refrigerador Samsung, colchón Spring Air y closets de espejo con puertas corredizas. Las áreas comunes cuentan con palapa, terraza, lavadora, estacionamiento frontal, cisterna, tinacos presurizados y biodigestores.
Las escrituras contemplan uso mixto; habitacional y comercial, lo que otorga mayor plusvalía y flexibilidad: puede operarse como vivienda en renta, hotel boutique, oficinas o negocio, sin restricciones de uso.
— CARACTERÍSTICAS DEL INMUEBLE —
5 departamentos de 1 recámara
Todos completamente amueblados y equipados
2 balcones por departamento con vista a áreas verdes
Ventanales con vista a jardín y vegetación natural
Palapa
Terraza
Área de lavado con lavadora incluida
Estacionamiento en la parte frontal del edificio
Refrigerador Samsung en cada departamento
Colchones Spring Air en cada departamento
Closets de espejo con puertas corredizas en recámaras
Cisterna y tinacos presurizados
Biodigestores
Jardín privado con árboles maduros
Predio en esquina — mayor visibilidad y ventilación
Calle pavimentada (cerca de Calle 7 Sur, La Veleta)
320 m² de construcción / 300 m² de terreno
Uso mixto en escrituras — habitacional y comercial
100% ocupado — contratos de renta activos
— RESUMEN FINANCIERO —
Ingreso bruto mensual (5 dptos.)
~$50,000 MXN
Gastos operativos estimados (agua, internet, mant.)
~$3,000–4,500 MXN
Ingreso neto mensual estimado
~$47,000 MXN
Ingreso neto anual estimado
~$564,000 MXN
Equivalente en USD (~18.5 MXN/USD)
~$30,500 USD/año
Cap rate estimado al precio de venta
~8.1%
* Cifras estimadas. El comprador debe realizar su propia due diligence. Tipo de cambio referencial.
— UBICACIÓN —
Colonia La Veleta, Tulum, Quintana Roo, México. A pocos metros de Calle 7 Sur, sobre calle pavimentada. La Veleta es una de las colonias más consolidadas de Tulum, con acceso a restaurantes, supermercados y servicios, a menos de 10 minutos en bicicleta de la zona de playas y cenotes.
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