Departamento Compartido · 77m² · 2 recámaras · 1 estacionamiento
venta
MN 1,670,500
Mantenimiento MN 1,000
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Calle Ignacio Altamirano, Centro SCT Baja California Sur, La Paz
Condominio en Venta en Co Propiedad
Primero, es importante aclarar que no es tiempo compartido ni fractional.
En este esquema usted adquiere el 25% real del departamento, con derechos legales (escritura) y participación directa en los resultados totales del proyecto.
¿Cómo genera ingresos?
- El edificio cuenta con 42 departamentos que operan bajo un pool de rentas hotelero.
- Al formar parte del pool, usted participa en los ingresos totales del proyecto, incluso en periodos donde su unidad específica no se rente.
- Los ingresos se reparten de manera proporcional a su 25% de participación.
- Esto permite generar ingresos de forma constante durante todo el año, sin depender de una sola unidad.
Uso personal
- Como copropietario, puede disfrutar su unidad hasta 2 semanas al año.
- El resto del tiempo, la propiedad permanece en el pool generando ingresos.
- Si decide no usar esas semanas, también pueden regresar al pool para maximizar el rendimiento.
¿En qué se basa el rendimiento?
El modelo considera tres variables clave:
1. Tarifa promedio por noche en La Paz
2. Ocupación hotelera del destino, que ha venido en crecimiento (arriba del 70%)
3. Costos de operación, administración y comercialización
Con estas variables, el proyecto proyecta un CAP superior al 9%.
La unidad disponible
- Departamento de 2 recámaras y 2 baños
- Se entrega totalmente amueblado, equipado y decorado
- No requiere inversión adicional después de la compra
- Listo para operar desde el inicio
Inversión y forma de pago
- Precio de la copropiedad (25%): $1,670,500 MXN
- Apartado: $100,000 MXN
- Enganche: 50% al firmar contrato
- Saldo: 50% a la firma de escrituras
- Por el modelo de operación, no aplica crédito bancario (inversión con recursos propios)
Entrega
- Entrega estimada: finales de septiembre
Si gusta, con mucho gusto le envío la presentación completa con números, renders y detalles del modelo para que lo revise con calma.
En este esquema usted adquiere el 25% real del departamento, con derechos legales (escritura) y participación directa en los resultados totales del proyecto.
¿Cómo genera ingresos?
- El edificio cuenta con 42 departamentos que operan bajo un pool de rentas hotelero.
- Al formar parte del pool, usted participa en los ingresos totales del proyecto, incluso en periodos donde su unidad específica no se rente.
- Los ingresos se reparten de manera proporcional a su 25% de participación.
- Esto permite generar ingresos de forma constante durante todo el año, sin depender de una sola unidad.
Uso personal
- Como copropietario, puede disfrutar su unidad hasta 2 semanas al año.
- El resto del tiempo, la propiedad permanece en el pool generando ingresos.
- Si decide no usar esas semanas, también pueden regresar al pool para maximizar el rendimiento.
¿En qué se basa el rendimiento?
El modelo considera tres variables clave:
1. Tarifa promedio por noche en La Paz
2. Ocupación hotelera del destino, que ha venido en crecimiento (arriba del 70%)
3. Costos de operación, administración y comercialización
Con estas variables, el proyecto proyecta un CAP superior al 9%.
La unidad disponible
- Departamento de 2 recámaras y 2 baños
- Se entrega totalmente amueblado, equipado y decorado
- No requiere inversión adicional después de la compra
- Listo para operar desde el inicio
Inversión y forma de pago
- Precio de la copropiedad (25%): $1,670,500 MXN
- Apartado: $100,000 MXN
- Enganche: 50% al firmar contrato
- Saldo: 50% a la firma de escrituras
- Por el modelo de operación, no aplica crédito bancario (inversión con recursos propios)
Entrega
- Entrega estimada: finales de septiembre
Si gusta, con mucho gusto le envío la presentación completa con números, renders y detalles del modelo para que lo revise con calma.
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