Edificio Comercial de 1,200 m² en Coacalco, Ideal Para Inversión con Alto Cap Rate o Sede Corporativa

Descripción del Inmueble:
Maximice su rendimiento de capital en una de las zonas de mayor dinamismo industrial y comercial del Estado de México. Con una sólida construcción de 1,200 m² sobre un terreno de 600 m², ofrece la versatilidad necesaria para albergar operaciones de manufactura ligera, centros de distribución, oficinas corporativas o proyectos de uso mixto.

Puntos Clave para Inversionistas y Empresas:

Eficiencia de Costos: Con un valor competitivo, esta propiedad se posiciona significativamente por debajo del promedio de mercado en la zona, garantizando un Cap Rate superior para el arrendamiento.

Infraestructura Versátil: Edificio de 3 niveles con espacios abiertos de planta libre, ideales para configuración modular, manufactura o áreas administrativas. Incluye 10 núcleos de baños y estacionamiento techado.

Conectividad Estratégica: Ubicación privilegiada con acceso inmediato a las principales arterias viales, proximidad a zonas logísticas y facilidad de transporte para fuerza laboral.

Tecnología y Seguridad: Equipado con sistemas de seguridad avanzados, alarmas, portón eléctrico e internet de alta velocidad (fibra óptica disponible).

Especificaciones Técnicas:

Superficie de Construcción: 1,200 m².

Superficie de Terreno: 600 m².

Distribución: 3 Niveles funcionales.

Equipamiento: Roof garden con vista panorámica, jardín perimetral y acceso para personas con discapacidad.

Estado: Disponible para entrega inmediata y listo para adecuaciones (Shell & Core).

Ubicación y Entorno:

Situado en un entorno de alta plusvalía, rodeado de centros comerciales, servicios médicos y educativos de primer nivel. Su cercanía a nodos logísticos estratégicos y al aeropuerto lo convierte en un punto clave para la reubicación de empresas que buscan optimizar su logística y presencia en el área metropolitana.

Invierta en un activo real con alto potencial de apreciación y flujo de efectivo garantizado.