Edificio de Inversión Roma Sur | 4 Unidades Rentables | Potencial $117,000/mes

EDIFICIO DE INVERSIÓN EN VENTA – ROMA SUR

4 unidades rentables | Flujo inmediato | Potencial de renta de $117,000 mensuales

Excelente oportunidad para inversionistas que buscan adquirir un activo patrimonial con ingresos desde el primer día, ubicado en una de las zonas con mayor demanda y plusvalía de la Ciudad de México.

Actualmente 3 de las 4 unidades se encuentran arrendadas, generando flujo de efectivo inmediato. La cuarta unidad cuenta con una renta estimada de $22,000 mensuales, lo que permite incrementar el rendimiento del inmueble una vez ocupada.

Resumen Ejecutivo
- Terreno: 221 m²
- Construcción: 673 m²
- 4 unidades rentables.
- 9 recámaras.
- 11 baños completos y 1 medio baño.
- 3 lugares de estacionamiento.
- Potencial de renta: $117,000 mensuales aproximadamente.
- Potencial anual: $1,404,000 aproximadamente.

Distribución de las unidades
Planta Baja – Oficina
- Área de oficina con bodegas.
- 2 baños completos.
- 1 medio baño.
- 3 lugares de estacionamiento.
Renta actual: $20,000 mensuales.

Piso 1 – Departamento A
- 3 recámaras.
- 3 baños completos.
- Terraza.
Renta actual: $20,000 mensuales.

Piso 1 – Departamento B
- 3 recámaras.
- 3 baños completos.
- Terraza.
- Mayor superficie que el Departamento A.
Renta estimada: $22,000 mensuales.

Pisos 2 y 3 – Penthouse Dúplex
- 3 recámaras.
- 3 baños completos.
- Sala a doble altura.
- Cuarto de TV.
- Cuarto de lavado.
- 3 terrazas privadas.
Renta actual: $55,000 mensuales.

Potencial de ingresos
Con las cuatro unidades ocupadas, el inmueble tiene un potencial estimado de generar:
- $117,000 mensuales
- $1,404,000 anuales
- Rendimiento bruto aproximado del 4.84% anual

Estimaciones calculadas antes de gastos operativos, mantenimiento e impuestos.
Ubicación Estratégica
Ubicado sobre la calle Manzanillo, en la colonia Roma Sur, una de las zonas con mayor demanda habitacional y comercial de la Ciudad de México.
- A dos calles de Insurgentes Sur.
- Cercano al Metro Chilpancingo.
- Cercano al Metrobús Chilpancingo.
- Rápido acceso a Condesa, Roma Norte, Del Valle y Centro Histórico.
- Rodeado de restaurantes, comercios, servicios y corredores corporativos.

Ideal para
- Inversionistas patrimoniales.
- Generación de flujo por arrendamiento.
- Portafolios inmobiliarios.
- Oficinas con renta habitacional.
- Inversionistas que buscan plusvalía y demanda constante de arrendamiento.

Notas importantes
- Propiedad sin esquema de colaboración con asesores externos.
- Algunas imágenes han sido generadas con IA con fines ilustrativos, para facilitar la visualización de posibles distribuciones o propuestas de aprovechamiento del inmueble.
- La información sobre rentas actuales, ingresos estimados y rendimiento es únicamente de referencia y deberá ser verificada por el interesado durante su proceso de análisis.
- Precio y disponibilidad sujetos a cambio sin previo aviso.
- Los gastos e impuestos derivados de la compraventa y escrituración no están incluidos.
- Las medidas oficiales establecidas en la documentación correspondiente prevalecerán sobre cualquier otra referencia.

Contáctanos para conocer más detalles, revisar la información del inmueble y programar una visita a esta excelente oportunidad de inversión.