Edificio de Inversión Roma Sur | 4 Unidades Rentables | Potencial $117,000/mes

Excelente oportunidad para inversionistas que buscan adquirir un activo patrimonial con potencial de generación de ingresos en una de las zonas con mayor demanda de la Ciudad de México.
Actualmente tres de las cuatro unidades se encuentran arrendadas y generando ingresos, mientras que la cuarta unidad cuenta con una renta estimada de aproximadamente $22,000 pesos mensuales, lo que permite proyectar un incremento inmediato en el flujo de efectivo del inmueble.

Resumen Ejecutivo:
- Terreno: 221 m²
- Construcción: 673 m²
- 4 unidades rentables
- 9 recámaras
- 11 baños completos y 1 medio baño
- 3 estacionamientos
- Potencial de renta: $117,000 mensuales aprox.
- Potencial anual: $1,404,000 aprox.

Resumen de Unidades Rentables
Planta Baja – Oficina
- Área de oficina con bodegas
- 2 baños completos
- 1 medio baño
- 3 lugares de estacionamiento
Renta actual: $20,000 mensuales

Piso 1 – Departamento A
- 3 recámaras
- 3 baños completos
- Terraza
Renta actual: $20,000 mensuales

Piso 1 – Departamento B
- 3 recámaras
- 3 baños completos
- Terraza
- Mayor superficie que el Departamento A
Renta estimada: $22,000 mensuales

Pisos 2 y 3 – Penthouse Dúplex
- 3 recámaras
- 3 baños completos
- Sala a doble altura
- Cuarto de TV
- Cuarto de lavado
- 3 terrazas
Renta actual: $55,000 mensuales

Potencial de Ingresos
Considerando la ocupación de las cuatro unidades, el inmueble tiene un potencial de generación de ingresos de aproximadamente:
$117,000 pesos mensuales
$1,404,000 pesos anuales
Rendimiento bruto aproximado: 4.84% anual
Montos aproximados antes de gastos operativos e impuestos.

Ubicación Estratégica
Ubicado sobre la calle Manzanillo, en la Colonia Roma Sur, una de las zonas con mayor conectividad y demanda de la Ciudad de México.
- A dos calles de Insurgentes Sur
- Cercano a Metro Chilpancingo
- Cercano a Metrobús Chilpancingo
- Rápido acceso a Condesa, Roma Norte, Del Valle y Centro Histórico
- Rodeado de restaurantes, comercios, servicios y corredores corporativos

Ideal Para
- Inversionistas patrimoniales
- Generación de flujo por arrendamiento
- Oficinas y renta habitacional mixta
- Inversionistas que buscan plusvalía y demanda constante de arrendamiento

Notas Importantes
- Precio sujeto a cambios sin previo aviso.
- Disponibilidad sujeta a confirmación.
- La información contenida en esta publicación es de carácter descriptivo e informativo, por lo que las características, superficies, ingresos estimados y demás datos deberán ser verificados y validados documentalmente por las partes interesadas.

Contáctanos para conocer más detalles de esta oportunidad de inversión y programar una visita.