Edificio de Inversión, Uso Mixto — Centro Histórico de Querétaro

Edificio de Inversión, Uso Mixto — Centro Histórico de Querétaro (Patrimonio UNESCO)
OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN — Edificio de Uso Mixto, Completamente Desocupado, en el Centro Histórico de Querétaro

Ubicación: Av. Universidad, Col. Centro, Querétaro — a pasos del primer cuadro del Centro Histórico, ciudad Patrimonio Cultural de la Humanidad por la UNESCO

Edificio de dos niveles sobre un amplio terreno de 875 m², actualmente desocupado y listo para toma de posesión inmediata — sin inquilinos que desalojar ni contratos vigentes que heredar.
Datos generales
Terreno: 875 m²
Construcción: 1,585.51 m²
Planta baja: 2 bodegas/locales comerciales
Planta alta: 4 departamentos
Uso de suelo mixto (comercial + habitacional)
Frente de 25 m sobre vialidad primaria
Documentación en regla (escritura pública y avalúo hacendario vigente)
Estado: vacío, disponible para ocupación o remodelación inmediata
¿Por qué invertir aquí?
Con 6 unidades independientes y el edificio completamente libre, este inmueble ofrece flexibilidad total: puedes rentar de inmediato bajo tus propios términos, reposicionarlo (oficinas, lofts, hospedaje tipo Airbnb, locales boutique) o remodelar sin restricciones de inquilinos activos. Su ubicación sobre una vialidad primaria del Centro Histórico —zona de alta plusvalía y demanda constante— lo hace ideal para diversificar ingresos entre varias unidades en vez de depender de un solo inquilino.
A pasos de Jardín Zenea, Plaza de Armas y el corredor turístico del Centro Histórico; cerca de bancos, comercios, escuelas y vialidades principales (Zaragoza, Constituyentes).
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