Edificio · 935m²
venta
MN 30,500,000
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Edificio en Venta, Colonia del Valle, Cdmx, Benito Juárez, Ciudad de México
Edificio en Venta, Colonia del Valle, Cdmx
Edificio en VentaObrero Mundial 185, CDMX
Ubicación Estratégica y Privilegiada
$30,500,000 MXN
Este edificio con uso de suelo habitacional y comercial se encuentra en una de las zonas más
céntricas y de mayor crecimiento de la Ciudad de México. Se ubica en Obrero Mundial 185,
Colonia Del Valle, en la Alcaldía Benito Juárez.
Su proximidad a importantes avenidas como Av. Viaducto Miguel Alemán y Eje 3 Poniente (Amores) garantiza una excelente conectividad y fácil acceso a cualquier punto de la ciudad. La zona destaca por su dinamismo, seguridad y una amplia oferta de servicios, comercios, restaurantes y transporte público.
Detalles de la PropiedadPrecio de Venta: $30,500,000 MXN
Superficie de Terreno: 300 m²
Superficie de Construcción: 935 m²
Descripción del Inmueble:
Este edificio de 3 niveles más azotea es una excelente oportunidad de inversión. Actualmente
opera con un modelo mixto de vivienda y comercio, lo que asegura un flujo de ingresos
constante.
Planta Baja: Cuenta con un local comercial de 100 m² con vista a la calle y un accesoindependiente. 1 departamento de 3 recámaras y jardín.
Primero y segundo nivel: El edificio alberga 4 departamentos, con 3 recámaras cada uno
y 1 baño.
Tercel nivel: Con 1 Pent House de 2 niveles y terraza.
Azotea: La azotea está equipada con 6 cuartos de servicio y 2 bodegas, lo que añade valor
y funcionalidad a cada departamento.
Estacionamiento: Dispone de un área de estacionamiento con capacidad para 4 autos.
Potencial y UsosLa distribución y características de este inmueble, sumado a su rentabilidad actual, ofrecen
múltiples posibilidades:
Flujo de Ingresos Asegurado: Mantener la renta de los departamentos y el local comercial
para generar un flujo de ingresos constante y sin interrupciones.
Valor Agregado: Existe la posibilidad de remodelar y modernizar las unidades para
aumentar su valor de mercado y, potencialmente, la renta de las mismas.
Inversión Sólida: Su ubicación privilegiada, sus dimensiones y su rentabilidad actual hacen
de esta propiedad una inversión sólida con alto potencial de plusvalía a corto y largo plazo.
Rentabilidad y Oportunidad de InversiónEsta es una oportunidad de inversión excepcional con un retorno inmediato. La propiedad se
encuentra 100% rentada, lo que incluye los 6 departamentos y el local comercial. Esto
garantiza un flujo de ingresos pasivos constante y predecible desde el primer día de la
adquisición, sin la necesidad de buscar inquilinos.
Ubicación Estratégica y Privilegiada
$30,500,000 MXN
Este edificio con uso de suelo habitacional y comercial se encuentra en una de las zonas más
céntricas y de mayor crecimiento de la Ciudad de México. Se ubica en Obrero Mundial 185,
Colonia Del Valle, en la Alcaldía Benito Juárez.
Su proximidad a importantes avenidas como Av. Viaducto Miguel Alemán y Eje 3 Poniente (Amores) garantiza una excelente conectividad y fácil acceso a cualquier punto de la ciudad. La zona destaca por su dinamismo, seguridad y una amplia oferta de servicios, comercios, restaurantes y transporte público.
Detalles de la PropiedadPrecio de Venta: $30,500,000 MXN
Superficie de Terreno: 300 m²
Superficie de Construcción: 935 m²
Descripción del Inmueble:
Este edificio de 3 niveles más azotea es una excelente oportunidad de inversión. Actualmente
opera con un modelo mixto de vivienda y comercio, lo que asegura un flujo de ingresos
constante.
Planta Baja: Cuenta con un local comercial de 100 m² con vista a la calle y un accesoindependiente. 1 departamento de 3 recámaras y jardín.
Primero y segundo nivel: El edificio alberga 4 departamentos, con 3 recámaras cada uno
y 1 baño.
Tercel nivel: Con 1 Pent House de 2 niveles y terraza.
Azotea: La azotea está equipada con 6 cuartos de servicio y 2 bodegas, lo que añade valor
y funcionalidad a cada departamento.
Estacionamiento: Dispone de un área de estacionamiento con capacidad para 4 autos.
Potencial y UsosLa distribución y características de este inmueble, sumado a su rentabilidad actual, ofrecen
múltiples posibilidades:
Flujo de Ingresos Asegurado: Mantener la renta de los departamentos y el local comercial
para generar un flujo de ingresos constante y sin interrupciones.
Valor Agregado: Existe la posibilidad de remodelar y modernizar las unidades para
aumentar su valor de mercado y, potencialmente, la renta de las mismas.
Inversión Sólida: Su ubicación privilegiada, sus dimensiones y su rentabilidad actual hacen
de esta propiedad una inversión sólida con alto potencial de plusvalía a corto y largo plazo.
Rentabilidad y Oportunidad de InversiónEsta es una oportunidad de inversión excepcional con un retorno inmediato. La propiedad se
encuentra 100% rentada, lo que incluye los 6 departamentos y el local comercial. Esto
garantiza un flujo de ingresos pasivos constante y predecible desde el primer día de la
adquisición, sin la necesidad de buscar inquilinos.
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