Edificio en Venta con 2 Locales y 4 Departamentos en Venta en La Roma Norte!

FRONTERA 105• 2 Locales
• 1 Lobby con baño y oficina
• 4 Departamentos
• 1 con patio interior
• 1 con terraza con fogata
• Área Local 1: 34.35 m²
• Área Local 2: 32.09 m²
• Lobby / acceso / circulación: 24.37 m²
• Bodega: 5.68 m²
• Baño 1: 4.11 m²
• Baño 2: 2.39 m²
• Baño 3: 1.10 m²
Total aproximado planta baja:
104.09 m²
área útil/interior etiquetada. No incluye:
• espesores de muros,
• banquetas,
• proyección de losa,
• ductos,
• ni áreas exteriores.
SPECS:
• Edificio de estilo funcionalista de los años 40, recientemente renovado
integralmente en 2019.
• Durante la renovación se retiraron varias toneladas de peso estructural, mejorando
significativamente la seguridad y estabilidad del inmueble.
• El edificio cuenta con dictamen/certificación estructural y de bienestar del inmueble
posterior a la intervención.• Servicios de electricidad completamente subdivididos e independientes por unidad.
• No cuenta con estacionamiento.
• Todos los departamentos destacan por su excelente iluminación natural.
• Los dos locales comerciales de planta baja mantienen a sus mismos inquilinos desde
el inicio, sin rotación y con operación comercial estable y exitosa.
Distribución de departamentos
• Tres departamentos cuentan con:
o 3 habitaciones
o 1 baño completo
o 1 medio baño
o Cocina integral
o Entrada principal y entrada de servicio
o Aproximadamente 100 m² cada uno
o 1 de ellos cuenta con patio interior
• Cuarto departamento cuenta con:
o 2 habitaciones
o 1 baño completo
o 1 medio baño
o Terraza privada con fogata
Acabados y especificaciones
• Materiales de primer nivel en todos los departamentos para asegurar las mejores
rentas.
• Cocinas con cubiertas de terrazo hechas a molde.
• Cubiertas de baños y lavabos también elaboradas en terrazo.
• Carpintería fabricada con material premium marca Egger.
• Linea blanca importada
• Refrigeradores ocultos/integrados al diseño de cocina.
• Área de lavado discretamente integrada dentro de los baños.
• Herrería, cerrajes y grifería importados.
• Gran parte de la iluminación es importada.
• Diseño interior enfocado en funcionalidad, limpieza visual y aprovechamiento
eficiente del espacio.
• Sistema de camaras
• Sistema de Internet compartido
• Cisterna de 12,000 lts
• Lobby con ½ baño y oficina.

REF. BERNADETTE