Edificio en Venta en Anzures – Tolstoi 23 | 214.76 m² Terreno · 567 m² Construidos

Edificio en Venta en Anzures – Tolstoi 23 | 214.76 m² Terreno · 567 m² Construidos | A 1 cuadra de Reforma y Polanco

Oportunidad única para inversionistas que buscan un activo con gran potencial de remodelación o reconversión dentro de uno de los corredores más rentables y consolidados de la Ciudad de México.

El edificio se ubica en Tolstoi 23, Colonia Anzures, un punto estratégico entre Paseo de la Reforma, Polanco, Masaryk y el Bosque de Chapultepec, con demanda constante y plusvalía sostenida.

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Características del Inmueble
- Terreno: 214.76 m²
- Construcción: 567 m²
- Estructura sólida
- Capacidad para proyecto corporativo, residencial o mixto
- Ubicado en una calle con alto flujo y visibilidad

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Ventajas Competitivas

1. Ubicación con autoridad y valor comprobado
A solo:
- 1 cuadra de Paseo de la Reforma
- Metros del Bosque de Chapultepec
- 5 calles de Masaryk y Polanco

Las propiedades en esta zona tienen una de las tasas de ocupación más altas de la CDMX.

2. Escasez real de edificios en Anzures
Muy pocos inmuebles de este tamaño salen al mercado. La baja disponibilidad eleva la plusvalía y acelera la toma de decisión.

3. Flexibilidad para múltiples modelos de negocio
Ideal para:
- Oficinas boutique y coworking
- Consultorios médicos o clínicas
- Departamentos de renta ejecutiva
- Alojamiento temporal o corporativo
- Proyecto mixto comercial–residencial
- Reconversión a departamentos premium

4. Retorno claro y riesgo reducido
La cercanía con Polanco, Reforma y Chapultepec garantiza demanda inmediata para cualquier modelo de renta.

5. Ancla de valor estratégica
Por metraje + ubicación + potencial de reconversión, este edificio se encuentra en un rango significativamente más atractivo que opciones similares en Polanco o Reforma.

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Por qué este edificio es una inversión inteligente
- Zona de alta plusvalía estable
- Demanda corporativa y residencial comprobada
- Ubicación imposible de replicar
- Metros ideales para crear producto premium
- Movimiento constante de empresas, turismo y residentes
- Proyecto escalable con capacidad de generar ingresos inmediatos

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Decisiones que generan retorno

Los edificios con esta combinación de ubicación + metraje + potencial no permanecen en el mercado.
Si buscas un activo sólido, rentable y con posibilidad de reconversión a corto plazo, Tolstoi 23 debe estar en tu mesa de análisis hoy.

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