Edificio · 410m² · 5 estacionamientos
venta
MN 10,000,000
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Arboledas, Querétaro, Querétaro
Edificio en Venta en Arboledas
INMUEBLE EN VENTA – CORREGIDORA | USO DE SUELO MIXTO
Excelente propiedad multifuncional en Avenida Corregidora Norte, con una ubicación estratégica y gran potencial para integrar oficinas, laboratorio, comercio y vivienda en un mismo inmueble.
Cuenta con 160 m² de terreno y aproximadamente 410 m² de construcción, distribuidos en 4 niveles más área de servicios, con espacios completamente aprovechables y múltiples posibilidades de operación.
CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES
* Terreno: 160 m²
* Construcción: 410 m²
* 3 recámaras
* 6 baños completos
* 4 oficinas independientes
* Laboratorio con 4 áreas
* Departamento completamente equipado
* Accesoria/local comercial con acceso directo a la calle
* Patio
* Cisterna de 25,000 litros
* Cerca eléctrica
* 25 cámaras de vigilancia
* 3 sistemas independientes de videovigilancia
* Calentamiento de agua mediante celdas solares
* Sistema fotovoltaico para generación de energía
* Aire acondicionado por piso
* Líneas de internet independientes por nivel
* Uso de suelo mixto
* Todo al corriente en pagos, planos y permisos
DISTRIBUCIÓN
PLANTA BAJA – LABORATORIO Y ACCESORIA
Área de laboratorio equipada con zona de análisis, exclusa de control sanitario, área de proceso, almacén de materia prima, almacén de producto terminado, área de empaque y armado de pedidos.
El área de proceso cuenta con aire a presión positiva, pisos epóxicos y cancelería de aluminio con vidrios instalados.
También dispone de patio exterior, área de comedor para empleados, estacionamiento para un automóvil, cisterna de 25,000 litros y áreas de seguridad monitoreadas.
La accesoria/local cuenta con doble entrada, puertas de cristal templado, apertura magnética, videovigilancia, aire acondicionado, cortina enrollable, mesa central de cuarzo y pantalla LED, ideal para atención al público u operación comercial.
PLANTA 2 – OFICINAS
* 4 oficinas independientes
* 1 oficina con servibar
* Sala de juntas con servibar
* 2 baños completos
PLANTA 3 – DEPARTAMENTO
Departamento nuevo y completamente amueblado, con:
* Sala y comedor
* Cocina integral con barra
* Pantalla LED
* 2 recámaras completas
* Baño
* Cuarto de lavado con lavadora y secadora
* Área de almacenamiento
* Cajoneros
* Closet abierto
* Ventiladores
* Servibar
* Mobiliario hecho a la medida
PLANTA 4 – DEPARTAMENTO
Espacio residencial adicional con:
* Baño completo con doble regadera
* Doble lavabo
* Espejos con iluminación LED
* Desempañante electrónico
* WC alto
* Amplio vestidor
* Recámara con pantalla LED de 60”
* Área de sala o ejercicio
* Pantalla LED de 42”
* Caminadora y accesorios para ejercicio
NIVEL DE SERVICIOS
Cuenta con pequeña bodega cerrada, manejadoras de aire, compresor, tinaco de 1,100 litros, calentador solar de 28 tubos y sistema de celdas fotovoltaicas.
SEGURIDAD Y TECNOLOGÍA
La propiedad cuenta con un sistema integral de seguridad compuesto por 3 sistemas de videovigilancia:
1. Sistema general con acceso a cámaras del patio interior y calle, conectado a pantallas internas y dispositivos móviles autorizados.
2. Sistema interno para monitoreo de las áreas de los primeros dos niveles, accesos, ventanas y puertas, con detectores de movimiento y apertura, conectado a central de alarmas Protektor y cerca eléctrica.
3. Sistema privado e independiente para el departamento de los niveles 3 y 4, con acceso exclusivo mediante dispositivos móviles autorizados.
Además, toda la iluminación es de tecnología LED, y los primeros dos niveles fueron recientemente remodelados. El departamento de los niveles superiores es nuevo y cuenta con mobiliario seleccionado y algunos elementos fabricados especialmente para el inmueble.
EQUIPAMIENTO Y MOBILIARIO
La propiedad se entrega con amplio equipamiento, incluyendo:
* Escritorios de cristal templado
* Sillas ejecutivas
* Mesas de trabajo de acero inoxidable
* Anaqueles
* Tarjas de acero inoxidable
* Persianas enrollables
* Ventanas con mosquiteros corredizos
* Equipamiento de cocina
* Barra y cantina con cubierta de granito
* Refrigeradores
* Servibares
* Pantallas LED de diferentes tamaños
* Mobiliario del departamento
* Equipamiento para ejercicio
UNA PROPIEDAD CON MÚLTIPLES POSIBILIDADES
Por su ubicación, uso de suelo mixto, distribución, equipamiento y características técnicas, esta propiedad representa una excelente oportunidad para empresa, consultorio, laboratorio, oficinas, comercio, negocio con vivienda o proyecto de uso mixto.
Documentación, pagos, planos y permisos al corriente.
*precio y disponibilidad sujetos a cambios sin pevio aviso*
Excelente propiedad multifuncional en Avenida Corregidora Norte, con una ubicación estratégica y gran potencial para integrar oficinas, laboratorio, comercio y vivienda en un mismo inmueble.
Cuenta con 160 m² de terreno y aproximadamente 410 m² de construcción, distribuidos en 4 niveles más área de servicios, con espacios completamente aprovechables y múltiples posibilidades de operación.
CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES
* Terreno: 160 m²
* Construcción: 410 m²
* 3 recámaras
* 6 baños completos
* 4 oficinas independientes
* Laboratorio con 4 áreas
* Departamento completamente equipado
* Accesoria/local comercial con acceso directo a la calle
* Patio
* Cisterna de 25,000 litros
* Cerca eléctrica
* 25 cámaras de vigilancia
* 3 sistemas independientes de videovigilancia
* Calentamiento de agua mediante celdas solares
* Sistema fotovoltaico para generación de energía
* Aire acondicionado por piso
* Líneas de internet independientes por nivel
* Uso de suelo mixto
* Todo al corriente en pagos, planos y permisos
DISTRIBUCIÓN
PLANTA BAJA – LABORATORIO Y ACCESORIA
Área de laboratorio equipada con zona de análisis, exclusa de control sanitario, área de proceso, almacén de materia prima, almacén de producto terminado, área de empaque y armado de pedidos.
El área de proceso cuenta con aire a presión positiva, pisos epóxicos y cancelería de aluminio con vidrios instalados.
También dispone de patio exterior, área de comedor para empleados, estacionamiento para un automóvil, cisterna de 25,000 litros y áreas de seguridad monitoreadas.
La accesoria/local cuenta con doble entrada, puertas de cristal templado, apertura magnética, videovigilancia, aire acondicionado, cortina enrollable, mesa central de cuarzo y pantalla LED, ideal para atención al público u operación comercial.
PLANTA 2 – OFICINAS
* 4 oficinas independientes
* 1 oficina con servibar
* Sala de juntas con servibar
* 2 baños completos
PLANTA 3 – DEPARTAMENTO
Departamento nuevo y completamente amueblado, con:
* Sala y comedor
* Cocina integral con barra
* Pantalla LED
* 2 recámaras completas
* Baño
* Cuarto de lavado con lavadora y secadora
* Área de almacenamiento
* Cajoneros
* Closet abierto
* Ventiladores
* Servibar
* Mobiliario hecho a la medida
PLANTA 4 – DEPARTAMENTO
Espacio residencial adicional con:
* Baño completo con doble regadera
* Doble lavabo
* Espejos con iluminación LED
* Desempañante electrónico
* WC alto
* Amplio vestidor
* Recámara con pantalla LED de 60”
* Área de sala o ejercicio
* Pantalla LED de 42”
* Caminadora y accesorios para ejercicio
NIVEL DE SERVICIOS
Cuenta con pequeña bodega cerrada, manejadoras de aire, compresor, tinaco de 1,100 litros, calentador solar de 28 tubos y sistema de celdas fotovoltaicas.
SEGURIDAD Y TECNOLOGÍA
La propiedad cuenta con un sistema integral de seguridad compuesto por 3 sistemas de videovigilancia:
1. Sistema general con acceso a cámaras del patio interior y calle, conectado a pantallas internas y dispositivos móviles autorizados.
2. Sistema interno para monitoreo de las áreas de los primeros dos niveles, accesos, ventanas y puertas, con detectores de movimiento y apertura, conectado a central de alarmas Protektor y cerca eléctrica.
3. Sistema privado e independiente para el departamento de los niveles 3 y 4, con acceso exclusivo mediante dispositivos móviles autorizados.
Además, toda la iluminación es de tecnología LED, y los primeros dos niveles fueron recientemente remodelados. El departamento de los niveles superiores es nuevo y cuenta con mobiliario seleccionado y algunos elementos fabricados especialmente para el inmueble.
EQUIPAMIENTO Y MOBILIARIO
La propiedad se entrega con amplio equipamiento, incluyendo:
* Escritorios de cristal templado
* Sillas ejecutivas
* Mesas de trabajo de acero inoxidable
* Anaqueles
* Tarjas de acero inoxidable
* Persianas enrollables
* Ventanas con mosquiteros corredizos
* Equipamiento de cocina
* Barra y cantina con cubierta de granito
* Refrigeradores
* Servibares
* Pantallas LED de diferentes tamaños
* Mobiliario del departamento
* Equipamiento para ejercicio
UNA PROPIEDAD CON MÚLTIPLES POSIBILIDADES
Por su ubicación, uso de suelo mixto, distribución, equipamiento y características técnicas, esta propiedad representa una excelente oportunidad para empresa, consultorio, laboratorio, oficinas, comercio, negocio con vivienda o proyecto de uso mixto.
Documentación, pagos, planos y permisos al corriente.
*precio y disponibilidad sujetos a cambios sin pevio aviso*
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