Edificio · 2088m² · 17 estacionamientos
venta
MN 140,000,000
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Avenida Ejército Nacional 400, Polanco V Sección, Polanco
Edificio en Venta en Polanco
[EMZ-853]
Oportunidad de Desarrollo AAA en Polanco V Sección: Edificio en Esquina de 631 m² HM 10/30/150 (60% de Crecimiento Vertical)
Extraordinario activo inmobiliario en esquina estratégica de Polanco V Sección. Presentamos un edificio icónico de gran escala para inversionistas institucionales, fondos de inversión y desarrolladores.
Ficha Técnica del Activo:
• Superficie de Terreno: 631 m² en esquina con dobles frentes de alta visibilidad.
•Construcción Existente: 2,088 m² distribuidos en 6 niveles.
• Estacionamiento: 17 cajones de estacionamiento independientes.
•Uso de Suelo Registrado: HM 10/30/150 (Habitacional Mixto, 10 Niveles permitidos, 30% Área Libre, Superficie Mínima por Vivienda de 150 m²).
•Rentas e Ingresos Activos:
• 15 Departamentos: Tipologías de 1, 2 y 3 recámaras (todos con cuarto de servicio independiente).
• 1 Penthouse Exclusivo: 420 m² de superficie con amplias terrazas y áreas sociales de gran formato.
•1 Local Comercial: 80 m² a pie de calle con arrendamiento vigente con marca AAA de renombre internacional.
Potencial de Inversión & Desarrollo:
• Expansión Vertical (60% de Superficie): Conforme al uso de suelo HM 10/30, el inmueble permite la construcción de hasta 10 niveles, lo que representa una remontante/expansión de 1,260 m² adicionales de construcción.
• Maximización de Cap Rate: Estrategia ideal para un proyecto de reposicionamiento (Value-Add) o remodelación integral para ajustar rentas a los valores de mercado actuales en Polanco V Sección.
Ubicación Prime: Emplazamiento de altísima plusvalía, a pasos de las principales arterias comerciales, embajadas y la oferta gastronómica más exclusiva de la capital.
Carpeta Técnica & Financiera: Información confidencial, planos y corrida financiera disponibles previa presentación de Carta de Intención de Compra (LOI) e identificación oficial del interesado.
Atención directa para Representantes, Fondos y Developers vía WhatsApp o llamada directiva.
Oportunidad de Desarrollo AAA en Polanco V Sección: Edificio en Esquina de 631 m² HM 10/30/150 (60% de Crecimiento Vertical)
Extraordinario activo inmobiliario en esquina estratégica de Polanco V Sección. Presentamos un edificio icónico de gran escala para inversionistas institucionales, fondos de inversión y desarrolladores.
Ficha Técnica del Activo:
• Superficie de Terreno: 631 m² en esquina con dobles frentes de alta visibilidad.
•Construcción Existente: 2,088 m² distribuidos en 6 niveles.
• Estacionamiento: 17 cajones de estacionamiento independientes.
•Uso de Suelo Registrado: HM 10/30/150 (Habitacional Mixto, 10 Niveles permitidos, 30% Área Libre, Superficie Mínima por Vivienda de 150 m²).
•Rentas e Ingresos Activos:
• 15 Departamentos: Tipologías de 1, 2 y 3 recámaras (todos con cuarto de servicio independiente).
• 1 Penthouse Exclusivo: 420 m² de superficie con amplias terrazas y áreas sociales de gran formato.
•1 Local Comercial: 80 m² a pie de calle con arrendamiento vigente con marca AAA de renombre internacional.
Potencial de Inversión & Desarrollo:
• Expansión Vertical (60% de Superficie): Conforme al uso de suelo HM 10/30, el inmueble permite la construcción de hasta 10 niveles, lo que representa una remontante/expansión de 1,260 m² adicionales de construcción.
• Maximización de Cap Rate: Estrategia ideal para un proyecto de reposicionamiento (Value-Add) o remodelación integral para ajustar rentas a los valores de mercado actuales en Polanco V Sección.
Ubicación Prime: Emplazamiento de altísima plusvalía, a pasos de las principales arterias comerciales, embajadas y la oferta gastronómica más exclusiva de la capital.
Carpeta Técnica & Financiera: Información confidencial, planos y corrida financiera disponibles previa presentación de Carta de Intención de Compra (LOI) e identificación oficial del interesado.
Atención directa para Representantes, Fondos y Developers vía WhatsApp o llamada directiva.
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