Edificio en Venta Ideal Para Inversión Centro de Guadalajara, Guadalajara

Oportunidad única de inversión en el corazón de Guadalajara

Edificio de 3 niveles en venta sobre calle Prisciliano Sánchez, Colonia Centro, Guadalajara.

Precio: $15,800,000 MXN

Ingreso inmediato

4 locales comerciales actualmente rentados a 3 inquilinos:
- Óptica (2 locales)
- Óptica (1 local)
- Impresiones (1 local)

Generando actualmente $86,000 MXN mensuales en rentas desde el primer día.

Potencial para incrementar significativamente la rentabilidad

Los niveles 2 y 3 están listos para ser rentados, permitiendo generar ingresos adicionales de forma inmediata.

Anteriormente funcionaron como una escuela, por lo que cuentan con una distribución ideal para oficinas, consultorios, academia, clínica, corporativo, coworking, centro de capacitación y muchos giros más.

Primer nivel
️ 11 salones o privados
️ 7 baños
️ Recepción
️ Bodegas
️ Patio de servicio
️ Espacios amplios y funcionales.

Segundo nivel
️ 12 salones o privados
️ 5 baños
️ Recepción
️ Bodegas
️ Salones de gran tamaño.

Gran ventaja: Si tu proyecto requiere espacios abiertos, los muros interiores pueden retirarse, ya que la estructura del edificio está soportada por columnas, facilitando una remodelación y adaptación total.

Antigüedad: 60 años.

Ubicado sobre calle Prisciliano Sánchez, en la Colonia Centro de Guadalajara, una zona de alta afluencia peatonal y comercial.

Invierte con flujo inmediato y el potencial de incrementar considerablemente los ingresos al poner en operación los niveles superiores.

Terreno 592 m2
Construcción 1,148 m2

Precio de venta: $15,800,000 MXN.

Se tiene una opinión de valor del 2025 de $24 MDP

Agenda tu cita y conoce esta excelente oportunidad de inversión