Edificio en Venta Para Desarrolladores y Constructores, Cdmxen Iztaccihuatl de Benito Juárez

Edificio en Venta – Oportunidad para Desarrolladores y ConstructoresBenito Juárez, Col. Iztaccíhuatl
Terreno: 337 m²
Construcción: 518 m²
Altura: 4 niveles

Este edificio representa una pieza estratégica para desarrolladores que buscan proyectos con alta velocidad de venta, demanda comprobada y ubicación privilegiada dentro de Benito Juárez, una de las alcaldías con mayor plusvalía, seguridad y calidad de vida en CDMX.

Por qué este edificio es ideal para constructores y desarrolladores
1. Terreno amplio y con proporciones óptimas: 337 m²
Un metraje difícil de encontrar en la zona, ideal para:

Desarrollo de departamentos boutique

Vivienda media-alta

Proyecto de renta corporativa

Reconversión a uso mixto (comercio + vivienda)

Edificio de coliving o renta temporal

El tamaño del terreno permite jugar con densidad, iluminación natural, patios interiores y roof gardens, elementos muy valorados por el mercado actual.

2. 518 m² de construcción aprovechable
Los 4 niveles existentes permiten:

Reforzar y reacondicionar para un proyecto de venta rápida

Demoler parcialmente y optimizar distribución

Aprovechar estructura para incrementar niveles (según normatividad)

Reducir tiempos y costos de obra al reutilizar cimentación y parte del esqueleto estructural

Para un desarrollador, esto significa menor CAPEX, mayor velocidad de ejecución y retorno más rápido.

3. Ubicación estratégica dentro de Benito Juárez
La colonia Iztaccíhuatl es una zona altamente demandada por familias, profesionistas y compradores que buscan movilidad, seguridad y servicios a pie.

Beneficios clave de la zona:

Conectividad inmediata a Eje 5, Eje 6, Tlalpan, División del Norte y Viaducto

A minutos de Parque Delta, Narvarte, Del Valle y Portales

Zona con alta absorción de vivienda y tiempos de venta cortos

Excelente oferta de escuelas, hospitales, cafés, restaurantes y comercio local

Alcaldía con plusvalía sostenida y de las más estables de CDMX

Para inversionistas, Benito Juárez es sinónimo de riesgo bajo y rotación alta.

Por qué esta zona es especialmente atractiva para nuevos desarrollos
Demanda real y constante
Benito Juárez es una de las alcaldías con mayor número de compradores activos, especialmente en:

Departamentos de 60–120 m²

Proyectos de 6–20 unidades

Vivienda para familias jóvenes y profesionistas

Los desarrollos bien ubicados se venden antes de terminar obra.

Perfil del comprador ideal en esta zona
Profesionistas que trabajan en Insurgentes, WTC, Del Valle, Narvarte

Familias que buscan seguridad, movilidad y servicios

Inversionistas que buscan propiedades para renta inmediata

Usuarios que valoran caminar a cafés, parques y comercios

Este edificio permite crear un producto que encaja perfectamente con ese mercado.

Mensaje directo para constructores e inversionistas
Este edificio no es solo una propiedad: es una plataforma lista para convertirse en un proyecto rentable, con un terreno amplio, estructura aprovechable y una ubicación dentro de una de las zonas con mayor absorción de vivienda en CDMX.
Un desarrollador con visión puede transformar este inmueble en un proyecto boutique de alta demanda, con tiempos de venta cortos y retorno sólido.
Proyecto rentable listo para transformar. Contáctame.”
AB2025