Edificio en Venta | Zona Rosa | 1,680 m² | Uso Mixto

DESCRIPCIÓN GENERAL
Excelente oportunidad de inversión en la Colonia Juárez / Zona Rosa, una de las zonas corporativas, comerciales y turísticas más consolidadas de la Ciudad de México, a pocos pasos de Paseo de la Reforma y el Ángel de la Independencia.

El inmueble cuenta con 1,680.36 m² de construcción total sobre un terreno de 321.75 m², con 1,501.79 m² de superficie privativa/rentable, distribuidos en cinco pisos de oficinas y áreas privativas de Roof Garden.

El edificio se encuentra bajo régimen de propiedad en condominio, con unidades jurídicamente individualizadas, y se comercializa completo, no por unidades independientes.

DISTRIBUCIÓN
Oficinas por piso
- 1er piso: 258.00 m²
- 2º piso: 258.00 m²
- 3er piso: 235.00 m²
- 4º piso: 258.00 m²
- 5º piso: 258.00 m²
Áreas privativas de Roof Garden
- Roof Garden 1: 142.79 m²
- Roof Garden 2: 92.00 m²

CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES
- Cinco pisos de oficinas
- Distribución independiente por nivel
- Elevador
- Lobby / recepción en planta baja
- Vigilancia 24 horas
- 16 estacionamientos con espacios asignados
- Áreas privativas de Roof Garden
- Uso de suelo Habitacional Mixto (HM), con usos permitidos para oficinas, despachos y diversos servicios, sujeto a la normatividad aplicable
- Documentación en orden

IDEAL PARA
- Corporativos que busquen concentrar sus operaciones en un solo inmueble
- Oficinas, despachos y empresas de servicios profesionales
- Empresas que requieran espacios independientes por áreas o divisiones
- Inversionistas interesados en un activo corporativo en una ubicación estratégica
- Proyectos de reposicionamiento o aprovechamiento inmobiliario, sujetos al uso de suelo, autorizaciones y normatividad aplicable

UBICACIÓN
Ubicado en el corazón de la Colonia Juárez / Zona Rosa, a pocos pasos de Paseo de la Reforma y el Ángel de la Independencia, dentro de uno de los corredores corporativos, comerciales y turísticos más importantes de la Ciudad de México.

NOTAS IMPORTANTES
- El inmueble se comercializa completo, no por unidades independientes.
- Fotografías de referencia del 2º y 3er piso.
- Algunas fotografias de docoracion son generadas por IA para dimemsionar espacios. Se entrega sin mobiliario
- Propiedad sin esquema de colaboración con asesores externos.
- El precio publicado no incluye el IVA correspondiente a las construcciones.
- Superficies de referencia; prevalecerán las establecidas en la documentación legal del inmueble.
- Precio y disponibilidad sujetos a cambio. Gastos e impuestos de compraventa y escrituración no incluidos.