Edificio · 2765m² · 8 estacionamientos
venta
MN 172,812,500
renta
MN 400
Mantenimiento MN 60
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Calle de Niza 67, Juárez, Cuauhtémoc
Edificio Institucional en Renta o Venta Niza 67, Colonia Juárez
2,765 m² DE CONSTRUCCIÓN | 3 NIVELES Y MEZZANINE | ACTIVO INSTITUCIONAL
Metropol Servicios Inmobiliarios presenta una oportunidad inmobiliaria en Niza 67, Colonia Juárez, Alcaldía Cuauhtémoc, Ciudad de México.
Un edificio completo de vocación institucional, ubicado en una de las zonas mejor conectadas y con mayor actividad corporativa, turística, comercial y educativa de la capital.
Por sus dimensiones, distribución y ubicación estratégica, representa una alternativa para corporativos, instituciones educativas, empresas, centros de capacitación, operadores de servicios especializados y proyectos de hospedaje de mediana estancia, sujetos a la compatibilidad normativa y autorizaciones correspondientes.
UN EDIFICIO. MÚLTIPLES POSIBILIDADES. UNA UBICACIÓN EXCEPCIONAL.
Niza 67 ofrece mucho más que una superficie institucional en una ubicación privilegiada de la Ciudad de México.
Su configuración arquitectónica, amplitud y distribución permiten desarrollar un proyecto corporativo, educativo o institucional de acuerdo con las necesidades del futuro ocupante.
Los propietarios están abiertos a negociar un esquema de arrendamiento de largo plazo que permita al nuevo inquilino adecuar y personalizar determinados espacios, incluyendo el vestíbulo y las áreas de recepción, conforme a su identidad corporativa y necesidades operativas.
Las condiciones de acondicionamiento, inversión, periodos de adecuación y estructura económica podrán negociarse de acuerdo con el proyecto y la solvencia del interesado.
Las imágenes de interiores y fachada remodelada que acompañan esta publicación son representaciones conceptuales del potencial arquitectónico del inmueble; no corresponden a su estado físico actual.
La oportunidad es ocupar un edificio completo y convertirlo en el espacio que tu organización necesita.
DISPONIBLE PARA ARRENDAMIENTO INTEGRAL O ADQUISICIÓN.
OPCIÓN DE RENTA | CONTRATO DE LARGO PLAZO
Se busca preferentemente un solo arrendatario corporativo, institucional o empresarial para ocupar la totalidad del inmueble.
Renta: $400 MXN por m² de construcción, más IVA.
Mantenimiento: USD $3 por m² mensual, más los impuestos aplicables.
Horizonte contractual deseado: hasta 10 años, sujeto a negociación.
Arrendamiento integral a un solo ocupante.
Se privilegiarán propuestas de empresas e instituciones con capacidad financiera acreditable y visión de permanencia.
OPCIÓN DE VENTA | ACTIVO INSTITUCIONAL
Precio de venta: $172,812,500 MXN, más el IVA que legalmente corresponda a la construcción.
Valor de referencia respaldado por avalúo de octubre de 2024 por $172,500,000 MXN.
Una alternativa patrimonial para inversionistas, grupos empresariales, instituciones educativas, operadores especializados y fondos interesados en adquirir un inmueble completo en una ubicación consolidada de la Ciudad de México.
CARACTERÍSTICAS DEL INMUEBLE
Superficie de terreno: 765 m².
Superficie de construcción: 2,765 m².
3 niveles y mezzanine.
Uso de suelo reportado: HM/4/20/A.
Distribución institucional.
35 aulas.
Áreas administrativas.
Espacio de cafetería.
Instalaciones sanitarias por nivel.
Estacionamiento propio.
Elevador, sujeto a revisión de sus condiciones y trabajos correspondientes.
UBICACIÓN: CONECTIVIDAD Y SERVICIOS
Niza 67 se encuentra en la Colonia Juárez, a una cuadra del Metro Insurgentes y con conexión al Metrobús Reforma.
Su ubicación permite acceder fácilmente a:
Paseo de la Reforma.
Avenida Insurgentes.
Zona Rosa.
Roma Norte.
Condesa.
Centro Histórico.
Corredores corporativos, hoteleros y comerciales.
La zona cuenta con una importante concentración de hoteles, restaurantes, comercios, servicios, oficinas, instituciones educativas y actividad turística.
Una localización especialmente atractiva para organizaciones que requieren accesibilidad, conectividad y presencia en una de las zonas más reconocidas de la Ciudad de México.
POTENCIAL DE APROVECHAMIENTO
Por sus dimensiones, ubicación y configuración, el inmueble permite analizar distintas alternativas de operación:
Oficinas corporativas y centros administrativos.
Universidades, escuelas y centros de capacitación.
Clínicas y servicios especializados, sujetos a permisos.
Operadores de hospedaje y estancias de mediana duración, sujetos a autorizaciones.
Instituciones y empresas que requieran instalaciones completas.
La viabilidad de cada proyecto deberá verificarse conforme al uso de suelo, licencias, reglamentos y autorizaciones aplicables.
CONDICIONES COMERCIALES
Se privilegia el arrendamiento integral a un solo ocupante, con capacidad financiera acreditable y visión de largo plazo.
Las condiciones definitivas de renta, mantenimiento, garantías, actualizaciones y obligaciones contractuales se establecerán mediante negociación y formalización entre las partes.
El inmueble también se encuentra disponible para adquisición.
METROPOL SERVICIOS INMOBILIARIOS
Atención profesional a empresas, instituciones, inversionistas y operadores inmobiliarios.
Metropol Servicios Inmobiliarios presenta una oportunidad inmobiliaria en Niza 67, Colonia Juárez, Alcaldía Cuauhtémoc, Ciudad de México.
Un edificio completo de vocación institucional, ubicado en una de las zonas mejor conectadas y con mayor actividad corporativa, turística, comercial y educativa de la capital.
Por sus dimensiones, distribución y ubicación estratégica, representa una alternativa para corporativos, instituciones educativas, empresas, centros de capacitación, operadores de servicios especializados y proyectos de hospedaje de mediana estancia, sujetos a la compatibilidad normativa y autorizaciones correspondientes.
UN EDIFICIO. MÚLTIPLES POSIBILIDADES. UNA UBICACIÓN EXCEPCIONAL.
Niza 67 ofrece mucho más que una superficie institucional en una ubicación privilegiada de la Ciudad de México.
Su configuración arquitectónica, amplitud y distribución permiten desarrollar un proyecto corporativo, educativo o institucional de acuerdo con las necesidades del futuro ocupante.
Los propietarios están abiertos a negociar un esquema de arrendamiento de largo plazo que permita al nuevo inquilino adecuar y personalizar determinados espacios, incluyendo el vestíbulo y las áreas de recepción, conforme a su identidad corporativa y necesidades operativas.
Las condiciones de acondicionamiento, inversión, periodos de adecuación y estructura económica podrán negociarse de acuerdo con el proyecto y la solvencia del interesado.
Las imágenes de interiores y fachada remodelada que acompañan esta publicación son representaciones conceptuales del potencial arquitectónico del inmueble; no corresponden a su estado físico actual.
La oportunidad es ocupar un edificio completo y convertirlo en el espacio que tu organización necesita.
DISPONIBLE PARA ARRENDAMIENTO INTEGRAL O ADQUISICIÓN.
OPCIÓN DE RENTA | CONTRATO DE LARGO PLAZO
Se busca preferentemente un solo arrendatario corporativo, institucional o empresarial para ocupar la totalidad del inmueble.
Renta: $400 MXN por m² de construcción, más IVA.
Mantenimiento: USD $3 por m² mensual, más los impuestos aplicables.
Horizonte contractual deseado: hasta 10 años, sujeto a negociación.
Arrendamiento integral a un solo ocupante.
Se privilegiarán propuestas de empresas e instituciones con capacidad financiera acreditable y visión de permanencia.
OPCIÓN DE VENTA | ACTIVO INSTITUCIONAL
Precio de venta: $172,812,500 MXN, más el IVA que legalmente corresponda a la construcción.
Valor de referencia respaldado por avalúo de octubre de 2024 por $172,500,000 MXN.
Una alternativa patrimonial para inversionistas, grupos empresariales, instituciones educativas, operadores especializados y fondos interesados en adquirir un inmueble completo en una ubicación consolidada de la Ciudad de México.
CARACTERÍSTICAS DEL INMUEBLE
Superficie de terreno: 765 m².
Superficie de construcción: 2,765 m².
3 niveles y mezzanine.
Uso de suelo reportado: HM/4/20/A.
Distribución institucional.
35 aulas.
Áreas administrativas.
Espacio de cafetería.
Instalaciones sanitarias por nivel.
Estacionamiento propio.
Elevador, sujeto a revisión de sus condiciones y trabajos correspondientes.
UBICACIÓN: CONECTIVIDAD Y SERVICIOS
Niza 67 se encuentra en la Colonia Juárez, a una cuadra del Metro Insurgentes y con conexión al Metrobús Reforma.
Su ubicación permite acceder fácilmente a:
Paseo de la Reforma.
Avenida Insurgentes.
Zona Rosa.
Roma Norte.
Condesa.
Centro Histórico.
Corredores corporativos, hoteleros y comerciales.
La zona cuenta con una importante concentración de hoteles, restaurantes, comercios, servicios, oficinas, instituciones educativas y actividad turística.
Una localización especialmente atractiva para organizaciones que requieren accesibilidad, conectividad y presencia en una de las zonas más reconocidas de la Ciudad de México.
POTENCIAL DE APROVECHAMIENTO
Por sus dimensiones, ubicación y configuración, el inmueble permite analizar distintas alternativas de operación:
Oficinas corporativas y centros administrativos.
Universidades, escuelas y centros de capacitación.
Clínicas y servicios especializados, sujetos a permisos.
Operadores de hospedaje y estancias de mediana duración, sujetos a autorizaciones.
Instituciones y empresas que requieran instalaciones completas.
La viabilidad de cada proyecto deberá verificarse conforme al uso de suelo, licencias, reglamentos y autorizaciones aplicables.
CONDICIONES COMERCIALES
Se privilegia el arrendamiento integral a un solo ocupante, con capacidad financiera acreditable y visión de largo plazo.
Las condiciones definitivas de renta, mantenimiento, garantías, actualizaciones y obligaciones contractuales se establecerán mediante negociación y formalización entre las partes.
El inmueble también se encuentra disponible para adquisición.
METROPOL SERVICIOS INMOBILIARIOS
Atención profesional a empresas, instituciones, inversionistas y operadores inmobiliarios.
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