Exclusiva Oportunidad de Inversión: Edificio "Value - Add" en Esquina | Col. del Valle Centro

El lienzo perfecto para tu próximo proyecto de Coliving, Rentas de Corta Estancia o Desarrollo Patrimonial.

Ubicado estratégicamente en una de las zonas con mayor demanda de rentas y plusvalía en la Ciudad de México, este extraordinario edificio de los años 50 representa una oportunidad inigualable de reconversión y capitalización. Al estar situado en esquina (Amores y vías aledañas), su diseño arquitectónico garantiza que el 100% de los departamentos sean exteriores, gozando de una ventilación e iluminación natural privilegiada.

El Potencial del Proyecto (Proyección de Rentabilidad)
La configuración actual del inmueble permite una reestructuración ideal para maximizar el flujo de efectivo mediante la densificación y la integración de uso mixto:
Transformación Residencial: Actualmente cuenta con 8 amplios departamentos de aprox. 120 m² cada uno. El metraje y distribución permiten proyectar hasta 18 departamentos de 60 m² (2 recámaras), el formato con mayor rotación y demanda en la zona.

Zona Comercial (Planta Baja): El área actual de estacionamiento (capacidad para 8 vehículos) ofrece el potencial perfecto para habilitar Locales Comerciales, generando un flujo de ingresos constante en una zona de alto tránsito peatonal y vehicular.
Aprovechamiento de Azotea (Rooftop): El área que actualmente alberga los cuartos de servicio cuenta con el espacio ideal para desarrollar 2 departamentos adicionales (Pent-houses) o diseñar amenidades de primer nivel (Roof Garden, zona de asadores, coworking) que incrementen el valor de las rentas de todo el complejo.

Ventajas Competitivas y Certeza de Inversión
Certeza Estructural: El edificio se encuentra en perfecto estado estructural, verificable mediante dictamen de un Director Responsable de Obra (DRO). Las instalaciones hidrosanitarias y eléctricas son funcionales (el edificio es totalmente habitable hoy en día), aunque su remodelación integral potenciará el valor del proyecto a largo plazo.

Beneficio Fiscal: La propiedad pertenece actualmente a una Persona Moral, lo cual puede representar ventajas y estrategias fiscales atractivas para empresas y desarrolladores al momento de la estructuración de la compraventa.

Ubicación Premium (Alta Demanda de Rentas)
Situado en el corazón de la Colonia Del Valle Centro, el proyecto garantiza una absorción inmediata por su cercanía a los principales nodos de la ciudad:
Conectividad: A unos pasos de Av. Insurgentes, División del Norte, Eje 5 y Eje 6.

Puntos de Interés a distancia peatonal: Parque Tlacoquemécatl, Parque Arboledas, Parque Delta, Sanborns Los Pajaritos.
Ecosistema de Servicios: Rodeado de corporativos, bancos, gimnasios, colegios de prestigio, mercados, Oxxo, y una vasta oferta gastronómica.
Invierte en un modelo de negocio comprobado.

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