Edificio · 4900m² · 10 estacionamientos
venta
MN 75,000,000
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Alerces & Calle Fresno, Cancún, Benito Juárez
Hotel de 87 Llaves en Venta, Alfredo V. Bonfil, Q. Roo
Oportunidad de inversión: hotel completo sobre terreno propio de 3,307 m² con dos frentes, ubicado en Alfredo V. Bonfil, corredor Huayacán, a solo 10 minutos de la Zona Hotelera por el nuevo Puente Nichupté (sin peaje).
PRECIO: $75,000,000 MXN
Valor de avalúo comercial: $104,252,000 MXN (28% por debajo del avalúo)
Costo de reposición: $124,509,454 MXN (40% por debajo de lo que costaría construirlo hoy)
Equivale a aprox. $862,000 MXN por habitación.
DATOS GENERALES
- 87 habitaciones con baño
- 4,900.76 m² de construcción
- 3,307.58 m² de terreno regular y plano, con dos frentes
- 4 niveles + roof
- Restaurante de 589 m²
- Roof y bar de 160 m²
- Uso de suelo habitacional mixto (HM)
- 6 años de antigüedad y 74 años de vida útil remanente según avalúo
INSTALACIONES INCLUIDAS
- Alberca con cuarto de máquinas y bar húmedo
- Cisterna de 72,000 litros y sistema hidroneumático
- 40 equipos minisplit
- Instalación eléctrica trifásica
- Estructura de concreto armado y losas macizas
- Patios, jardines y andadores (790 m²)
- Barda perimetral
La estructura y las instalaciones ya están construidas; para reabrir requiere puesta a punto, no obra mayor. Te ahorras permisos, obra y alrededor de dos años de construcción.
USOS POSIBLES
- Hotel de servicio limitado (marca propia o afiliación)
- Suites de estancia prolongada / renta mensual
- Hospedaje para colaboradores de cadenas hoteleras
- Proyecto mixto: hospedaje, comercio y restaurante
UBICACIÓN Y DISTANCIAS
- Walmart / Gran Plaza: 4 min
- Costco: 6 min
- Hospital Galenia: 6 min
- Plaza Las Américas: 8 min
- Universidad Anáhuac: 11 min
- Zona Hotelera: 10 min vía Puente Nichupté
- Aeropuerto Internacional: 16 min
- Estación Tren Maya: 17 min
Zona con todos los servicios, alta plusvalía y en plena expansión.
DOCUMENTACIÓN
Escritura inscrita en el Registro Público, predial al corriente, avalúo comercial certificado, planos arquitectónicos y memoria descriptiva. El expediente completo se entrega previa firma de acuerdo de confidencialidad.
Se vende el inmueble completo, en operación de contado. No se ofrecen fracciones.
Agenda tu recorrido y solicita el expediente con Sofiamar Bienes Raíces.
PRECIO: $75,000,000 MXN
Valor de avalúo comercial: $104,252,000 MXN (28% por debajo del avalúo)
Costo de reposición: $124,509,454 MXN (40% por debajo de lo que costaría construirlo hoy)
Equivale a aprox. $862,000 MXN por habitación.
DATOS GENERALES
- 87 habitaciones con baño
- 4,900.76 m² de construcción
- 3,307.58 m² de terreno regular y plano, con dos frentes
- 4 niveles + roof
- Restaurante de 589 m²
- Roof y bar de 160 m²
- Uso de suelo habitacional mixto (HM)
- 6 años de antigüedad y 74 años de vida útil remanente según avalúo
INSTALACIONES INCLUIDAS
- Alberca con cuarto de máquinas y bar húmedo
- Cisterna de 72,000 litros y sistema hidroneumático
- 40 equipos minisplit
- Instalación eléctrica trifásica
- Estructura de concreto armado y losas macizas
- Patios, jardines y andadores (790 m²)
- Barda perimetral
La estructura y las instalaciones ya están construidas; para reabrir requiere puesta a punto, no obra mayor. Te ahorras permisos, obra y alrededor de dos años de construcción.
USOS POSIBLES
- Hotel de servicio limitado (marca propia o afiliación)
- Suites de estancia prolongada / renta mensual
- Hospedaje para colaboradores de cadenas hoteleras
- Proyecto mixto: hospedaje, comercio y restaurante
UBICACIÓN Y DISTANCIAS
- Walmart / Gran Plaza: 4 min
- Costco: 6 min
- Hospital Galenia: 6 min
- Plaza Las Américas: 8 min
- Universidad Anáhuac: 11 min
- Zona Hotelera: 10 min vía Puente Nichupté
- Aeropuerto Internacional: 16 min
- Estación Tren Maya: 17 min
Zona con todos los servicios, alta plusvalía y en plena expansión.
DOCUMENTACIÓN
Escritura inscrita en el Registro Público, predial al corriente, avalúo comercial certificado, planos arquitectónicos y memoria descriptiva. El expediente completo se entrega previa firma de acuerdo de confidencialidad.
Se vende el inmueble completo, en operación de contado. No se ofrecen fracciones.
Agenda tu recorrido y solicita el expediente con Sofiamar Bienes Raíces.
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