Venta de Edificio Mixto 1,210 m² de Construcción, Cercano a Periférico Sur, Col. Cerro de La Estrella

Excelente oportunidad de inversión inmobiliaria en la Alcaldía Iztapalapa. Edificio corporativo y operativo en impecables condiciones de conservación, desarrollado sobre un terreno de 310 m² con 1,210 m² de construcción distribuidos en 4 niveles. Su uso de suelo (habitacional e industrial ligero) y su distribución arquitectónica lo hacen ideal para empresas, centros de distribución o producción ligera.

Distribución del Inmueble:
Planta Baja a 2º Nivel (Área Operativa/Industrial): Diseñado para albergar hasta 3 talleres o áreas de producción ligera totalmente independientes con acceso controlado.
Planta Baja: Área operativa con 2.5 baños.
1er y 2º Nivel: Áreas de trabajo independientes, acondicionadas con 4.5 baños en total.
3er Nivel (4º Piso - Área Habitacional / Corporativa): Amplio departamento con excelente iluminación natural, ideal para oficinas directivas o arrendamiento independiente. Cuenta con:
3 recámaras amplias.
4 baños completos y 1 medio baño.
Cocina equipada de gran tamaño.
Cuarto de servicio completo y área de lavandería.
Terraza privada.

Infraestructura y Servicios:
Acometida eléctrica de 220V con luz trifásica (listo para maquinaria/operación).
Cisterna de gran capacidad.
40 años de antigüedad con mantenimiento continuo (excelente estado estructural).
Documentación 100% en regla (Predial, Agua, Luz y Gas al corriente).

Ubicación y Conectividad:
Ubicación estratégica en la Col. Cerro de la Estrella, con vías de acceso rápidas y excelente conectividad hacia Periférico Sur y principales arterias de la zona.