Venta Edificio de 6 Departamentos Lateral Recta a Cholula - Camino Real a Cholula | Inversion

Edificio de 6 Departamentos lateral Recta a cholula-Camino Real a Cholula | Inversion EDIFICIO COMPLETO DE 6 DEPARTAMENTOS EN VENTA
Camino Real a Cholula, San Andrés Cholula, Puebla
Precio de venta: $16,500,000 MXN

Excelente oportunidad para inversionistas que buscan adquirir un inmueble completo con potencial para generar ingresos mediante arrendamiento.

El edificio fue proyectado originalmente como un inmueble generador de rentas y cuenta con 6 departamentos de amplias dimensiones, 12 cajones de estacionamiento techados y una superficie construida cercana a los 1,000 m².

Actualmente se encuentra totalmente desocupado y disponible para venta, lo que permite al nuevo propietario definir libremente su estrategia de arrendamiento y administración.

Características generales
- Terreno: 867 m²
- Construcción: 987.56 m²
- 4 niveles
- 6 departamentos en total
- 3 departamentos de 2 recámaras, con espacios especialmente amplios
- 3 departamentos de 3 recámaras
- 2 cajones de estacionamiento techados por departamento
- 12 cajones de estacionamiento en total
- Cocinas integrales
- Cisterna de 6,000 litros
- Sistema hidroneumático
- Construcción de aproximadamente 10 años
- Estado de conservación señalado en avalúo como bueno
- Vida útil remanente estimada en 50 años

Acabados
Los departamentos cuentan con buenos acabados, entre los que destacan:

- Pisos y recubrimientos cerámicos de importación en distintas áreas
- Carpintería
- Ventanería de aluminio
- Muebles de baño de buena calidad
- Detalles en mármol
- Cocinas integrales

Potencial para generar ingresos por rentas
El inmueble fue diseñado desde su origen para funcionar como propiedad generadora de rentas.

Los departamentos han llegado a manejar rentas aproximadas de entre $17,000 y $20,000 MXN mensuales por unidad, dependiendo de las características de cada departamento y las condiciones del arrendamiento.

Actualmente el edificio se encuentra totalmente desocupado, ya que el propietario ha dado prioridad a la venta antes de volver a comprometer las unidades mediante nuevos contratos de arrendamiento.

Precio de oportunidad por debajo de avalúo
Avalúo comercial vigente, julio de 2026: $19,552,700 MXN
Precio actual de venta: $16,500,000 MXN

El precio actual se encuentra aproximadamente $3.05 millones por debajo del valor comercial determinado mediante avalúo, representando una oportunidad para adquirir un edificio completo de 6 unidades con potencial de generación de flujo mediante rentas.

Mobiliario
Existe la opción de adquirir parte del mobiliario actualmente disponible dentro de los departamentos con costo adicional, independiente al precio de venta publicado del inmueble.

Ubicación
Ubicado en la zona de Camino Real a Cholula, San Andrés Cholula, Puebla, con buena conectividad hacia diferentes puntos de Puebla y Cholula.

Por privacidad y seguridad del propietario, la ubicación exacta, documentación completa y avalúo se proporcionan únicamente a clientes previamente perfilados y con interés real de compra.

Para mayor información, fotografías y programación de visitas, contáctanos.

Avalco Grupo Inmobiliario
Más de 30 años de experiencia en el mercado inmobiliario de Puebla.