Venta Edificio San Francisco Benito Juárez

Descubre este impecable edificio, una inversión segura y rentable en el corazón de la Colonia del Valle. Con 459 m² de terreno y 1,801 m² de construcción, este inmueble es ideal tanto para oficinas como para comercios. Su diseño moderno y funcional aprovecha cada espacio al máximo, brindando una distribución estratégica en todos sus niveles.

Distribución por Niveles
- Sótano:
Capacidad para 12 vehículos, con un diseño que permite maniobras cómodas y seguras.
Área de almacenamiento amplia, ideal para guardar insumos, inventarios o equipo de trabajo.
Espacio bien iluminado y ventilado para mayor funcionalidad.

- Planta Baja:
Acceso principal elegante, con puertas amplias que facilitan la entrada de clientes y empleados.
Recepción o área de espera, perfecta para crear una primera impresión profesional.
Espacios abiertos diseñados para ser adaptados a comercios, showrooms o áreas de atención al público.
Baños estratégicamente ubicados para comodidad de los usuarios.
Escaleras amplias y seguras para acceso a los niveles superiores.

- Primer Piso:
Área principal abierta, perfecta para oficinas colaborativas o distribución de estaciones de trabajo.
Dos baños independientes para uso exclusivo del nivel, diseñados con acabados modernos.
Ventanales amplios que permiten iluminación natural, creando un ambiente laboral agradable.

- Segundo Piso:
Espacio similar al primer piso, ideal para oficinas ejecutivas o áreas de capacitación.
Baños adicionales, garantizando comodidad para el personal y visitantes.
Distribución que facilita la personalización de las áreas según las necesidades del negocio.

Características Principales
Este edificio ha sido remodelado recientemente, lo que lo convierte en una opción lista para utilizarse de inmediato según tus necesidades. Los pisos y paredes han sido renovados con acabados de alta calidad, brindando un ambiente moderno y funcional, que se adapta perfectamente a las exigencias de oficinas o comercios.
Pisos de alta resistencia han sido instalados en todas las áreas, asegurando durabilidad y fácil mantenimiento, además de dar un toque elegante y contemporáneo a los espacios.
Paredes renovadas con acabados lisos y modernos, listas para ser decoradas o personalizadas según el estilo de tu negocio o empresa.
El inmueble se encuentra en excelentes condiciones estructurales, lo que significa que no es necesario realizar ningún tipo de renovación, pudiendo comenzar a operar de inmediato.
Este edificio también cuenta con un uso de suelo amplio que le otorga un alto potencial para diversas actividades comerciales, asegurando que pueda ser aprovechado para una amplia gama de negocios.

Ubicación Estratégica
Ubicado en San Francisco, Colonia del Valle, esta propiedad está en una de las zonas más demandadas de la Ciudad de México. Ofrece visibilidad, accesibilidad y cercanía a servicios, transporte público y comercios. Su ubicación lo convierte en una opción ideal para cualquier empresa que busque establecerse en una zona de alto crecimiento y demanda.

Notas Importantes adicionales
- No se comparte comisión con asesores inmobiliarios externos.
- Algunas imágenes pueden haber sido generadas IA para dimensionar espacios y ambientaciones.
- Contamos con un video que permite visualizar la distribución real del espacio.
- La propiedad se entrega sin mobiliario ni decoración.
- Se aceptan créditos hipotecarios cuando corresponda.
- Los precios no incluyen gastos notariales ni IVA, aplicable en propiedades comerciales.
- Las medidas son aproximadas y estarán sujetas a lo establecido en el título de propiedad.
- Todas las operaciones requieren aprobación previa del propietario.
- Precios, disponibilidad y condiciones pueden modificarse sin previo aviso.

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