Venta Magnífico Edificio con 2 Locales Comerciales y 4 Departamentos, Roma Norte

Magnífico Edificio de estilo funcionalista de los años 40, recientemente renovado
integralmente en 2019.
Durante la renovación se retiraron varias toneladas de peso estructural, mejorando
significativamente la seguridad y estabilidad del inmueble.
El edificio cuenta con dictamen/certificación estructural y de bienestar del inmueble
posterior a la intervención.
Servicios de electricidad completamente subdivididos e independientes por unidad.
No cuenta con estacionamiento.
Todos los departamentos destacan por su excelente iluminación natural.
Los dos locales comerciales de planta baja mantienen a sus mismos inquilinos desde
el inicio, sin rotación y con operación comercial estable y exitosa.

Total aproximado planta baja:
104.09 m²

- 2 Locales
- 1 Lobby con baño y oficina
- 4 Departamentos
- 1 con patio interior
- 1 con terraza con fogata
- Área Local 1: 34.35 m²
- Área Local 2: 32.09 m²
- Lobby / acceso / circulación: 24.37 m²
- Bodega: 5.68 m²
- Baño 1: 4.11 m²
- Baño 2: 2.39 m²
- Baño 3: 1.10 m²

DISTRIBUCIÓN DE LOS DEPARTAMENTOS:
- Tres departamentos cuentan con:
* 3 habitaciones
* 1 baño completo
* 1 medio baño
* Cocina integral
* Entrada principal y entrada de servicio
* Aproximadamente 100 m² cada uno
* 1 de ellos cuenta con patio interior
* Cuarto departamento cuenta con:
* 2 habitaciones
* 1 baño completo
* 1 medio baño
* Terraza privada con fogata

ACABADOS Y ESPECIFICACIONES:
- Materiales de primer nivel en todos los departamentos para asegurar las mejores
rentas.
- Cocinas con cubiertas de terrazo hechas a molde.
- Cubiertas de baños y lavabos también elaboradas en terrazo.
- Carpintería fabricada con material premium marca Egger.
- Linea blanca importada
- Refrigeradores ocultos/integrados al diseño de cocina.
- Área de lavado discretamente integrada dentro de los baños.
- Herrería, cerrajes y grifería importados.
- Gran parte de la iluminación es importada.
- Diseño interior enfocado en funcionalidad, limpieza visual y aprovechamiento
eficiente del espacio.
- Sistema de camaras
- Sistema de Internet compartido
- Cisterna de 12,000 lts
- Lobby con ½ baño y oficina.

No pierda esta excelente oportunidad de inversión¡¡¡