Bodega con Oficinas en Venta en Zona Industrial, Umán, Yucatán

Ubicado en la zona industrial de Umán, sobre la reconocida Avenida Internacional, este local ofrece una ubicación estratégica con alto flujo vehicular y gran visibilidad. Es ideal para bancos, farmacias, cadenas comerciales, oficinas o centros de distribución, con espacios listos para adaptarse a diversos giros empresariales.

Características de la propiedad
-Terreno: 1,756.6 m²
-Construcción: 424.6 m²
-Frente: 72.2 m
-Fondo: 33.7 m
-1 nivel de construcción
-Área de oficinas: 424 m²
-2 baños completos y 1 medio baño
-15 cajones de estacionamiento privados
-Terreno adicional a un costado (25 x 11.5 m) y otro con acceso independiente (24 x 5 m)
-Uso de suelo comercial con barda perimetral
-Iluminación natural, aire acondicionado y cubículos ya habilitados

Cercanías estratégicas
-6.1 km del Aeropuerto Internacional de Mérida
-3.4 km del Parque Industrial de Umán
-10.4 km del Periférico de Mérida
-11.4 km del Centro Histórico de Mérida
-46.7 km del Puerto de Progreso
-Zona rodeada de empresas de gran renombre como Bachoco CEDIS y Fábrica de Jabón La Corona

Ventajas competitivas
-Excelente ubicación en esquina y sobre avenida principal con transporte público cercano
-Amplio estacionamiento para 15 autos
-10 espacios rentables para diversos giros comerciales
-Construcción con buena distribución y lista para operar de inmediato
-Posibilidad de expansión con terrenos adicionales incluidos
-Oportunidad única de inversión en una de las zonas industriales con mayor crecimiento en Yucatán