Local comercial · 1837m²
venta
MN 20,500,000
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Avenida 10 Oriente 212, Centro, Puebla
Excelente Oportunidad Venta de Plaza Comercial
**LOCAL COMERCIAL EN EL CORAZÓN DEL CENTRO HISTÓRICO DE PUEBLA **
Edificio comercial de gran valor arquitectónico ubicado a pie de calle en Av. 10 Oriente 212, Col. Centro, C.P. , Heroica Puebla de Zaragoza, dentro del corredor comercial más importante de la ciudad.
**UBICACIÓN PRIVILEGIADA**
La propiedad se encuentra a solo 700 m del Zócalo de Puebla, a 400 m de la tradicional Calle de los Dulces y a 550 m del Parque de los Enamorados, en una zona con altísimo flujo vehicular y peatonal durante todos los días de la semana. El Centro Histórico de Puebla es Patrimonio de la Humanidad y recibe visitantes locales, nacionales y extranjeros de manera constante, garantizando exposición permanente para cualquier giro comercial.
Cuenta con excelentes vías de comunicación y una importante red de transporte público que conecta con toda la ciudad. Además, existe un estacionamiento público justo enfrente del inmueble, lo que facilita el acceso en automóvil para clientes y proveedores.
**CARACTERÍSTICAS DEL INMUEBLE**
- Superficie de terreno: 964.28 m²
- Superficie construida: 1,837.28 m² distribuidos en Planta Baja y Planta Alta
- Área rentable Planta Baja: 964.28 m²
- Área rentable Planta Alta: 873 m²
- Frente: 16 metros
- Fondo: 55 metros
- Altura: 4.5 metros
- Uso de suelo: Comercios o Servicios con superficies mayores a 60 m²
- Toda la documentación en regla
**HISTORIA Y ARQUITECTURA**
Inmueble con más de 90 años de historia, remodelado en 2005, que conserva elementos arquitectónicos característicos del Centro de Puebla: patios interiores con domos de iluminación natural, arcos, columnas de cantera, escaleras de herrería y balcones en fachada. Un espacio con identidad propia, ideal para proyectos que busquen destacar.
**GIROS IDEALES**
Por su amplitud, distribución y ubicación, el inmueble es ideal para: plaza comercial, tienda departamental o de conveniencia, restaurante o food hall, gimnasio, escuela o instituto, showroom, oficinas corporativas, clínica, hotel boutique (sujeto a autorizaciones) o cualquier concepto comercial que requiera gran superficie con presencia a pie de calle en la zona de mayor tráfico peatonal de Puebla.
**OPORTUNIDAD ÚNICA**
Propiedades de esta escala, con frente de 16 metros y ubicación a unas cuadras del Zócalo, rara vez salen al mercado. Disponible en venta o renta.
Agende su visita hoy mismo. Con gusto le mostramos el inmueble y le compartimos planos y documentación.
Edificio comercial de gran valor arquitectónico ubicado a pie de calle en Av. 10 Oriente 212, Col. Centro, C.P. , Heroica Puebla de Zaragoza, dentro del corredor comercial más importante de la ciudad.
**UBICACIÓN PRIVILEGIADA**
La propiedad se encuentra a solo 700 m del Zócalo de Puebla, a 400 m de la tradicional Calle de los Dulces y a 550 m del Parque de los Enamorados, en una zona con altísimo flujo vehicular y peatonal durante todos los días de la semana. El Centro Histórico de Puebla es Patrimonio de la Humanidad y recibe visitantes locales, nacionales y extranjeros de manera constante, garantizando exposición permanente para cualquier giro comercial.
Cuenta con excelentes vías de comunicación y una importante red de transporte público que conecta con toda la ciudad. Además, existe un estacionamiento público justo enfrente del inmueble, lo que facilita el acceso en automóvil para clientes y proveedores.
**CARACTERÍSTICAS DEL INMUEBLE**
- Superficie de terreno: 964.28 m²
- Superficie construida: 1,837.28 m² distribuidos en Planta Baja y Planta Alta
- Área rentable Planta Baja: 964.28 m²
- Área rentable Planta Alta: 873 m²
- Frente: 16 metros
- Fondo: 55 metros
- Altura: 4.5 metros
- Uso de suelo: Comercios o Servicios con superficies mayores a 60 m²
- Toda la documentación en regla
**HISTORIA Y ARQUITECTURA**
Inmueble con más de 90 años de historia, remodelado en 2005, que conserva elementos arquitectónicos característicos del Centro de Puebla: patios interiores con domos de iluminación natural, arcos, columnas de cantera, escaleras de herrería y balcones en fachada. Un espacio con identidad propia, ideal para proyectos que busquen destacar.
**GIROS IDEALES**
Por su amplitud, distribución y ubicación, el inmueble es ideal para: plaza comercial, tienda departamental o de conveniencia, restaurante o food hall, gimnasio, escuela o instituto, showroom, oficinas corporativas, clínica, hotel boutique (sujeto a autorizaciones) o cualquier concepto comercial que requiera gran superficie con presencia a pie de calle en la zona de mayor tráfico peatonal de Puebla.
**OPORTUNIDAD ÚNICA**
Propiedades de esta escala, con frente de 16 metros y ubicación a unas cuadras del Zócalo, rara vez salen al mercado. Disponible en venta o renta.
Agende su visita hoy mismo. Con gusto le mostramos el inmueble y le compartimos planos y documentación.
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