Local Comercial/oficina en Venta en Ladrón de Guevara, Guadalajara, Jalisco

Desarrollo de Uso Mixto con Oficinas, Área Comercial y Residencias

Colonia Ladrón de Guevara – Zona Minerva, Guadalajara

Moderno desarrollo vertical de 13 niveles de uso mixto ubicado en una de las zonas más consolidadas y estratégicas de Guadalajara. El proyecto integra área comercial, oficinas corporativas y zona habitacional, dentro de un concepto contemporáneo con excelente conectividad y cercanía a zonas financieras, restaurantes, centros comerciales y servicios.

El desarrollo cuenta con aproximadamente 11,822 m² de construcción, estacionamientos subterráneos, área comercial en planta baja, niveles corporativos y departamentos en los niveles superiores.

Concepto del Desarrollo
El proyecto integra tres áreas principales:

Área Comercial
Locales con fachada de cristal, terrazas y espacios flexibles.

Zona de Oficinas
Cuatro niveles corporativos con planta libre para adaptar a las necesidades de cada empresa.

Zona Habitacional
Departamentos desde 46 m² hasta 198 m², algunos con acceso directo desde elevador.

Infraestructura del Edificio
• Lobby / recibidor

• Elevadores

• Escaleras de emergencia

• Seguridad 24 horas

• Sistema contra incendios

• Infraestructura de telefonía y fibra óptica

• Estacionamientos subterráneos

Oficinas Disponibles
Se entregan en obra gris, permitiendo adecuarlas a cada empresa.

Oficina más accesible:
• 77.72 m²

• 1 estacionamiento

• $4,655,000 MXN

• $59,895 MXN por m²

Otras opciones
93.03 m² — $6,100,000 MXN

97.25 m² — $6,365,000 MXN

Ideales para:
• corporativos

• despachos

• consultorios

• empresas de servicios

Piso Comercial Completo
Espacio ideal para corporativos o centros de atención.

Características:
• 472 m²

• 4 medios baños

• 5 estacionamientos

• Terraza
Precio aproximado
$28,928,000 MXN
($61,288 MXN por m²)

Zona Habitacional
Departamentos con acabados modernos y amenidades dentro del edificio.

Unidad más accesible:
• 97 m²

• 1 recámara

• 1 baño
• 2 estacionamientos
Precio aproximado
$6,882,000 MXN

Unidad más amplia
• 127 m² interiores

• Roof garden privado de 123 m²

• 2 estacionamientos
Precio aproximado
$17,241,300 MXN

Amenidades:
• Coworking

• Sala de juntas

• Alberca deportiva

• Gimnasio

• Roof garden

• Fire pits

• Área BBQ

• Jacuzzi exterior

Rango de precios:
• Oficinas desde $4.6 MDP

• Departamentos desde $6.8 MDP

• Piso comercial completo $28.9 MDP

Escrituración inmediata.