Local comercial · 185m²
venta
MN 12,000,000
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Calle Doctor José María Vértiz 700, Narvarte Poniente, Benito Juárez
Local con Uso de Suelo Comercial en Vertiz
Local comercial en Venta sobre Vertiz a media cuadra de la glorieta del SCOPE
Acceso directo de pie de calle a 165m2 techados divididos en 2 secciones la principal de 145m2 y una adicional de 20m2, más 20m2 de terraza privada con 2 medios baños.
Una inversión sólida, estratégica y altamente rentable. En primer lugar, la rentabilidad está respaldada por el crecimiento constante del valor de
los inmuebles en la zona, que ha registrado una apreciación promedio del 8% anual en los últimos años, según datos del
mercado inmobiliario. Además, el flujo constante de personas y la alta rotación comercial garantizan ingresos recurrentes, ya sea
mediante la operación directa del local o su renta, la cual puede oscilar entre $80,000 y $120,000 mensuales, dependiendo del
giro comercial.
En segundo lugar, la gran demanda comercial de Navarte Poniente es un factor clave. Esta colonia se ha consolidado
como uno de los polos de desarrollo más dinámicos de la Ciudad de México, gracias a su ubicación privilegiada, cercana a
avenidas principales como Universidad y Xola, así como a zonas corporativas como Del Valle y Nápoles. La presencia de
oficinas, restaurantes, cafeterías y tiendas de conveniencia ha convertido a la zona en un punto de encuentro para profesionales,
residentes y visitantes, lo que genera un ecosistema comercial vibrante y en constante expansión.
Finalmente, la Población es otro aspecto que refuerza el potencial de esta inversión. Navarte Poniente cuenta con una base
demográfica de clase media y media-alta, compuesta por familias, jóvenes profesionales y trabajadores de empresas cercanas, lo
que asegura un mercado consumidor con poder adquisitivo y necesidades diversificadas. Además, la colonia es un punto de
conexión para quienes se desplazan desde otras áreas de la ciudad, lo que amplía aún más el alcance del negocio que se
establezca en el local.
Este local comercial no solo representa una oportunidad de inversión segura y con alto potencial de apreciación,
sino también una puerta de entrada a un mercado consolidado y en crecimiento. Adquirirlo hoy es posicionarse
estratégicamente en una de las zonas más prometedoras de la Ciudad de México, con garantía de retorno y proyección a futuro.
¡No deje pasar la oportunidad de ser parte del éxito comercial de Navarte Poniente!
Para aviso de privacidad, quejas, sugerencias o aclaraciones, escríbenos al correo
Oficina Sur: 55 y 6292
Los gastos e impuestos de escrituración y los cargos relacionados con algún tipo de crédito NO están incluidos en el costo de venta, así como el mobiliario, electrodomésticos y arte que se muestran en las fotografías.
El pago podrá realizarse con recursos propios o con crédito hipotecario de cualquier institución, pública o privada, sujeto a la negociación que lleguen las partes de la compraventa y a las políticas de la institución correspondiente.
En las operaciones de crédito el costo total se determinará en función de los montos variables de conceptos de crédito y gastos notariales.
NOM-247
Acceso directo de pie de calle a 165m2 techados divididos en 2 secciones la principal de 145m2 y una adicional de 20m2, más 20m2 de terraza privada con 2 medios baños.
Una inversión sólida, estratégica y altamente rentable. En primer lugar, la rentabilidad está respaldada por el crecimiento constante del valor de
los inmuebles en la zona, que ha registrado una apreciación promedio del 8% anual en los últimos años, según datos del
mercado inmobiliario. Además, el flujo constante de personas y la alta rotación comercial garantizan ingresos recurrentes, ya sea
mediante la operación directa del local o su renta, la cual puede oscilar entre $80,000 y $120,000 mensuales, dependiendo del
giro comercial.
En segundo lugar, la gran demanda comercial de Navarte Poniente es un factor clave. Esta colonia se ha consolidado
como uno de los polos de desarrollo más dinámicos de la Ciudad de México, gracias a su ubicación privilegiada, cercana a
avenidas principales como Universidad y Xola, así como a zonas corporativas como Del Valle y Nápoles. La presencia de
oficinas, restaurantes, cafeterías y tiendas de conveniencia ha convertido a la zona en un punto de encuentro para profesionales,
residentes y visitantes, lo que genera un ecosistema comercial vibrante y en constante expansión.
Finalmente, la Población es otro aspecto que refuerza el potencial de esta inversión. Navarte Poniente cuenta con una base
demográfica de clase media y media-alta, compuesta por familias, jóvenes profesionales y trabajadores de empresas cercanas, lo
que asegura un mercado consumidor con poder adquisitivo y necesidades diversificadas. Además, la colonia es un punto de
conexión para quienes se desplazan desde otras áreas de la ciudad, lo que amplía aún más el alcance del negocio que se
establezca en el local.
Este local comercial no solo representa una oportunidad de inversión segura y con alto potencial de apreciación,
sino también una puerta de entrada a un mercado consolidado y en crecimiento. Adquirirlo hoy es posicionarse
estratégicamente en una de las zonas más prometedoras de la Ciudad de México, con garantía de retorno y proyección a futuro.
¡No deje pasar la oportunidad de ser parte del éxito comercial de Navarte Poniente!
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Oficina Sur: 55 y 6292
Los gastos e impuestos de escrituración y los cargos relacionados con algún tipo de crédito NO están incluidos en el costo de venta, así como el mobiliario, electrodomésticos y arte que se muestran en las fotografías.
El pago podrá realizarse con recursos propios o con crédito hipotecario de cualquier institución, pública o privada, sujeto a la negociación que lleguen las partes de la compraventa y a las políticas de la institución correspondiente.
En las operaciones de crédito el costo total se determinará en función de los montos variables de conceptos de crédito y gastos notariales.
NOM-247
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