Local comercial · 182m² · 2 estacionamientos
venta
MN 9,400,000
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C 20, Residencial Colonia México, Mérida
Local en Residencial Colonia México
Desarrollo de usos mixtos “All in One” ubicado en el corazón comercial y residencial de Mérida, sobre la Av. Líbano en la Colonia México. Combina 44 departamentos, 56 consultorios, 21 oficinas, 30 suites hoteleras y 9 locales comerciales bajo el concepto “Lifestyle Center”, con una base de clientes cautiva generada por los propios residentes, consultorios y oficinas de la torre.
Precio: Desde $9,400,000 hasta $12,465,000 MXN + IVA
Construcción: Desde 198.06 m² hasta 365.84 m² (con cajón)
Entrega: Diciembre 2026
Locales disponibles:
• LC-03: Calle 1G, planta baja — 198.06 m² (182.81 m² interior + 15.25 m² terraza), 4 cajones — $9,400,000 + IVA
• LC-07: Av. Líbano, planta baja (local de 2 pisos) — 344.54 m² (64.26 m² interior + 34.05 m² terraza PB + 246.23 m² terraza PA sin techar), 2 cajones — $12,465,000 + IVA
Características técnicas
28 cajones de estacionamiento totales, frente de avenida y calle trasera techados, altura a losa de 4 a 5 mts según local, amplios frentes de cristal, terrazas ideales para uso gastronómico, seguridad 24/7.
Ubicación y cercanías:
• Colonia México, Av. Líbano por Calle 1G, Mérida
• Zona comercial consolidada, dirigida a segmento AB y C+
• Alta conectividad con las avenidas comerciales más importantes y zonas residenciales exclusivas del norte de Mérida
• Flujo vehicular y peatonal garantizado día y noche
Esquema de pago:
• Apartado: $10,000 (7 días para firmar promesa de compra-venta)
• Enganche: 10% en firma de promesa
• Saldo: 90% contra entrega
• Formas de pago: recursos propios y crédito bancario
• Precios + IVA
¿Te interesa alguno de estos locales? Contáctame y con gusto te doy más información.
*Disponibilidad y precio sujetos a cambio sin previo aviso. Actualización mensual favor de comprobar con su asesor.**Las ilustraciones deberán ser considerados como una guía o representación gráfica cercana al producto final, el cual podría tener ajustes o modificaciones. Los muebles, elementos decorativos, luminarias y demás accesorios y/o equipamiento no están incluidos en el precio de venta y entrega de la propiedad, a menos que se estipule por escrito lo contrario. Consulte con su asesor cuál es el equipamiento y/o accesorios a entregar.
***El precio de la publicación no incluye gastos notariales, impuestos, gastos de solicitud de créditos, avalúos, cuotas de mantenimiento ni algún otro gasto de administración que se genere para llevar a cabo la operación de compraventa.
** El precio total se determinará en función de los montos variables de conceptos de crédito y notariales que deben ser consultados con los promotores de conformidad con lo establecido en la NOM-247-SE-2021.
_____________________
Información de comercialización:
•Kraken Realty Group
• Facultad para comercializar inmuebles bajo Convenio de Intermediación de Acuerdo al Registro ante PROFECO
•Asesor Inmobiliario Certificado
•Miembro AMPI Mérida y AMPI Nacional
Precio: Desde $9,400,000 hasta $12,465,000 MXN + IVA
Construcción: Desde 198.06 m² hasta 365.84 m² (con cajón)
Entrega: Diciembre 2026
Locales disponibles:
• LC-03: Calle 1G, planta baja — 198.06 m² (182.81 m² interior + 15.25 m² terraza), 4 cajones — $9,400,000 + IVA
• LC-07: Av. Líbano, planta baja (local de 2 pisos) — 344.54 m² (64.26 m² interior + 34.05 m² terraza PB + 246.23 m² terraza PA sin techar), 2 cajones — $12,465,000 + IVA
Características técnicas
28 cajones de estacionamiento totales, frente de avenida y calle trasera techados, altura a losa de 4 a 5 mts según local, amplios frentes de cristal, terrazas ideales para uso gastronómico, seguridad 24/7.
Ubicación y cercanías:
• Colonia México, Av. Líbano por Calle 1G, Mérida
• Zona comercial consolidada, dirigida a segmento AB y C+
• Alta conectividad con las avenidas comerciales más importantes y zonas residenciales exclusivas del norte de Mérida
• Flujo vehicular y peatonal garantizado día y noche
Esquema de pago:
• Apartado: $10,000 (7 días para firmar promesa de compra-venta)
• Enganche: 10% en firma de promesa
• Saldo: 90% contra entrega
• Formas de pago: recursos propios y crédito bancario
• Precios + IVA
¿Te interesa alguno de estos locales? Contáctame y con gusto te doy más información.
*Disponibilidad y precio sujetos a cambio sin previo aviso. Actualización mensual favor de comprobar con su asesor.**Las ilustraciones deberán ser considerados como una guía o representación gráfica cercana al producto final, el cual podría tener ajustes o modificaciones. Los muebles, elementos decorativos, luminarias y demás accesorios y/o equipamiento no están incluidos en el precio de venta y entrega de la propiedad, a menos que se estipule por escrito lo contrario. Consulte con su asesor cuál es el equipamiento y/o accesorios a entregar.
***El precio de la publicación no incluye gastos notariales, impuestos, gastos de solicitud de créditos, avalúos, cuotas de mantenimiento ni algún otro gasto de administración que se genere para llevar a cabo la operación de compraventa.
** El precio total se determinará en función de los montos variables de conceptos de crédito y notariales que deben ser consultados con los promotores de conformidad con lo establecido en la NOM-247-SE-2021.
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Información de comercialización:
•Kraken Realty Group
• Facultad para comercializar inmuebles bajo Convenio de Intermediación de Acuerdo al Registro ante PROFECO
•Asesor Inmobiliario Certificado
•Miembro AMPI Mérida y AMPI Nacional
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