Oficina en Venta con Inquilino | Toreo City Tijuana | 61 m² | Generando Rentas

Oficina Corporativa en Venta | Toreo City Complex, Tijuana

Excelente oportunidad de inversión inmobiliaria con ingresos por arrendamiento vigentes.

Oficina corporativa de 61 m² ubicada en Plaza Toreo City Complex, en una de las zonas empresariales y financieras más importantes de Tijuana.

La propiedad se encuentra totalmente acondicionada, equipada y actualmente arrendada, lo que representa una excelente alternativa para inversionistas que buscan adquirir un inmueble comercial con flujo de efectivo.

Información de inversión
- Precio de venta: $275,000 USD.
- Superficie total: 61 m².
- Renta mensual actual: $1,400 USD.
- Mantenimiento mensual: $150 USD adicionales.
- Contrato de arrendamiento vigente hasta julio de 2027.
- Rendimiento bruto anual actual: 6.11%.

Distribución
- Recepción de 12 m².
- 2 oficinas privadas de 8 m² cada una.
- Sala de juntas principal de 25 m².
- Área de trabajo abierta.
- Área de café.

Equipamiento incluido
- Aire acondicionado central HVAC de 5 toneladas.
- Instalaciones eléctricas e hidrosanitarias.
- Instalaciones de voz y datos.
- Iluminación LED.
- Mamparas divisorias.
- Acabados contemporáneos y concreto aparente.

Amenidades corporativas
- Lobby de doble altura y recepción.
- Seguridad 24/7 con circuito cerrado.
- 4 elevadores de pasajeros y 1 de servicio.
- Valet parking.
- Sanitarios comunes por nivel.
- Terrazas y áreas exteriores.
- 4 niveles de estacionamiento subterráneo.

Ubicación privilegiada

Dentro de Toreo City Complex, desarrollo de usos mixtos con espacios corporativos, comerciales y hoteleros.

Con excelente conectividad hacia Zona Río, la garita de San Ysidro y los principales corredores empresariales de Tijuana.

Invierte en una oficina corporativa totalmente acondicionada, con arrendamiento vigente y generación de ingresos.

Precio: $275,000 USD

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4WRD REALTY GROUP