Oficina en Venta / Renta 220 m² Piso 11 Paseo de La Reforma, Cuauhtémoc

Tipo de Inmueble: Oficina / ideal para Coworking / oficina lista para usarse
Superficie Construida: 220 m²
Estacionamientos: 6 (ampliables)
Baños: 4 (2 privados dentro de la oficina + 2 comunes en el piso)
Piso: 11 (Piso completo)
Edad: Excelente estado / Adecuado
Mantenimiento: (Añadir cuota mensual)

DESCRIPCIÓN OPTIMIZADA

Impresionante Oficina Equipada para Coworking u oficina lista para usarse o Corporativo en Piso 11 | Paseo de la Reforma

Extraordinaria oportunidad de inversión o arrendamiento corporativo sobre Paseo de la Reforma, la arteria financiera e inmobiliaria más emblemática de la Ciudad de México (Alcaldía Cuauhtémoc).

Ubicada en el Piso 11 completo, esta propiedad cuenta con vistas panorámicas espectaculares a Paseo de la Reforma y un diseño arquitectónico eficiente, ideal para empresas consolidadas, call centers, agencias o esquemas de coworking "Plug & Play".

DISTRIBUCIÓN Y ÁREAS OPERATIVAS (220 m²)

* Capacidad Operativa: 74 estaciones de trabajo listas para operar.
* Área de Recepción: Lobby de bienvenida y recepción ejecutiva.
* Salas de Descanso y Espera: 2 salas de relajación con vistas panorámicas únicas a Reforma + 1 sala de espera principal + 1 sala de espera secundaria.
* Servicios Integrados: Cocineta equipada, área de lockers / casilleros para personal y bodega interna de almacenamiento.
* Servicios Sanitarios: 2 baños internos privados (Hombre / Mujer) + sanitarios comunes de servicio por piso (Hombre / Mujer).
* nfraestructura Tecnológica: Área de SITE independiente y estructurada.
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ESPECIFICACIONES TÉCNICAS E INFRAESTRUCTURA

* Climatización: Sistema de Aire Acondicionado de alta eficiencia con 4 equipos tipo Fan & Coil de 3 Toneladas cada uno (Marca Intensity, refrigerante ecológico R410).
* Instalación Eléctrica: Subestación con electricidad trifásica, Media Tensión y voltaje por línea de 120 V.
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AMENIDADES Y SEGURIDAD DEL EDIFICIO
* Estacionamiento: 6 cajones asignados (con opción a incrementar lugares).
* Acceso y Movilidad: Valet Parking en horario laboral y estacionamiento dedicado para bicicletas.
* Servicios del Inmueble: 3 elevadores de alta velocidad, elegante lobby principal con control de acceso, cisterna de gran capacidad y vigilancia privada 24/7.

CONDICIONES COMERCIALES

Venta: Precio negociable + IVA.
Renta: Contrato mínimo de 3 años.

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