Venta de Edificio en La Col Irrigación

Edificio de Usos Mixtos en Venta | A unos pasos de la Embajada de EE. UU.¡Invierte en una propiedad versátil con un potencial comercial y residencial único! Ubicado en la estratégica Colonia Irrigación, este edificio de 4 niveles es una oportunidad de inversión inteligente con amplias posibilidades de rentabilidad, alta conectividad y plusvalía garantizada.

Superficie de Terreno: 191.51 m²

Construcción Total: 589 m²

Ubicación: Col. Irrigación (A unos pasos de la Embajada de EE. UU.)

DISTRIBUCIÓN ARQUITECTÓNICA:

El inmueble combina de manera funcional espacios corporativos con una unidad residencial independiente:

Planta Baja (Área Comercial/Oficinas): Estacionamiento para 2 automóviles, área de vigilancia, 2 oficinas, 3 privados, baño y cuarto de archivo.

Primer Nivel (Oficinas): Diseñado para la productividad; cuenta con recepción, amplia sala de juntas, 3 oficinas adicionales y baño.

Segundo Nivel (Unidad Residencial): Un departamento completo que incluye sala, comedor, cocina, área de lavado, 2 recámaras, 2 baños completos y cuarto de T.V.

Azotea: Espacio versátil con 3 cuartos, cada uno equipado con su propio baño completo (ideales para renta independiente, personal de servicio o áreas de descanso).

VENTAJAS CLAVE DE INVERSIÓN:

Ubicación Prime: A solo unos pasos de la nueva Embajada de Estados Unidos, garantizando un flujo constante y alta demanda corporativa.

Flujos Múltiples de Ingreso: Permite arrendar espacios de oficina, departamentos y cuartos independientes de manera simultánea.

Esta propiedad está gestionada por MERP Inmobiliaria, una empresa con más de 10 años de experiencia en el mercado inmobiliario y con un amplio catálogo de propiedades disponibles.

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