Rancho en Venta en Cadereyta

Rancho Productivo en Venta – Cadereyta Jiménez, NL
13 hectáreas | Flujo comprobable | Documentación en regla
A 1 hora del centro de Monterrey
Precio de oportunidad $14,500,000 MXN
Avalúo profesional (febrero 2022): $16,300,000 MXN
* Margen inmediato para el comprador

ACTIVO FUNCIONANDO Y GENERANDO
• Propiedad operando, no es tierra ociosa

SUPERFICIE Y CONSTRUCCIÓN
• 13 hectáreas totalmente aprovechables
• 1,100 m² de construcción:
• Casa principal
• Casa de huéspedes
• Casa de trabajador
• Todo el rancho cercado con malla bien delimitado

INFRAESTRUCTURA COMPLETA (ALTO VALOR)
• Alberca 6 x 15 m
• 2 pozos profundos registrados ante CONAGUA
• Contrato CFE para riego
• Paneles solares
• Caballerizas
• Planta de luz
• Cisterna
• 3 fosas sépticas
• Pila de riego
• Potreros y divisiones internas
• Bodega con tapanco + terraza panorámica
• Áreas sociales consolidadas
• Decenas de árboles frutales en producción

PERFIL IDEAL DEL COMPRADOR
• Desarrollador de quintas campestres
• Fraccionador
• Inversionista patrimonial
• Proyecto turístico, ecuestre o de retiro
• Quien busca tierra con agua, infraestructura y flujo

DOCUMENTACIÓN
• Escritura pública 100% en regla
• Prediales al corriente
• Pozos legalmente registrados

SE ENTREGA CON:
• Mobiliario
• Bombas de agua
• Paneles solares
• Caballos y equipamiento del rancho (Se entrega operando)