Rancho Venta. Tepeji del Río Hgo, Privilegiado con Tres Pozos.

Rancho Señorial Privilegiado, con 3 Pozos y Bella Ecología. Casa estilo Mediterránea amueblada, con alberca, canchas: Frontón y de Pádel tenis. 10 caballerizas, potreros, instalaciones para animales. 3 invernaderos, huerta, lago, casas de visitas y para el cuidador. Ubicado en Tepeji Del Rio Hgo. A 15 Minutos de la Autopista México a Querétaro Km. 68. ¡¡¡ OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN PATRIMONIAL Y/O DE NEGOCIO, a precio muy bajo !!!

Ubicación Municipio de Tepeji del Rio Hidalgo.
Área de Terreno Total.................................................................................................... 37 ,598.85 M2.
El inmueble es propiedad privada NO ejido.
Régimen de Propiedad Privada e Inscrita en el IFREM, instituto de la función
registral del Estado de México). Libre de Gravamen

RANCHO CERCANO A LA CIUDAD DE MÈXICO, ENLAZADO POR VÌAS DE COMUNICACIÒN IMPORTANTES A LAS AUTOPISTAS: México a Querétaro, La Venta-Chamapa, Circuito Exterior Mexiquense y Arco Norte, entre otras.
“ PROPIEDAD QUE BRINDA BENEFICIOS, CUALIDADES Y CARACTERÍSTICAS RELEVANTES “. IDEAL PARA DESCANSO, ECUESTRE, Y/O DE PRODUCCIÓN, CON 3 POZOS DE AGUA, Y ESTO ES UNA BENDICIÓN DE ¡ DIOS !.
BONITA CASA PRINCIPAL AMUEBLADA “ESTILO MEDITERRÀNEA” en un nivel, EN FORMA DE “ U “ CON FUENTE CENTRAL, GENERANDO LA COMUNICACIÓN A LOS ESPACIOS INTERIORES QUE PERMITEN LA ARMONIA Y SE RELACIONAN MEDIANTE UNA GALERIA CUBIERTA DE VIGAS DE MADERA (403.00 M2) , PERMITIENDO LA VISTA HACIA LA FUENTE CENTRAL Y LOS BONITOS JARDINES LOS CUALES SE INTEGRAN A LA CASA; YA QUE POR SU "ARQUITECTURA DE SEÑORIO" SE FUNDE CON LA BELLA NATURALEZA. LISTA PARA DISFRUTARSE CON BUEN ESTADO DE CONSERVACIÒN. ÁRBOLES DE ORNATO CENTENARIOS QUE BRINDAN UN “ REMANSO DE PAZ, OBTENIENDO CALIDAD DE VIDA !!!.
* ATRACTIVA TERRAZA DE CONVIVIOS CUBIERTA: ASADOR, VISTA A LA ALBERCA Y JARDINES.
* TRES PORTALES DE DISTRIBUCIÓN TECHADOS Y CERRADOS EN FORMA DE “ U “ QUE DAN LA DISTRIBUCIÓN INTERIOR DE LA CASA.
* TERRAZA-BAR TECHADA Y ABIERTA CON VISTA AL PATIO CENTRAL CON FUENTE Y JARDINES.
* AMPLIA SALA CON CHIMENEA.
* COMEDOR ESPACIOSO.
* BAÑO DE VISITAS.
* ACOGEDOR ESTUDIO.
* COCINA INTEGRAL CON ALACENA AMPLIA.
* 4 RECAMARAS CON CLOSET Y BAÑOS COMPLETOS, VISTA AL PATIO CENTRAL.
* PATIO DE SERVICIO.
*CANCHA DE PALD DE TENIS.
*CASA DEL ENCARGADO: 3 REC. 3 BAÑOS, SALA COMEDOR Y COCINA.
DELIMITADO PERIMETRALMENTE POR BARDAS DE PIEDRA DECORATIVA en su mayoría.
Generosas y Bellas áreas verdes de jardín para vivir en armonía con la Naturaleza.
Árboles de Ornato que se han preservado en todo el entorno Natural de la Propiedad durante varias décadas, obsequiando una imagen con Bella Ecología frutales y ornato (fresnos y ahuehuetes entre otros) y a la vez una huerta.
* CASA DE VISITAS O CUIDADOR: 3 REC., SALA COMEDOR, COCINA, 3 BAÑOS COMPLETOS.
* CANCHA DE FRONTÓN.
* AGUA DE RIEGO PERMANENTE (POR MEDIO DE CANALITOS).
* 3 INVERNADEROS.
* 10 CABALLERIZAS: SILLERO, ENFERMERÍA Y BODEGAS.
* 6 POTREROS DE CABALLOS.
* DIVERSAS INSTALACIONES PARA ANIMALES.
* LAGO CON ISLA.
* JAULA DE AVES.
* DOS ACCESOS AL RANCHO.
EL RANCHO ESTÀ A SOLO A 8 MINUTOS DE LA CIUDAD DE TEPEJI DEL RIO HGO, Y SE CUENTA CON LA INFRAESTRUCTURA NECESARIA: TIENDAS COMERCIALES DE AUTOSERVICIO, COMERCIOS DIVERSOS, BANCOS, HOSPITAL, CLÍNICAS, HOTELES, MERCADO, IGLESIA ETC.
EL RANCHO SE CONSTRUYÓ CON ATRACCTIVO PROYECTO ARQUITECTÓNICO DE CONJUNTO, TOMANDO EN CUENTA LA SECCIÓN “ A “ PARA EL ÁREA FAMILIAR Y DE ESPARCIMIENTO. Y LA SECCIÓN “ B “, DE ÀREA RECREATIVA Y DE PRODUCCIÒN.(CANCHA DE FRONTON, INVERNDEROS, CABALLERIZAS E INSTALACIONES PARA ANIMALES).
ÁREA TOTAL DE CONSTRUCCIONES TECHADAS CON LOSA DE CONCRETO HIDRAULICO 1,113.70 M2. Y ( casas 646.12 M2 y construcciones complementarias 467.58 M2)
EL RANCHO CUENTA CON LOS PERFILES DE: DESCANSO Y DE PRODUCCIÓN, YA QUE SE CUENTAN CON 3 POZOS Y AGUA DE RIEGO PERMANENTE Y 3 INVERNADEROS.
PROPIEDAD QUE GENERA LA VISTA Y LA ARMONÍA QUE SE FUNDE CON BELLOS PAISAJES DE LA NATURALEZA, Y QUE HACEN DE ESTE LUGAR UNA ÁREA PRIVILEGIADA DE CONSERVACIÓN ECOLÓGICA CON REMANSO DE PAZ, OBTENIENDO “ CALIDAD DE VIDA ”, CONTANDO CON LAS COMODIDADES QUE BRINDA LA MODERNIDAD Y TENIENDO PLUSVALÍA IMPORTANTE EN SU INVERSIÓN PATRIMONIAL.
EXISTEN DOS CASAS MÁS: DEL CUIDADOR Y DE VISITAS.
DEL RANCHO SE PUEDEN REALIZAR PASEOS A CABALLO, POR SENDEROS NATURALES.
---OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN PATRIMONIAL Y/O DE NEGOCIO, ÚNICAMENTE
35´000,000. ( treinta y cinco millones de pesos M.N.).---
NOTA:
I. EL VALOR COMERCIAL REAL DE LA PROPIEDAD, SUPERA BASTANTE AL SOLICITADO, YA QUE AL REVISAR UN AVALUÓ COMERCIAL DE LA PROPIEDAD SE DARA CUENTA DE LA GRAN DIFERIENCIA, POR EL VALOR COMERCIAL DEL TERRENO Y LA GRAN INVERSIÓN ECONÓMICA EN TODAS LAS CONSTRUCCIONES EXISTENTES !!!
II. EL PRECIO DE RANCHO ES MUY ATRACTIVO, YA QUE LOS VALORES COMERCIALES EN TERRENOS Y RANCHOS EN ESA ZONA, SUPERAN BASTANTE EL PRECIO SOLICITADO DEL INMUEBLE, Y LE SUGERIMOS REALICE UN AVALÚO COMERCIAL REAL !!!
III. EN ESTA ZONA HAN INVERTIDO PERSONAS Y FAMILIAS CON UN NIVEL SOCIO Y CULTURAL ALTO Y HAN CONSTRUIDO RANCHOS Y CASAS DE DESCANSO CON FUERTE INVERSIÓN ECONÓMICA, DONDE DISFRUTAN DE LAS CUALIDADES Y BENEFICIOS QUE BRINDA ESTA REGIÓN.
IV. LE ATENDEREMOS CON TODA LIBERTAD, DE LUNES A SÁBADO Y DOMINGOS CON PREVIA CITA.

“GRACIAS” POR EL TIEMPO DEDICADO Y ¡ DIOS ¡ LE BENDIGA.