Terreno comercial · 6284m²
venta
MN 15,712,250
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Lote Habitacional, Anillo Vial Iii, Ciudad Maderas Querétaro, Qro, Ciudad Maderas Residencial, El Marqués
6,284.90 m² Macrolote Habitacional en El Marqués Ciudad Maderas Queretaro H3
MACROLOTE HABITACIONAL EN VENTA | EL MARQUÉS, QUERÉTARO
6,284.90 m² · Uso de Suelo H-3-40 MD
Ubicado en uno de los corredores de mayor crecimiento del estado de Querétaro, este macrolote representa una oportunidad para desarrollar vivienda en una zona impulsada por la expansión industrial, educativa y residencial del municipio de El Marqués.
Con una superficie de 6,284.90 m² y uso de suelo H-3-40 MD, el inmueble ofrece el potencial para desarrollar proyectos habitacionales de hasta tres niveles, dentro de un entorno con demanda sostenida y excelentes conexiones viales.
Su ubicación permite un acceso ágil hacia Anillo Vial III Oriente, Prolongación Constituyentes Oriente y la carretera México–Querétaro, facilitando la movilidad hacia los principales corredores industriales y corporativos de la región.
La zona se encuentra rodeada por desarrollos habitacionales consolidados, instituciones educativas y centros de empleo que continúan impulsando el crecimiento y la demanda de vivienda en el municipio.
Entre los puntos de interés cercanos destacan Universidad Mondragón México, Vórtice IT, Instituto Vía Diseño y diversos parques industriales ubicados en El Marqués, uno de los municipios con mayor dinamismo económico del estado.
Adicionalmente, los proyectos de infraestructura y movilidad previstos para la región, incluyendo el Tren México–Querétaro, fortalecen las perspectivas de crecimiento y plusvalía a largo plazo.
Características:
• Superficie: 6,284.90 m²
• Uso de suelo H-3-40 MD
• Potencial para desarrollo habitacional de hasta tres niveles
• Acceso inmediato a Anillo Vial III Oriente
• Conectividad hacia Constituyentes Oriente y carretera México–Querétaro
• Cercano a universidades, centros corporativos y corredores industriales
• Entorno residencial en constante crecimiento
Condiciones comerciales:
Precio por m²
$2,500 MXN
Precio total
$15,712,250 MXN
En pago de contado, descuento:
Precio lista:
$15,712,250
10% de descuento
Precio contado: $14,141,025 MXN
Financiamiento directo:
20% de enganche
$3,142,450 MXN
Saldo:
$12,569,800 MXN
12 mensualidades sin intereses de
$1,047,483.33 MXN
Ubicación estratégica
A pocos minutos de:
- Carretera México–Querétaro.
- Prolongación Constituyentes Oriente.
- Anillo Vial III Oriente.
- Universidad Mondragón México.
- Vórtice IT.
- Instituto Vía Diseño.
- Corredores industriales de El Marqués.
- Desarrollos residenciales consolidados.
Ideal para
• Desarrolladores inmobiliarios.
• Constructoras.
• Fondos de inversión.
• Inversionistas patrimoniales.
• Proyectos de vivienda de densidad media.
Precio y disponibilidad sujetos a cambio sin previo aviso.
Más que un terreno, este activo representa la oportunidad de participar en el crecimiento de uno de los municipios con mayor dinamismo económico y habitacional del estado de Querétaro.
AC CAPITAL Inversiones
Tel. ·
www.accapital-br.com
6,284.90 m² · Uso de Suelo H-3-40 MD
Ubicado en uno de los corredores de mayor crecimiento del estado de Querétaro, este macrolote representa una oportunidad para desarrollar vivienda en una zona impulsada por la expansión industrial, educativa y residencial del municipio de El Marqués.
Con una superficie de 6,284.90 m² y uso de suelo H-3-40 MD, el inmueble ofrece el potencial para desarrollar proyectos habitacionales de hasta tres niveles, dentro de un entorno con demanda sostenida y excelentes conexiones viales.
Su ubicación permite un acceso ágil hacia Anillo Vial III Oriente, Prolongación Constituyentes Oriente y la carretera México–Querétaro, facilitando la movilidad hacia los principales corredores industriales y corporativos de la región.
La zona se encuentra rodeada por desarrollos habitacionales consolidados, instituciones educativas y centros de empleo que continúan impulsando el crecimiento y la demanda de vivienda en el municipio.
Entre los puntos de interés cercanos destacan Universidad Mondragón México, Vórtice IT, Instituto Vía Diseño y diversos parques industriales ubicados en El Marqués, uno de los municipios con mayor dinamismo económico del estado.
Adicionalmente, los proyectos de infraestructura y movilidad previstos para la región, incluyendo el Tren México–Querétaro, fortalecen las perspectivas de crecimiento y plusvalía a largo plazo.
Características:
• Superficie: 6,284.90 m²
• Uso de suelo H-3-40 MD
• Potencial para desarrollo habitacional de hasta tres niveles
• Acceso inmediato a Anillo Vial III Oriente
• Conectividad hacia Constituyentes Oriente y carretera México–Querétaro
• Cercano a universidades, centros corporativos y corredores industriales
• Entorno residencial en constante crecimiento
Condiciones comerciales:
Precio por m²
$2,500 MXN
Precio total
$15,712,250 MXN
En pago de contado, descuento:
Precio lista:
$15,712,250
10% de descuento
Precio contado: $14,141,025 MXN
Financiamiento directo:
20% de enganche
$3,142,450 MXN
Saldo:
$12,569,800 MXN
12 mensualidades sin intereses de
$1,047,483.33 MXN
Ubicación estratégica
A pocos minutos de:
- Carretera México–Querétaro.
- Prolongación Constituyentes Oriente.
- Anillo Vial III Oriente.
- Universidad Mondragón México.
- Vórtice IT.
- Instituto Vía Diseño.
- Corredores industriales de El Marqués.
- Desarrollos residenciales consolidados.
Ideal para
• Desarrolladores inmobiliarios.
• Constructoras.
• Fondos de inversión.
• Inversionistas patrimoniales.
• Proyectos de vivienda de densidad media.
Precio y disponibilidad sujetos a cambio sin previo aviso.
Más que un terreno, este activo representa la oportunidad de participar en el crecimiento de uno de los municipios con mayor dinamismo económico y habitacional del estado de Querétaro.
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