Terreno comercial · 2921m²
venta
MN 21,000,000
Publicidad
¿Listo para comprar? Solo falta tu crédito
Te damos tu precalificación bancaria en minutos y sin costo.
Publicidad
Tramitamos tu crédito hipotecario
Expertos que te ayudan a elegir el mejor crédito para tu hogar.
Boulevard Los Héroes Chalco 122, Los Héroes Chalco, Chalco
Oportunidad en Chalco: Predio Cru Para Clínica, Plaza, Bodega o Vivienda Vertical
EL ACTIVO MÁS VERSÁTIL DEL BOULEVARD LOS HÉROES
Ubicado en el epicentro de mayor densidad habitacional de Chalco, este predio de 2,920 m² representa la oportunidad ideal para desarrolladores e inversionistas que buscan un activo adaptable a múltiples modelos de negocio.
¿POR QUÉ ESTA PROPIEDAD ES UNA JOYA ESTRATÉGICA?
1. Uso de Suelo CRU 1000A (Corredor Urbano):
Es la clasificación más flexible de la zona, permitiendo una mezcla de usos habitacionales, comerciales y de servicios de alta intensidad.
- Altura: Hasta 4 Niveles (12 metros).
- Densidad: Potencial para construir hasta 8,177 m² totales (C.U.S. 2.8).
- Desplante: Huella de edificio de hasta 2,044 m² por planta.
2. Infraestructura Lista o Adaptable:
Actualmente cuenta con una construcción de primer nivel que funciona como Unidad Médica y Locales Comerciales, pero su diseño permite una reconversión rápida para:
- LOGÍSTICA / ÚLTIMA MILLA: Ideal para centros de distribución por su amplia bahía de maniobras y acceso directo a avenida principal.
- PLAZA COMERCIAL: El frente de 30 metros y el estacionamiento ya señalizado son perfectos para marcas "Ancla" o tiendas de conveniencia.
- VIVIENDA VERTICAL / MIXTA: Desarrolla departamentos en los niveles superiores con locales comerciales en planta baja.
- SERVICIOS AUTOMOTRICES / GASOLINERA: Ubicación premium con flujo vehicular constante y dimensiones ideales para estaciones de servicio.
3. Ubicación y Conectividad:
Situado sobre el eje principal de Los Héroes Chalco, beneficiándose directamente de la plusvalía generada por el nuevo Trolebús Chalco-Santa Martha. Conectividad total con la CDMX y zonas industriales.
DETALLES CLAVE:
- Superficie: 2,920.48 m² (Terreno regular).
- Frente: 30 metros lineales.
- Estado: Infraestructura en excelente estado, con locales funcionando y amplias áreas de estacionamiento.
Inversión: $21,000,000 MXN.
Un activo diseñado para crecer al ritmo de tus proyectos. Agenda una visita y analiza el potencial técnico de este macrolote.
Ubicado en el epicentro de mayor densidad habitacional de Chalco, este predio de 2,920 m² representa la oportunidad ideal para desarrolladores e inversionistas que buscan un activo adaptable a múltiples modelos de negocio.
¿POR QUÉ ESTA PROPIEDAD ES UNA JOYA ESTRATÉGICA?
1. Uso de Suelo CRU 1000A (Corredor Urbano):
Es la clasificación más flexible de la zona, permitiendo una mezcla de usos habitacionales, comerciales y de servicios de alta intensidad.
- Altura: Hasta 4 Niveles (12 metros).
- Densidad: Potencial para construir hasta 8,177 m² totales (C.U.S. 2.8).
- Desplante: Huella de edificio de hasta 2,044 m² por planta.
2. Infraestructura Lista o Adaptable:
Actualmente cuenta con una construcción de primer nivel que funciona como Unidad Médica y Locales Comerciales, pero su diseño permite una reconversión rápida para:
- LOGÍSTICA / ÚLTIMA MILLA: Ideal para centros de distribución por su amplia bahía de maniobras y acceso directo a avenida principal.
- PLAZA COMERCIAL: El frente de 30 metros y el estacionamiento ya señalizado son perfectos para marcas "Ancla" o tiendas de conveniencia.
- VIVIENDA VERTICAL / MIXTA: Desarrolla departamentos en los niveles superiores con locales comerciales en planta baja.
- SERVICIOS AUTOMOTRICES / GASOLINERA: Ubicación premium con flujo vehicular constante y dimensiones ideales para estaciones de servicio.
3. Ubicación y Conectividad:
Situado sobre el eje principal de Los Héroes Chalco, beneficiándose directamente de la plusvalía generada por el nuevo Trolebús Chalco-Santa Martha. Conectividad total con la CDMX y zonas industriales.
DETALLES CLAVE:
- Superficie: 2,920.48 m² (Terreno regular).
- Frente: 30 metros lineales.
- Estado: Infraestructura en excelente estado, con locales funcionando y amplias áreas de estacionamiento.
Inversión: $21,000,000 MXN.
Un activo diseñado para crecer al ritmo de tus proyectos. Agenda una visita y analiza el potencial técnico de este macrolote.
Leer descripción completa
