Terreno Comercial en Venta en Av Vallarta, Zapopan

Terreno comercial en venta en Av. Vallarta, Zapopan

Oportunidad para desarrolladores, constructoras e inversionistas interesados en proyectos comerciales y de servicios en una de las zonas con mayor crecimiento de Zapopan.

Terreno comercial de 5,000 m² ubicado en el acceso principal de Los Sueños Residencial, sobre Prolongación Av. Vallarta, con excelente conectividad, alta exposición y flujo constante.

Ubicación estratégica con conexión inmediata hacia:

Periférico Poniente
Av. Vallarta
Zona Andares
Tecnológico de Monterrey
Estadio Akron
Ciudad Judicial
Technology Park Guadalajara

El terreno cuenta con amplio frente sobre vialidad principal, ideal para desarrollar:

Plaza comercial
Centro de conveniencia
Proyecto de servicios
Centro médico
Farmacia
Restaurantes
Drive thru
Wellness y gimnasio
Retail especializado

TRÁFICO Y DEMANDA

Corredor Vallarta:
20,000 – 35,000 vehículos diarios

Frente al terreno:
4,000 – 7,000 vehículos diarios

Desarrollo interno:
218 lotes residenciales

Flujo estimado:
1,100 – 1,300 movimientos diarios

Zona con mercado cautivo de nivel medio-alto y alto, además de influencia regional.

OPORTUNIDAD DE MERCADO

Actualmente existe falta de:

Clínicas
Farmacias
Conveniencia
Laboratorios
Servicios familiares
Alimentos y bebidas

La zona depende principalmente de servicios ubicados en Periférico, Epicenter y Plaza Galerías, generando una oportunidad directa para nuevos proyectos comerciales.

POTENCIAL DEL PROYECTO

Ideal para desarrollar:

Plaza comercial de conveniencia
Centro de servicios
Proyecto comercial premium
Centro médico
Locales comerciales
Proyecto de uso mixto

VENTAJAS

Acceso principal
Alta visibilidad
Flujo constante
Demanda cautiva
Poca competencia inmediata
Zona en crecimiento
Excelente conectividad

ESQUEMA DE NEGOCIO

Posibilidad de:
Venta directa
Asociación con desarrolladora
Aportación de terreno
Participación en proyecto comercial

Se contempla finder fee por vinculación de la oportunidad.