Terreno comercial · 436m²
venta
MN 13,800,000
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Avenida Nicolás Copérnico 3901, Arboledas, Zapopan
Terreno con Uso de Suelo Mixto | Salón de Eventos | Av Copérnico
TERRENO CON USO DE SUELO MIXTO | SALÓN DE EVENTOS | ARBOLEDAS, ZAPOPAN | AV. COPÉRNICO
Precio: $ MXN
Estatus: Venta | Ideal para Inversionistas y Desarrolladores
Excelente oportunidad de inversión en la colonia Arboledas, Zapopan. Propiedad con Uso de Suelo Mixto Distrital en Área con Potencial de Desarrollo (MD-APD), perfecta para el desarrollo de un proyecto habitacional o comercial, o bien para continuar con el negocio de terraza de eventos.
Características Principales y Parámetros Urbanísticos
Superficie de Terreno: 436.87 m²
Uso de Suelo: Mixto Distrital (MD-APD)
Coeficiente de Ocupación (C.O.S.): 0.80
Coeficiente de Utilización (C.U.S. Base): 2.40 (~1,048 m² edificables)
C.U.S. Optativo: 2.80 (hasta ~1,223 m² edificables, sujeto a normativa)
Estacionamiento: Semicubierto al ingreso
Plus de Inversión: Alto potencial de verticalización/desarrollo mixto e instalaciones operativas con fuente de cantera al ingreso.
Distribución e Instalaciones Actuales (Terraza de Eventos)
Área Social Principal:
Terraza techada de triple altura (~10 x 10 m) con capacidad para 70 adultos y 40 niños
Cocineta equipada con tarjas, gabinetes y área para estufa/plancha
Sanitarios independientes para hombres y mujeres (cada uno con 2 lavabos y 2 excusados)
Jardín posterior de ~12 x 12 m ideal para eventos al aire libre
Módulo Posterior Independiente:
Recepción con área de espera y cocineta
Cuarto de bodega
Oficina amplia con baño completo (ideal para administración o usos múltiples)
Ubicación y Conectividad Estratégica
Entorno: Ubicada sobre Av. Copérnico, una de las avenidas más arboladas y amplias de Zapopan, con excelente imagen urbana.
Vías de Acceso Rápido: Conexión inmediata con Av. López Mateos, Periférico, Av. Mariano Otero y Av. Patria.
Zona de Alta Plusvalía: Cerca de polos comerciales, corporativos y residenciales de la Zona Metropolitana de Guadalajara.
Citas y Contacto
Atención personalizada: Visitas exclusivamente previa cita. Agenda tu recorrido y conoce el potencial de esta propiedad.
WIG: pPXAiEV
Precio: $ MXN
Estatus: Venta | Ideal para Inversionistas y Desarrolladores
Excelente oportunidad de inversión en la colonia Arboledas, Zapopan. Propiedad con Uso de Suelo Mixto Distrital en Área con Potencial de Desarrollo (MD-APD), perfecta para el desarrollo de un proyecto habitacional o comercial, o bien para continuar con el negocio de terraza de eventos.
Características Principales y Parámetros Urbanísticos
Superficie de Terreno: 436.87 m²
Uso de Suelo: Mixto Distrital (MD-APD)
Coeficiente de Ocupación (C.O.S.): 0.80
Coeficiente de Utilización (C.U.S. Base): 2.40 (~1,048 m² edificables)
C.U.S. Optativo: 2.80 (hasta ~1,223 m² edificables, sujeto a normativa)
Estacionamiento: Semicubierto al ingreso
Plus de Inversión: Alto potencial de verticalización/desarrollo mixto e instalaciones operativas con fuente de cantera al ingreso.
Distribución e Instalaciones Actuales (Terraza de Eventos)
Área Social Principal:
Terraza techada de triple altura (~10 x 10 m) con capacidad para 70 adultos y 40 niños
Cocineta equipada con tarjas, gabinetes y área para estufa/plancha
Sanitarios independientes para hombres y mujeres (cada uno con 2 lavabos y 2 excusados)
Jardín posterior de ~12 x 12 m ideal para eventos al aire libre
Módulo Posterior Independiente:
Recepción con área de espera y cocineta
Cuarto de bodega
Oficina amplia con baño completo (ideal para administración o usos múltiples)
Ubicación y Conectividad Estratégica
Entorno: Ubicada sobre Av. Copérnico, una de las avenidas más arboladas y amplias de Zapopan, con excelente imagen urbana.
Vías de Acceso Rápido: Conexión inmediata con Av. López Mateos, Periférico, Av. Mariano Otero y Av. Patria.
Zona de Alta Plusvalía: Cerca de polos comerciales, corporativos y residenciales de la Zona Metropolitana de Guadalajara.
Citas y Contacto
Atención personalizada: Visitas exclusivamente previa cita. Agenda tu recorrido y conoce el potencial de esta propiedad.
WIG: pPXAiEV
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